Agribank только что объявил о продаже дома по адресу: Ханг Чиу, 19, округ Донг Суан, район Хоан Кием. Участок площадью 160 квадратных метров представляет собой отдельный дом, определён как городская жилая земля с долгосрочным сроком пользования, общая площадь составляет 287 квадратных метров.

Это залоговое обеспечение по кредиту компании Dai Viet Construction Trading Company Limited, выданному в филиале Agribank Ha Thanh в соответствии с кредитным договором, подписанным в середине 2018 года. Начальная цена аукциона этого дома составляет 54 миллиарда донгов.

Начальная цена была снижена на 50% по сравнению с первой продажей в августе прошлого года. Таким образом, с начальной цены почти в 700 миллионов донгов за м² Agribank «значительно снизил цену» до чуть более 337 миллионов донгов за м², но нет уверенности, что кто-то «заплатит».

На последнем аукционе, объявленном в июне 2023 года, Agribank выставил этот дом на продажу с начальной ценой 71 млрд донгов.

Помимо дома по адресу: улица Ханг Чиу, 19, Agribank ищет партнёра для покупки дома в старом квартале Ханоя по адресу: Ханг Буом, 110, район Ханг Буом, район Хоан Кием. Земельный участок по адресу: Ханг Буом, 110, площадью 100,8 кв. м предназначен для частного использования, относится к городской жилой застройке, общая площадь составляет 205,2 кв. м.

Это актив, заложенный в филиале Agribank Ha Thanh для обеспечения кредита компании AJMAL Vietnam Company Limited.

Примечательно, что в объявлении о 7-м аукционе в ноябре 2023 года начальная цена этого дома составляет всего 30,6 млрд донгов, что эквивалентно 303 млн донгов/м2.

Начальная цена, когда Agribank впервые выставил этот актив на продажу (август 2022 г.), составляла 60,5 млрд донгов, что эквивалентно 605 млн донгов/м2.

Согласно Решению 30/2019 Народного комитета Ханоя о правилах и прейскуранте типов земель в этом районе, действующему с 1 января 2020 года по 31 декабря 2024 года, цена земли на улице Ханг Тхьек составляет около 102 миллионов донгов/м2; цена земли на улицах Ханг Нганг и Ханг Дао самая высокая и превышает 187 миллионов донгов/м2; цены на землю на улицах Ханг Бонг и Ханг Гай достигают 134–139 ​​миллионов донгов/м2.

Старые таунхаусы считаются недвижимостью, стоимость которой сложно оценить в денежном эквиваленте. В последнее время банки постоянно выставляют старые таунхаусы на продажу.

Не только в Ханое, Agribank продаёт 12 старинных таунхаусов в городе Хойан провинции Куангнам . Большинство этих домов принадлежат компаниям из экосистемы г-на Нгуена Лам Хюя, магната в сфере туризма и гостиничного бизнеса.

Банк выставил на продажу ещё один дом в Хойане, связанный с магнатом Нгуеном Лам Хюем. Agribank только что объявил о первом аукционе по продаже активов, включая права землепользования, права собственности на дом и другие активы, связанные с землей и связанные с долгами магната Нгуена Лам Хюя.