Попытки завершить проект в условиях «ценового шторма» на строительные материалы

С начала года цены на песок, камень, цемент и сталь выросли, что создало давление на строительные предприятия. Однако в Дананге многие проекты ускоряются, многие из них входят в «финальную» фазу, чтобы быть сданными в срок.

Проект коммерческого центра MM Mega Market Da Nang (Хоакхань) в настоящее время реализуется ускоренными темпами, его сдача запланирована на конец октября 2025 года. Фото: TRONG HUNG

Усилия по преодолению трудностей

За последние месяцы цены на многие строительные материалы резко выросли на 10–30% по сравнению с началом года. Только строительный песок подорожал более чем на 70% — с примерно 470 000 донгов/м3 до почти 800 000 донгов/ ^м3 .

Рост цен привёл к значительному увеличению инвестиционных расходов, что оказало серьёзное давление на денежный поток инвесторов и подрядчиков. Однако, как показывает практика, в Дананге многие строительные работы, строительство отелей, коммерческих площадей и апартаментов продолжаются. Многие проекты находятся на стадии завершения и будут сданы в срок.

Г-н Кхук Хао Минь, строительный подрядчик в районе Тхань Кхе, поделился: «Люди надеются вскоре получить стабильное жильё, поэтому, несмотря на резкий рост цен на песок, камень и цемент, нам всё равно приходится справляться, находить подходящие источники поставок и даже мириться с уменьшением прибыли, чтобы завершить проект в срок, как и было согласовано».

Аналогичным образом, г-н Ле Ван Нгок, подрядчик по комплексному гражданскому строительству, отметил: «Если сроки задержатся, пострадают как подрядчик, так и домовладелец, а также наша репутация ухудшится. Поэтому мы выбираем оптимальное решение по трудозатратам, экономя на дополнительных расходах и одновременно осуществляя непосредственный надзор, чтобы проект мог гарантировать качество и соблюдение графика».

Столкнувшись с колебаниями рынка строительных материалов, подрядчики активно искали источники поставок из разных источников. Вместо того чтобы полагаться на одно предприятие, многие компании заключали краткосрочные контракты с местными песчаными карьерами, щебёночными складами и цементными заводами, а иногда и с соседними провинциями, чтобы распределить риски.

В то же время широко применяются новые технологии и методы строительства. В высотных зданиях многие подразделения используют многоразовую опалубку для сокращения потерь материала; гибкий график смен сокращает время ожидания, обеспечивая качество и ускоряя ход работ.

Г-н Нгуен Ван Хоа, директор акционерной компании Hy Ma, отметил: «Рост цен на материалы приводит к увеличению затрат, но предприятия вынуждены искать баланс и оптимизировать методы строительства, сокращая число посредников. Во многих случаях мы соглашаемся на снижение прибыли, чтобы сохранить репутацию и обеспечить запланированный прогресс».

Инженер Ле Ван Во, отвечающий за строительство жилого комплекса вдоль реки Хан, рассказал: «Мы разделили пакет контракта на небольшие этапы, реализуя множество пунктов параллельно, чтобы избежать задержек в работе. Субподрядчикам также рекомендуется проявлять инициативу, поскольку задержка хотя бы одного пункта может повлиять на общий ход работ».

Придерживайтесь расписания

Благодаря этой инициативе многие проекты с участием частного капитала в городе вышли на стадию «спринта». В районах Хайтяу и Нгуханьшон в срочном порядке возводятся коммерческие и сервисные зоны; вдоль пляжа Микхе одновременно возводится сеть высотных отелей; в районах Хоасуан, Хоаканх и Льентьеу также стремительно приближаются к финишной прямой многочисленные проекты элитных апартаментов.

В частности, проект торгового центра MM Mega Market Da Nang в районе Хоакхань набирает обороты. Представитель подрядчика сообщил, что подразделение мобилизовало максимум человеческих ресурсов, организовало сверхурочную работу и увеличило количество смен для завершения работ, стремясь сдать объект к концу октября 2025 года. Несмотря на рост цен на материалы, подразделение по-прежнему намерено придерживаться графика, согласованного с инвестором, считая это обязательством по сохранению репутации и ответственности.

Г-н Брюно Жуслен, генеральный директор MM Mega Market Vietnam, сообщил, что проект нацелен на создание образцового экологичного торгового центра, ввод которого в эксплуатацию запланирован на конец 2025 года.

Г-н Бруно Жуслен также высоко оценил потенциал подрядчиков, поскольку после почти года реализации проект находится на завершающем этапе. Этот проект дополнит современную торговую и сервисную инфраструктуру северо-западной части города, одновременно создав новые рабочие места и став центром притяжения для жителей и туристов.

Срочность и решимость компаний и подрядчиков не только помогают проектам идти в ногу со временем, но и придают дополнительный импульс рынку недвижимости Дананга. Ожидается, что завершение серии новых проектов поможет рынку недвижимости снова оживиться и привлечь отечественный и иностранный капитал.

Г-н Тран Ле Хоанг, инвестор в недвижимость Ханоя, отметил: «Дананг переживает период роста, многие проекты с бюджетным и частным капиталом завершаются в срок, что укрепляет доверие инвесторов. Это важный фактор для стабильного развития рынка».

По словам г-на Нгуена Ха Нама , директора Департамента строительства, тот факт, что многие гражданские, коммерческие и инфраструктурные проекты одновременно ускоряются на фоне роста цен на материалы, свидетельствует о динамизме и гибкости бизнес-сообщества. Город всегда поощряет применение современных строительных технологий для экономии средств, обеспечения качества и безопасности труда.

Мы внимательно следим за ценами на материалы и рекомендуем министерствам и ведомствам в кратчайшие сроки разработать решения, которые стабилизируют рынок и помогут бизнесу преодолеть трудности. Общая цель — создать благоприятные условия для своевременной реализации проекта, способствуя улучшению облика города, развитию торговли, сферы услуг и жилья для людей.

«Поддержание темпов строительства в сложных условиях — это не только чисто экономическая задача, но и демонстрация мужества и социальной ответственности строительного бизнеса. Это также свидетельствует о привлекательности и высоком потенциале развития Дананга на пути к превращению в современный город и крупный центр услуг и туризма Центрального региона», — сказал г-н Нам.

Источник: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html