Жители города Хошимин, чьи жилые земли будут возвращены, получат компенсацию в размере до 25-кратной стоимости государственной земли.

14 марта г-н Фан Ван Май, председатель Народного комитета города Хошимин, подписал и издал положения о коэффициентах корректировки цен на землю (коэффициент К) для разработки планов компенсации, поддержки и переселения с целью сбора мнений людей, чьи земли будут возвращены в этом районе в 2023 году.

Решение вступает в силу с 18 марта, на жилые земли в зависимости от района распространяется коэффициент корректировки от 3 до 25 раз выше государственной цены. Районами с самым высоким коэффициентом, до 25 раз, являются район Хокмон (от 10 до 25 раз) и город Тхудык (от 6 до 25 раз). Данный коэффициент увеличивается на 10 единиц по сравнению с 2022 годом (максимум в 15 раз).

Жители города Хошимин, чьи земли будут возвращены, получат компенсацию в размере до 25-кратной стоимости государственной земли - 1 — Жители города Хошимин, чьи земли будут возвращены, получат компенсацию в размере до 25-кратной стоимости государственной земли. (Иллюстрация)

Далее следуют район Бинь Чань (6 – 22 раза), Нябе (10 – 21 раз), Ку Чи (13 – 20 раз). В остальных населенных пунктах максимальный коэффициент составляет менее 20.

Для коммерческих и служебных земель (относящихся к группе несельскохозяйственных земель, не являющихся жилыми землями) он рассчитывается в размере 80% от цены прилегающей жилой земли. Другие типы земель, такие как общественные земли для коммерческих целей, земли под штаб-квартиры строительных агентств, общественные работы, земли кладбищ, медицинские, образовательные и религиозные земли, составляют 60% от цены прилегающей жилой земли.

Сельскохозяйственные земли в Хошимине имеют коэффициент, превышающий государственную цену в 5–38 раз, тогда как в прошлом году максимальный коэффициент составлял всего 35.

Район с самым высоким коэффициентом — район Биньчань, диапазон коэффициента составляет от 15 до 38 раз больше государственной цены. Районы 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Тан Фу, Тан Бинь, Го Вап имеют максимальный коэффициент 35. В остальных населенных пунктах максимальный коэффициент ниже 30.

Городской народный комитет требует, чтобы в процессе применения этого коэффициента местные органы власти в течение периода не более 1 года пересмотрели утвержденные проекты, чтобы сбалансировать их с коэффициентом корректировки для жилых и сельскохозяйственных земель, с целью включения конкретных коэффициентов в план компенсации.

В случае отсутствия в населенных пунктах проектов, одобренных городским народным комитетом в указанный выше период, будет собрана информация в соседних районах со схожими природными, социально-экономическими условиями и технической инфраструктурой, а затем сбалансирована с учетом коэффициента корректировки для жилых и сельскохозяйственных земель для включения конкретных коэффициентов в план компенсации.

На протяжении многих лет Хошимин сталкивался с трудностями в выплате компенсаций и расчистке территории. Следствием этого является то, что результаты выплат часто не соответствуют установленным целевым показателям, особенно в 2022 году. По сравнению с 2022 годом коэффициент в этом году выше и был выдан на 5 месяцев раньше.

Хоанг Тхо

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный
Гнев