Множество нарушений на объектах вдоль улицы Нгуен Хыу Тхо

Прошло более 20 лет, а проект все еще не завершен.

Известно, что проект по благоустройству городского земельного фонда Хошимина является первым проектом по созданию чистого земельного фонда в городе с целью продажи на аукционе прав землепользования и передачи прав землепользования способным инвесторам для быстрой реализации инвестиционных проектов города в соответствии с утвержденным планом. Тем самым социализируется привлечение инвестиционного капитала для обслуживания нужд развития города, создается мотивация для содействия урбанизации, формирования жилых районов, зон коммерческого обслуживания, общественных работ и т. д. Однако процесс реализации имел много трудностей, недостатков и нарушений, связанных с приобретением земли, компенсациями, поддержкой переселения людей в проекте, а также с управлением и использованием земли проекта после приобретения.

В частности, по данным Инспекции города Хошимин, проект был реализован с опозданием по сравнению с утвержденным графиком (график инвестиций был на 1999–2000 годы), и до сих пор не завершены компенсация, поддержка и восстановление земель, при этом все еще имеется 38 случаев несогласия на получение компенсации и поддержки; В 22 случаях не было согласия на передачу участка. Подразделения, реализующие проект, еще не полностью реализовали инвестиционные пункты, одобренные Народным комитетом Хошимина.

На улице Нгуен Хыу Тхо ведется строительство.

Реализация политики дополнительной поддержки приобретения квартир под руководством Народного комитета города Хошимин была отложена, поскольку компания Dong Mekong Company, назначенная инвестором, медленно завершала строительные инвестиции, что затрагивало законные права людей, чьи земли были возвращены (прошло уже более 20 лет). Это потенциальный источник жалоб и обвинений со стороны населения. Нам необходимо как можно скорее найти фундаментальное и осуществимое решение, чтобы полностью решить эту проблему. Ответственность за это несут Департамент транспорта, Дирекция инвестиционных проектов по строительству транспортных сооружений и другие заинтересованные организации и лица.

Корректировка и изменение коэффициента использования земли, снижение индекса малоэтажного жилья с 14,2 га до 13,3 га и увеличение площади застройки высотными зданиями до 9,8 га (увеличение на 4,2 га), изменение функции с малоэтажной застройки на высотную застройку, увеличение площади земель коммерческого назначения и земель образования . Имеется 3 земельных участка, которые изменили свое назначение с малоэтажной застройки на многоэтажную... Вышеуказанная передача привела к тому, что в районе Нябе не осталось жилого земельного фонда (чистой земли), который можно было бы использовать в качестве первоначального плана при проведении аукциона.

По данным инспекции Хошимина, Департамент природных ресурсов и окружающей среды выдал инвесторам сертификаты на землепользование почти на всю восстановленную в рамках проекта землю. Однако до сих пор в некоторых местах не завершены работы по расчистке территории и восстановлению земель, а также не завершены корректировка и восстановление сертификатов на землепользование домохозяйств, подлежащих расчистке.

Управление землей со стороны Народного комитета района Нябе и инвесторов по-прежнему осуществляется нечетко, что приводит к ситуации, когда люди и объекты еще не передали землю в пользование или не вступили в повторный оборот...

Строительство без разрешения, против планирования

На земельном участке по левой стороне улицы Нгуен Хыу Тхо соответствующие государственные органы управления и инвесторы проекта, включая компании Phu Long Company, Phu Hoang Anh Company, An Tay Company, HD Real Company, Kien A Galleria Company, допустили множество недостатков и нарушений в процессе управления и использования земель, таких как раздел территории не в соответствии с утвержденным планом, выдача лицензий не в соответствии с планом, вторжение в каналы, использование не по назначению, строительство без лицензии, использование земли не по назначению, нарушение водного коридора. В частности, на некоторых земельных участках, несмотря на то, что земля была выделена много лет назад, инвесторы до сих пор не вложили средства в строительство, в результате чего земля пустует, что приводит к расточительству и неэффективному использованию земельных ресурсов...

На земельном участке по правой стороне улицы Нгуен Хыу Тхо также были выявлены некоторые аналогичные недостатки и нарушения, однако до настоящего времени имеются случаи, которые не были рассмотрены в соответствии с положениями закона.

Выполняя финансовые обязательства по выигрышу на аукционе за земельный участок по левой стороне улицы Нгуен Хыу Тхо (44,4 га), консорциум из 3 единиц и компания Phu Long выплатили выигрыш на аукционе с опозданием по сравнению с установленными правилами. После этого данные предприятия не выполнили свои финансовые обязательства (регистрационный налог, НДС, налог на прибыль предприятий) перед государством, связанные с этой деятельностью. Дополнительные платежи предприятий также задерживаются…

Акционерные компании по инвестициям в недвижимость Phu Loc и Nha Be являются инвесторами проектов в подразделениях 13 и 16 и не выполнили свои финансовые обязательства.

В связи с вышеуказанными нарушениями Инспекция города Хошимин рекомендует Председателю Народного комитета города Хошимин поручить соответствующим департаментам, таким как Управляющий совет по инвестиционным проектам строительства транспортных путей, Народный комитет района Нябе, Департамент финансов, Департамент природных ресурсов и окружающей среды, Департамент транспорта, Департамент планирования и архитектуры, Департамент строительства и Налоговый департамент города Хошимин, незамедлительно устранить недостатки и нарушения в соответствии с положениями закона. В то же время необходимо урегулировать вопросы прав лиц, чьи сельскохозяйственные земли изымаются в рамках проекта, чтобы избежать возникновения массовых и сложных жалоб.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/nhieu-sai-pham-tai-cac-du-an-doc-duong-nguyen-huu-tho-185230905174017112.htm