Инвесторы все чаще обращают внимание на правовые факторы проекта.

После вступления в силу новых законов, устранивших препятствия для решения многих проблем на рынке недвижимости, инвесторы стали более высоко оценивать правовые факторы и способность удовлетворить реальные потребности проекта.

Юридический фактор – движущая сила рынка

В последнее время участились случаи, когда люди не получали свидетельства о праве собственности, не подписывали договоры на передачу земельных участков и домов в проектах недвижимости из-за юридических проблем или споров. Это снижает доверие и является существенным фактором, влияющим на сделки на рынке недвижимости.

До сих пор законность всегда была важнейшим критерием при выборе проекта в сфере недвижимости. Юридическая безопасность проекта не только гарантирует интересы клиентов и устойчивую стоимость, но и является основой для оценки репутации инвестора и лидерства на рынке. В случае с проектами в сфере недвижимости, гарантирующими законность, клиентам и инвесторам не нужно беспокоиться о купле-продаже и передаче недвижимости в соответствии с требованиями законодательства, что делает проекты, соответствующие юридическим стандартам, привлекательными для клиентов, выбирающих место жительства или инвестирования.

Инвесторы уделяют особое внимание правовым факторам в сфере недвижимости

В частности, после официального вступления в силу Закона о жилье 2023 года, Закона о сделках с недвижимостью 2023 года и Закона о земле 2024 года с 1 августа 2024 года юридические вопросы в сфере недвижимости стали еще более актуальными.

По словам г-на Хоанг Куанг Фонга, вице-президента Вьетнамской федерации торговли и промышленности (VCCI), на форуме «Устойчивое развитие рынка недвижимости» 27 ноября 2024 года, вышеуказанные три закона преодолели множество недостатков и несоответствий и содержат множество прорывных, инновационных и прогрессивных положений, способствующих защите законных прав и интересов граждан и бизнеса, прозрачности доступа к земле, управлению рынком недвижимости... В рамках программы эксперты также оценили ситуацию на рынке недвижимости в 2024 году. Несмотря на многочисленные трудности, к концу года наблюдалось позитивное восстановление. Это станет отправной точкой для «возрождения» рынка в 2025 году после периода многочисленных трудностей.

Многие проекты в Биньдине соответствуют новому закону.

Понимая тенденции рынка, предприятия Биньдиня наращивают инвестиции в проекты в сфере недвижимости, обеспечивающие правовые факторы для удовлетворения потребностей клиентов и инвесторов.

Одним из положений новых законов, которое интересует многих застройщиков и инвесторов, является положение, запрещающее разделение и продажу земли в городах и поселках, изложенное в статье 31 Закона о сделках с недвижимостью 2023 года. В провинции Биньдинь в этот список входят города Куинён и Аннён.

Город Хунгдинь завершает юридические процедуры по обеспечению прав инвесторов

Представитель компании Binh Dinh Investment Company Limited рассказал, что поначалу они были в замешательстве, поскольку положения нового закона могли создать трудности для клиентов при совершении сделок. Однако, внимательно изучив закон и получив конкретные инструкции от специализированных агентств провинции Биньдинь, компания незамедлительно провела необходимые юридические процедуры для завершения проектов, чтобы гарантировать права клиентов. Для проекта городской зоны Хунгдинь, в который компания инвестировала в Аннёне, юридическая гарантия является одним из главных преимуществ для привлечения инвесторов, наряду с другими факторами, такими как центральное расположение города, синхронная планировка, удобная транспортная доступность и близость ко многим важным коммунальным объектам...

Оценивая активность компаний в условиях новых законов, эксперт по брокерским услугам в Биньдине отметил, что, учитывая нынешний интерес инвесторов к юридическим факторам, проекты, которые завершили юридические процедуры заранее, «имеют больше шансов на успех» и привлечение инвесторов. По сравнению с земельными участками, самостоятельно поделёнными между людьми, недвижимость в городской местности, приобретаемая надежными инвесторами, хотя и может иметь более высокую первоначальную цену покупки, имеет преимущество в долгосрочной перспективе благодаря синхронному и системному планированию и, что самое главное, прозрачным юридическим процедурам, обеспечивающим ликвидность и возможность роста цен в долгосрочной перспективе.

Источник: https://baobinhdinh.vn/viewer.aspx?macm=5&macmp=5&mabb=288635