Phat Dat хочет занять 3200 миллиардов донгов для реализации двух проектов в Биньзыонге

Акционерная компания по развитию недвижимости Phat Dat (биржевой код: PDR) одобрила политику предоставления кредита двум дочерним компаниям Военно-коммерческого акционерного банка (MB) в Сайгоне. Общий максимальный лимит кредитования составляет 3 200 млрд донгов.

Этими двумя дочерними компаниями являются акционерное общество «Инвестиции в недвижимость и строительство» Thien Long и акционерное общество «Инвестиции в недвижимость и строительство» Hoa Phu. Кредит предназначен для финансирования реализации двух многоэтажных жилых комплексов Thuan An 1 и 2 в районе Тхуан Жао города Тхуан Ан провинции Биньзыонг , инвестируемых компаниями Thien Long и Hoa Phu.

Ожидается, что кредитный лимит в размере 3 200 млрд донгов будет использован для компенсации затрат на получение права передачи права землепользования, оплаты затрат на изменение целевого назначения земли и оплаты инвестиционных затрат на строительство.

В то же время банк-кредитор предоставит гарантию на сумму около 2,2 млрд донгов по депозитным обязательствам для реализации проекта, а также по купле-продаже и аренде с последующим выкупом будущего жилья.

Обеспечением по кредиту являются все акции Phat Dat в двух дочерних компаниях, права землепользования двух проектов и активы третьих лиц.

Phát Đạt muốn vay 3.200 tỷ đồng làm 2 dự án ở Bình Dương - 1 — Перспектива проекта Thuan An 1 (Фото: PDR).

В этом году компания Phat Dat сосредоточилась на реструктуризации своего инвестиционного портфеля, сосредоточившись на проектах на потенциальных рынках. В частности, комплекс высотных зданий Thuan An 1 и 2 является ключевым проектом с общим объемом инвестиций более 10 800 млрд донгов, выход которого на рынок ожидается в первом квартале 2024 года.

В частности, площадь высотного комплекса «Тхуан Ан 1» составляет около 1,8 га, а «Тхуан Ан 2» — более 2,6 га. Для обоих проектов утверждена детальная планировка на уровне 1/500. Ожидается, что в общей сложности на рынок будет выведено около 6000 квартир.

За 9 месяцев Phat Dat организовал и погасил финансовую задолженность на сумму 1 075 млрд донгов, в основном краткосрочную. По состоянию на 30 сентября общая сумма задолженности составляла 3 365 млрд донгов. Соотношение долга к собственному капиталу составило 0,39.

Нераспределенная прибыль после уплаты налогов по состоянию на 30 сентября составила 1,150 млрд донгов.

Источник