Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Должен ли я платить налог при получении денег от продажи домов и земли на мой счет?

Многие задаются вопросом, нужно ли с денег, поступивших на счет после продажи дома или земли, за которые были выполнены предыдущие налоговые обязательства, продолжать платить налог во второй раз или нет?

VTC NewsVTC News24/06/2025

Г-жа Ву Тхи Транг (район Хай Ба Трунг, Ханой ) сказала, что в последнее время власти усилили налоговый контроль с личных счетов, что заставило ее беспокоиться о том, что любые деньги, переведенные на банковский счет, могут считаться доходом и подлежать налогообложению.

«У меня часто происходят какие-то сделки с недвижимостью. Поэтому я очень переживаю, придется ли мне платить дополнительные налоги при получении денег от продажи недвижимости на мой личный счет или нет? Ведь перед тем, как получить деньги, мне нужно было выполнить все налоговые обязательства, такие как НДФЛ, регистрационные сборы...» , - задалась вопросом г-жа Транг.

По этому вопросу Налоговый департамент подтвердил, что не все денежные переводы требуют уплаты налога. Людям необходимо четко понимать информацию, чтобы избежать путаницы и беспокойства.

Существует не менее 9 распространенных случаев, когда люди полностью освобождаются от уплаты налога при получении денег. В частности, в случае продажи физическими лицами недвижимости и полного исполнения ими своих предыдущих налоговых обязательств (НДФЛ, регистрационные сборы и т. д.) сумма денег, перечисленная для последующей оплаты, не будет облагаться налогом повторно. Однако, если будет обнаружено, что цена была объявлена ​​заниженной с целью уклонения от уплаты налога, налоговый орган имеет право взыскать разницу.

Многие задаются вопросом, нужно ли с денег, поступивших на счет после продажи дома или земли, которые выполнили свои предыдущие налоговые обязательства, продолжать платить налог во второй раз или нет? (Иллюстрация на фото)

Многие задаются вопросом, нужно ли с денег, поступивших на счет после продажи дома или земли, которые выполнили свои предыдущие налоговые обязательства, продолжать платить налог во второй раз или нет? (Иллюстрация на фото)

Кроме того, есть еще 8 случаев, когда налог не взимается при получении денег банковским переводом. А именно:

Заимствование у родственников и друзей - необлагаемый налогом доход

Личные деньги, полученные от родственников и друзей с целью одалживания, поддержки и оказания помощи, определяются законом как гражданские отношения, не приносят дохода и, следовательно, не подлежат налогообложению. Однако, чтобы избежать недоразумений, лицо, передающее деньги, должно четко указать содержание, например: «заимствование денег», «временная помощь», «передача денег с целью одалживания денег».

Получить деньги на погашение банковского кредита

Люди, которые берут деньги в долг у банков, когда наступает срок, часто просят родственников перевести деньги от их имени, чтобы погасить долг, прежде чем снова занять. Деньги, переведенные на счет для этой технической цели, не приносят личного дохода и, следовательно, не облагаются налогом.

Денежные переводы - деньги, отправленные родственниками из-за границы

Деньги, отправленные родственниками из-за границы, также известные как денежные переводы, освобождены от налога в соответствии с вьетнамским законодательством для поощрения источников иностранной валюты. Эта сумма не считается личным налогооблагаемым доходом, если отправлена ​​через официальные каналы, такие как банки или законные компании по переводу денег.

Инкассо-платежная деятельность

Лица, работающие грузоотправителями, наложенным платежом (COD) или получающие деньги, а затем возвращающие их по разрешению (например, сотрудники АЗС, собирающие деньги для компаний), не обязаны декларировать личные доходы. Причина в том, что эти суммы не являются реальным доходом, а лишь посредническими операциями.

Получайте и переводите деньги без взимания комиссий

Когда вы переводите деньги для кого-то другого и не взимаете никаких комиссий, деньги, поступающие на ваш счет, не облагаются налогом. Однако, если вы взимаете комиссию, плата за обслуживание может облагаться подоходным налогом (~5%–7%).

Зарплата, вычтенная из налога - перевод родственникам

Заработная плата после уплаты налогов, которую человек переводит своему супругу или другим родственникам, не считается новым доходом. Поэтому получатель не будет снова облагаться налогом. Важно доказать, что источником денег является заработная плата, которая была вычтена в соответствии с правилами.

Зарплата за рубежом - местный налог уплачен

Вьетнамские рабочие, работающие за рубежом, которые заплатили налоги в принимающей стране, будут освобождены от подоходного налога при переводе денег на родину. Условием является наличие документов, подтверждающих уплату налогов и их перевод через официальный банк.

Проценты по небольшим личным кредитам - не облагаются налогом

Когда человек одалживает деньги другому человеку в гражданско-правовой форме (семья, ассоциация, друзья, родственники и т. д.) без процентов или с небольшими, нерегулярными процентами, это не считается бизнесом и, следовательно, не должно платить налог. Однако, если кредитор одалживает деньги бизнесу или организации и периодически получает проценты, кредитору, возможно, придется заплатить 5% налога на проценты.

«Получение денежных переводов больше не является исключительно частной деятельностью, но может стать основанием для налоговых органов для проверки финансовых обязательств физических лиц. Однако не все деньги, переведенные на счет, облагаются налогом. Понимание 9 случаев освобождения от налогов поможет людям, самозанятым лицам и иностранным работникам быть более активными в финансовых транзакциях.

Важно быть прозрачным: четко документируйте перевод, сохраняйте соответствующие документы (если таковые имеются) и обращайтесь за дополнительной консультацией к бухгалтеру или юристу для крупных или повторяющихся транзакций. Не позволяйте «чистым деньгам» случайно стать проблемой из-за невежества или халатности в учете и управлении денежными потоками », — отмечают эксперты.

По данному вопросу представитель Налогового департамента подтвердил, что налоговый орган не включает в налогооблагаемый доход суммы, переданные и полученные между физическими лицами (в том числе дарение и получение), не связанные с операциями купли-продажи товаров, влекущими возникновение налоговых обязательств.

Тхань Лам

Источник: https://vtcnews.vn/nhan-tien-ban-nha-dat-qua-tai-khoan-co-phai-nop-thue-ar950600.html


Комментарий (0)

No data
No data

Та же категория

Величественная пещерная арка в Ту Лан
На плато в 300 км от Ханоя есть море облаков, водопадов и оживленных туристов.
Тушеные свиные ножки с поддельным собачьим мясом — особое блюдо северян
Мирное утро на S-образной полосе земли

Тот же автор

Наследство

Фигура

Бизнес

No videos available

Новости

Политическая система

Местный

Продукт