Принципы выдачи последней красной книги (свидетельства на право пользования землей)

Каковы принципы выдачи красных книг в соответствии с действующим законодательством? Какова форма заявления на получение Красной книги? – Читатель Нгок Лан

Nguyên tắc cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) mới nhất

Принципы выдачи последней красной книги (свидетельства на право пользования землей)

Принципы выдачи красных книг (свидетельств о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и иное имущество, связанное с землей) изложены в статье 98 Закона о земле 2013 года следующим образом:

- На каждый земельный участок выдается свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и иное имущество, закрепленное за землей.

В случае, если землепользователь использует несколько сельскохозяйственных земельных участков в одном населенном пункте, районе или городе, ему по заявлению выдается единый Сертификат на право пользования землей, право собственности на дом и другие активы, связанные с землей, на эти земельные участки.

- Для земельного участка, на котором совместное право пользования землей принадлежит многим лицам, совместное право собственности на жилой дом или иное имущество, закрепленное на земельном участке, свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и иное имущество, закрепленное на земельном участке, должно:

+ Запишите полные имена людей, разделяющих права землепользования, совладельцев домов и других активов, связанных с землей; и

+ Выдать 01 Сертификат каждому человеку;

По запросу пользователей и владельцев будет выдан и передан представителю единый Сертификат.

- Землепользователи, собственники жилья и иные владельцы имущества, закрепленного за землей, получают свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на жилье и иные владельцы имущества, закрепленного за землей, после выполнения финансовых обязательств в порядке, установленном законодательством.

В случае, если землепользователь, домовладелец или иной собственник имущества, закрепленного за земельным участком, не несет финансовых обязательств или освобожден от них или имеет финансовые обязательства, зафиксированные в долговой яме, а также в случае аренды земельного участка с ежегодной выплатой арендной платы за землю, землепользователь, домовладелец или иной собственник имущества, закрепленного за земельным участком, обязан получить свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на дом и иное закрепленное за земельным участком имущество немедленно после его выдачи уполномоченным органом.

- В случае, если право землепользования или право землепользования, право собственности на дом и другие активы, связанные с землей, или право собственности на дом и другие активы, связанные с землей, являются общей собственностью мужа и жены, в Свидетельстве о праве землепользования, праве собственности на дом и другие активы, связанные с землей, должны быть указаны полные имена как жены, так и мужа, за исключением случаев, когда муж и жена договорились записать имя только одного лица.

В случае, если право землепользования или право землепользования, право собственности на дом и другие активы, связанные с землей, или право собственности на дом и другие активы, связанные с землей, являются общей собственностью мужа и жены, а в выданном Сертификате указано только полное имя мужа или жены, по запросу может быть выдан заменяющий Сертификат на право землепользования, право собственности на дом и другие активы, связанные с землей, в котором будут указаны как полное имя жены, так и полное имя мужа.

- В случае если между фактическими данными обмера и данными, зафиксированными в документах, указанных в статье 100 Закона о земле 2013 года или выданном Свидетельстве, имеется разница в площади, но граница используемого земельного участка не изменилась по сравнению с границей земельного участка на момент выдачи свидетельства о праве пользования землей, а также отсутствуют споры с соседними землепользователями, то при выдаче или переоформлении Свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и иное имущество, закрепленное за земельным участком, площадь земельного участка определяется по фактическим данным обмера. Землепользователям не нужно платить плату за пользование землей за большую разницу в площади, если таковая имеется.

В случае повторного межевания, если граница земельного участка изменилась по сравнению с границей земельного участка на момент получения документов на право пользования землей и фактическая измеренная площадь земельного участка больше площади, зафиксированной в документах на право пользования землей, то при выдаче Свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и иное имущество, закрепленное за землей, будет учитываться большая разница в площади (если таковая имеется) в соответствии с положениями статьи 99 Закона о земле 2013 года.

2. Заявление на красную книгу (Свидетельство о праве пользования землей)

Форма заявки на включение в красную книгу в 2023 году — это форма 04a/DK, выпущенная в соответствии с циркуляром 24/2014/TT-BTNMT (с изменениями, внесенными циркуляром 33/2017/TT-BTNMT).

СКАЧАТЬ: Форма заявления на включение в красную книгу в 2023 году (Форма 04a/DK)

Источник