Принципы выдачи новейшей красной книги (свидетельства на право пользования землей)

Каковы принципы выдачи Красной книги в соответствии с действующим законодательством? Какова форма заявления на получение Красной книги? – Читатель Нгок Лан

Nguyên tắc cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) mới nhất

Принципы выдачи новейшей красной книги (свидетельства на право пользования землей)

Принципы выдачи красных книг (свидетельств о праве землепользования, праве собственности на жилой дом и другие активы, связанные с землей) изложены в статье 98 Закона о земле 2013 года следующим образом:

- На каждый земельный участок выдается свидетельство о праве землепользования, праве собственности на жилой дом и другие объекты, связанные с землей.

В случае, если землепользователь использует несколько сельскохозяйственных земельных участков в одном населенном пункте, районе или городе, ему по заявлению выдается единый Сертификат на право землепользования, право собственности на жилой дом и другие активы, связанные с землей, для этих земельных участков.

- Для земельного участка, находящегося в совместной собственности многих лиц, а также многих лиц, имеющих совместное право собственности на жилой дом или иное имущество, прикрепленное к земельному участку, Свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и иное имущество, прикрепленное к земельному участку, должно:

+ Запишите полные имена людей, разделяющих права землепользования, совладельцев домов и других активов, связанных с землей; а также

+ Выдать Сертификат 01 каждому человеку;

По запросу пользователей и владельцев будет выдан и передан представителю один Сертификат.

- Землепользователи, собственники жилых домов и другие владельцы недвижимого имущества, закрепленного за землей, получают Свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и другие владельцы недвижимого имущества, закрепленного за землей, после выполнения финансовых обязательств в порядке, установленном законом.

В случае, если землепользователь, домовладелец или иной собственник имущества, прикрепленного к земельному участку, не имеет финансовых обязательств или освобожден от них или имеет финансовые обязательства, зафиксированные в виде задолженности, а также в случае аренды земельного участка с ежегодной выплатой арендной платы за землю, землепользователь, домовладелец или иной собственник имущества, прикрепленного к земельному участку, обязан получить свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на дом и иное имущество, прикрепленное к земельному участку, незамедлительно после его выдачи уполномоченным органом.

- В случае, если право землепользования или право землепользования, право собственности на дом и другие активы, связанные с землей, или право собственности на дом и другие активы, связанные с землей, являются общей собственностью мужа и жены, в Свидетельстве о праве землепользования, праве собственности на дом и другие активы, связанные с землей, должны быть указаны полные имена как жены, так и мужа, за исключением случаев, когда муж и жена договорились записать имя только одного человека.

В случае, если право землепользования или право землепользования, право собственности на дом и другие активы, связанные с землей, или право собственности на дом и другие активы, связанные с землей, являются общей собственностью мужа и жены и в выданном Сертификате указано только полное имя мужа или жены, по запросу может быть выдан заменяющий Сертификат о праве землепользования, праве собственности на дом и другие активы, связанные с землей, в котором будут указаны как полное имя жены, так и полное имя мужа.

- В случае, если между фактическими данными обмера и данными, зафиксированными в документах, указанных в статье 100 Закона о земле 2013 года, или в выданном акте, имеется разница в площади, но граница используемого земельного участка не изменилась по сравнению с границей земельного участка на момент выдачи акта о праве пользования землей, и нет спора с соседними землепользователями, то при выдаче или переоформлении акта о праве пользования землей, праве на домовладение и иное имущество, связанное с земельным участком, площадь земельного участка определяется по фактическим данным обмера. При этом землепользователь не обязан уплачивать плату за пользование землей в части, превышающей разницу в площади, если таковая имеется.

В случае повторного межевания, если граница земельного участка изменилась по сравнению с границей земельного участка на момент получения документов на право землепользования и фактическая измеренная площадь земельного участка больше площади, зафиксированной в документах на право землепользования, то при выдаче свидетельства о праве землепользования, права собственности на жилой дом и иное имущество, связанное с землей, будет учитываться большая разница в площади (если таковая имеется) в соответствии с положениями статьи 99 Закона о земле 2013 года.

2. Заявление на получение Красной книги (Свидетельства о праве пользования землей)

Форма заявления на включение в красную книгу в 2023 году — форма 04a/DK, изданная в соответствии с циркуляром 24/2014/TT-BTNMT (с изменениями, внесенными циркуляром 33/2017/TT-BTNMT).

СКАЧАТЬ: Форма заявления на включение в Красную книгу в 2023 году (Форма 04a/DK)

Источник