Agribank только что объявил о проведении аукциона по продаже дома по адресу: Ханг Чиу, 19, округ Донг Суан, район Хоан Кием. Участок площадью 160 м² представляет собой односемейный дом, относится к категории городских жилых земель и находится в долгосрочном пользовании. Общая площадь дома составляет 287 м².
Это обеспечение по кредиту компании Dai Viet Construction Trading Company Limited, выданному в филиале Agribank Ha Thanh в рамках кредитного договора, подписанного в середине 2018 года. Начальная цена аукциона этого дома составляет 54 миллиарда донгов.
Начальная цена была снижена на 50% по сравнению с первой продажей в августе прошлого года. Таким образом, с начальной цены почти в 700 миллионов донгов за м² Agribank «значительно снизил цену» до чуть более 337 миллионов донгов за м², но пока неизвестно, «заплатит» ли кто-нибудь.
На последнем аукционе, объявленном в июне 2023 года, Agribank выставил этот дом на продажу с начальной ценой 71 млрд донгов.
Помимо дома по адресу: улица Ханг Чиу, 19, Agribank ищет партнёра для покупки дома в старом квартале Ханоя по адресу: улица Ханг Буом, 110, район Ханг Буом, район Хоан Кием. Земельный участок по адресу: улица Ханг Буом, 110, площадью 100,8 м² предназначен для частного использования, относится к категории городских жилых земель, общая площадь составляет 205,2 м².
Это актив, заложенный в филиале Agribank Ha Thanh для обеспечения кредита компании AJMAL Vietnam Company Limited.
Примечательно, что в объявлении о 7-м аукционе в ноябре 2023 года начальная цена этого дома составляет всего 30,6 млрд донгов, что эквивалентно 303 млн донгов/м2.
Начальная цена, когда Agribank впервые выставил эту недвижимость на продажу (август 2022 г.), составляла 60,5 млрд донгов, что эквивалентно 605 млн донгов/м2.
Согласно Решению 30/2019 Народного комитета Ханоя о правилах и прейскуранте типов земель в этом районе, действующему с 1 января 2020 года по 31 декабря 2024 года, цена земли на улице Ханг Тхьек составляет около 102 миллионов донгов/м2; цена земли на улицах Ханг Нганг и Ханг Дао самая высокая и превышает 187 миллионов донгов/м2; цены на землю на улицах Ханг Бонг и Ханг Гай достигают 134–139 миллионов донгов/м2.
Старые таунхаусы считаются активом, стоимость которого трудно оценить в деньгах. В последнее время банки постоянно выставляют старые таунхаусы на продажу.
Не только в Ханое, Agribank продаёт 12 старых таунхаусов в городе Хойан провинции Куангнам . Большинство этих домов принадлежат компаниям из экосистемы г-на Нгуена Лам Хюя, магната в сфере туризма и гостиничного бизнеса.
Источник
Комментарий (0)