Согласно информации Государственного банка Вьетнама (ГБВ) во второй половине дня 3 июня ГБВ направил официальное письмо № 4290/NHNN-TD 9 банкам, включая: Vietnam Bank for Agriculture and Rural Development; Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade; Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade; Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development; Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank; Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank; Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank; Tien Phong Commercial Joint Stock Bank; Military Commercial Joint Stock Bank о реализации льготной программы для молодых людей в возрасте до 35 лет по кредитованию при покупке социального жилья.
Соответственно, процентная ставка по кредиту на 2% ниже средней средне- и долгосрочной процентной ставки по кредитам во вьетнамских донгах 4 государственных коммерческих банков Agribank , BIDV, Vietcombank и Vietinbank в первые 5 лет заимствования (с даты первой выдачи). Процентная ставка по кредиту, применяемая до 30 июня 2025 года, составляет 6,1% в год.
Процентная ставка по кредитам на 0,1% ниже средней среднесрочной и долгосрочной процентной ставки по кредитам во вьетнамских донгах четырех государственных коммерческих банков (SCB) Agribank, BIDV , Vietcombank и Vietinbank на следующие 10 лет заимствования.
С 1 июля 2025 года каждые 6 месяцев Госбанк будет объявлять льготные процентные ставки по кредитам для коммерческих банков, участвующих в Программе.
Источником капитала для реализации является капитал банков, зарегистрировавшихся для участия в Программе социального жилищного кредитования, жилья для рабочих, а также реконструкции и ремонта старых многоквартирных домов в соответствии с Постановлением 33/NQ-CP.
На конференции по реализации резолюции 201/2025/QH15 Национальной ассамблеи о ряде конкретных механизмов и политик для развития социального жилья заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама Фам Тхань Ха заявил, что на данный момент 9 коммерческих банков зарегистрировались для участия в программе льготного кредитования для развития социального жилья с общим лимитом 145 000 млрд донгов. Что касается процентных ставок по кредитам, для создания благоприятных условий Государственный банк Вьетнама постоянно направляет кредитные организации (КИ) на снижение издержек, применение информационных технологий и других мер управления для снижения процентных ставок. С момента реализации программы Государственный банк Вьетнама 5 раз объявлял о корректировке процентных ставок в сторону понижения.
В настоящее время процентная ставка по кредитам снижена до 6,6% в год для инвесторов и 6,1% в год для покупателей жилья. По состоянию на 30 апреля 38/63 провинциальных и муниципальных народных комитетов направили документы или объявили список проектов социального жилья, участвующих в программе. Всего в список было включено около 100 проектов по всей стране.
Коммерческие банки обязались предоставить кредиты на сумму около 7 800 млрд донгов для этих проектов, а сумма выплат достигла 3 866 млрд донгов. Из которых часть, предоставленная инвесторам, составляет 3 281 млрд донгов, а часть, предоставленная покупателям жилья, составляет 585 млрд донгов.
Согласно сводным отчетам отделений Госбанка в провинциях и городах, из 100 проектов по всей стране ситуация с кредитованием инвесторов проектов выглядит следующим образом: 53 проекта получили кредиты, из них: 25 проектов подписали кредитные договоры в рамках Программы; 28 проектов получили кредитные займы от кредитных организаций или местных фондов поддержки.
28 проектов не нуждаются в кредитах, поскольку они активно занимаются поиском источников капитала или поскольку проект не достиг стадии необходимости привлечения капитала, привлек капитал от покупателей жилья, поскольку проект был открыт для продажи или не завершил юридические процедуры; остальные 19 проектов в основном являются недавно анонсированными, поэтому коммерческие банки оценивают их и обращаются к клиентам с просьбой рассмотреть возможность кредитования.
Первоначальная реализация Программы жилищного кредитования в соответствии с Резолюцией 33 все еще столкнулась с некоторыми трудностями, поскольку объем выплат не был высоким из-за нехватки предложения социального жилья. Проведя обзор, Государственный банк Вьетнама обнаружил, что самой большой трудностью в реализации Программы было ограниченное предложение социального жилья.
На сегодняшний день только 38 провинций и городов объявили список; во многих населенных пунктах в настоящее время нет списка проектов. Поэтому, чтобы ускорить реализацию Программы и избежать необходимости для банков выделять большие ресурсы на кредитование, пока спрос все еще ограничен, Государственный банк Вьетнама просит министерства и ведомства срочно реализовать решения, предложенные в Резолюции 201/2025/QH15, особенно решение о создании Национального жилищного фонда и решения по увеличению предложения.
Заместитель губернатора также рекомендовал Министерству строительства координировать работу с местными органами власти для изучения и оценки потребностей местного населения с целью разработки соответствующих направлений развития жилья; рассмотреть препятствия в проектах с целью поиска решений по устранению трудностей и увеличению предложения социального жилья в этом районе.
Местные органы власти должны продолжать рассматривать и оперативно публиковать списки проектов социального жилья, проектов рабочего жилья, а также проектов реконструкции и ремонта квартир, чтобы у коммерческих банков была основа для рассмотрения и кредитования.
Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ngan-hang-nha-nuoc-thong-tin-goi-vay-lai-thap-cho-nguoi-duoi-35-tuoi-mua-nha-o-xa-hoi/20250604083938917
Комментарий (0)