Ожидается рост предложения на рынке квартир в Дананге

Ожидается рост предложения на рынке квартир в Дананге

В сегменте квартир ожидается рост нового предложения в четвертом квартале 2024 года, по прогнозам, до 2000–3000 единиц.

Прогнозируется, что предложение новых земельных участков в Дананге и окрестностях увеличится в последнем квартале 2024 года.

16 октября компания DKRA Consulting, подразделение консалтинговых услуг по исследованиям и разработкам, входящее в группу DKRA, прогнозировала, что предложение новых земельных участков в городе Дананг и его окрестностях значительно увеличится в последнем квартале 2024 года, колеблясь в пределах 100–150 наименований, в основном в Куангнаме и Дананге. Восстановление экономики, улучшение правовой системы, снижение процентных ставок по ипотечным кредитам... Ожидается, что в будущем рынок восстановится.

В сегменте квартир ожидается рост нового предложения в четвертом квартале 2024 года, который, по прогнозам, составит 2000–3000 единиц. Большая часть предложения сосредоточена в Дананге, в то время как в Куангнаме и Тхыатхиен- Хюэ сохраняется дефицит нового предложения. Первичные цены продаж остаются высокими из-за давления со стороны себестоимости, но хорошо поддерживаются политикой льготных платежей, дисконтной политикой, поддержкой льготных периодов по выплате основного долга и процентов по банковским кредитам и т. д. Ожидается, что рыночный спрос продолжит восстанавливаться в третьем квартале 2024 года, но краткосрочных прорывов будет мало.

Прогнозируется, что предложение новых таунхаусов/вилл в четвертом квартале 2024 года останется скудным; ожидается, что количество продукции, выведенной на рынок, будет эквивалентно показателю третьего квартала 2024 года, и большинство из нее будет поступать со следующей фазы ранее запущенных проектов.

Общий спрос может немного вырасти по сравнению с предыдущим кварталом, но вряд ли резкое изменение в краткосрочной перспективе. В основном, спрос будет сосредоточен на проектах с полным юридическим оформлением и гарантированным ходом строительства. Первичные цены остаются стабильными, а в четвёртом квартале продолжают действовать льготы и скидки за быструю оплату.

Вторичный рынок может улучшиться по сравнению с третьим кварталом 2024 года, сосредоточившись в основном на продуктах, которые были переданы с полной юридической документацией и имеют удобное подключение.

Что касается курортной недвижимости, новое предложение по-прежнему отсутствует, поскольку инвесторы более осторожны в реализации продаж. В то же время ликвидность рынка по-прежнему испытывает трудности, и в краткосрочной перспективе прорывы маловероятны. Цены на первичном рынке остаются стабильными и не сильно колеблются по сравнению с предыдущим кварталом. В текущей сложной рыночной ситуации многие инвесторы продолжают применять политику поддержки процентных ставок, льготных периодов по выплате основного долга, продления графика платежей и т.д.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-cung-moi-phan-khuc-can-ho-o-da-nang-duoc-ky-vong-se-tang-d227595.html