Многие банки постоянно вводят кредитные пакеты для поддержки досрочного погашения кредитов других банков с конкурентоспособными процентными ставками, а также обязательством автоматически погашать старые непогашенные остатки для клиентов. Применимые процентные ставки варьируются от 5% до 8% в год в зависимости от срока кредита и условий одобрения каждого клиента.
Процентные ставки по кредитам неожиданно ниже процентных ставок по депозитам.
Более года назад официально вступил в силу циркуляр Государственного банка № 06, в который были добавлены положения, позволяющие кредитным организациям (КО) рассматривать и принимать решения о предоставлении кредитов клиентам для погашения задолженности в других КО в целях удовлетворения жизненных потребностей.
В «гонке» за кредитование клиентов с целью досрочного погашения их долгов в других банках банки с крупными масштабами, авторитетными брендами, низкими затратами на капитал и эффективными процессами оценки и выдачи кредитов будут иметь значительное преимущество.
Обычно Agribank только что запустил привлекательную процентную ставку по кредиту, которая даже считается «невероятно низкой». Краткосрочная процентная ставка банка в настоящее время равна процентной ставке по сберегательным депозитам на 3-11 месяцев в Agribank, варьируясь от 2,5% до 3,5% в год.
В частности, с настоящего момента и до 31 декабря 2025 года предприятия, заимствующие капитал у Агрибанка для досрочного погашения задолженности в других кредитных организациях, будут пользоваться льготными процентными ставками: краткосрочные процентные ставки по кредитам всего от 2,4% годовых. Средне- и долгосрочные процентные ставки по кредитам от 6,0% годовых, с фиксированным периодом процентной ставки до 24 месяцев.
Максимальный лимит кредита эквивалентен основному остатку в других кредитных организациях. Для средне- и долгосрочных кредитов, которые не были полностью выданы, Agribank продолжит выдавать оставшуюся сумму в соответствии с лимитом, ранее предоставленным клиенту кредитной организацией. Кроме того, клиенты краткосрочных кредитов также могут время от времени пользоваться льготной политикой по обеспечению в соответствии с правилами банка.
Согласно исследованию, краткосрочная процентная ставка по кредитам Agribank в настоящее время ниже, чем 6-месячная процентная ставка по депозитам большинства акционерных коммерческих банков. Между тем, средне- и долгосрочные процентные ставки по кредитам равны только депозитным процентным ставкам многих других банков.
В настоящее время многие банки внедряют кредитные пакеты, помогающие клиентам досрочно погасить свои долги в других банках, с процентными ставками от 5% до 8% годовых в зависимости от срока кредитования и условий каждого клиента.
Фактически, после вступления в силу нового циркуляра банки постоянно запускали льготные кредитные пакеты для привлечения клиентов. Однако, хотя процентная ставка по кредитам с досрочным погашением кажется привлекательной, процедуры являются серьезным препятствием. Многие банки требуют, чтобы клиенты сами выплачивали свои старые кредиты, переводили залог в повторную ипотеку и полностью завершали процесс оценки и занимали капитал в новом банке.
Не говоря уже о том, что клиенты также должны платить штрафную комиссию за досрочное погашение, обычно от 0,5% до 2% или даже выше в зависимости от правил каждого банка. Кроме того, возникает ряд других расходов, в том числе: сбор за снятие ипотеки с красной книги, сбор за регистрацию новой ипотеки, нотариальный сбор, сбор за страхование нового кредита и т. д.
Перевод залога из старого банка в новый также занимает много времени и денег. Чтобы получить одобрение на кредит, клиенты должны иметь хорошую историю погашения в соответствии с данными CIC и доказать стабильный источник дохода, чтобы гарантировать возможность погашения кредита.
Конкуренция становится все более жесткой.
В настоящее время многие коммерческие банки активно внедряют льготные кредитные пакеты для стимулирования роста кредитования с начала 2025 года. Государственный банк нацелен на общесистемный рост кредитования на уровне 16%, что выше показателей предыдущих лет, в контексте того, что правительство ожидает увеличения ВВП примерно на 8%.
Для стимулирования освоения капитала, в то время как круг добросовестных клиентов становится все более редким из-за экономической ситуации, банки активно внедряют программы досрочного погашения кредитов в других банках с более гибкими и открытыми условиями.
По мнению экспертов, с помощью льготной политики и гибких процедур поддержки банки прилагают усилия для привлечения клиентов для достижения целевых показателей роста кредитования. Доктор Ле Сюань Нгиа прокомментировал, что недвижимость по-прежнему является важным каналом выплат, особенно сегмент жилья, обслуживающий реальные потребности.
Раньше клиентам ипотечных кредитов приходилось платить высокие процентные ставки. Теперь, с политикой досрочного погашения других банков и конкурентоспособными процентными ставками, гонка за привлечение клиентов среди банков становится все более жесткой.
Многим клиентам после окончания периода льготной процентной ставки в старом банке приходится платить плавающие процентные ставки до 11-12% годовых. Между тем, льготная процентная ставка на первом этапе при переходе в новый банк составляет всего 5-7% годовых.
Эта разница значительно превышает размер штрафа за досрочное погашение, поэтому многие клиенты готовы согласиться на штраф, чтобы воспользоваться новой кредитной политикой.
Источник: https://baodaknong.vn/ngan-hang-chay-dua-thu-hut-khach-vay-de-tat-toan-no-tai-to-chuc-khac-243288.html
Комментарий (0)