Утверждение детального плана строительства промышленного кластера Май Тхуан способствует привлечению инвестиций.

В соответствии с Решением № 2919/QD-UBND от 27 декабря 2024 года Народного комитета провинции о создании промышленного кластера Ми Тхуан, 14 марта 2025 года Народный комитет города Нам Динь издал Решение № 845/QD-UBND, утверждающее детальный план строительства промышленного кластера Ми Тхуан в масштабе 1/500.

Промышленный кластер Май Тхуан расположен рядом с национальной автомагистралью 21B, что повышает его конкурентоспособность в привлечении инвестиций.

Таким образом, промышленный кластер Ми Тхуан расположен в коммуне Ми Тхуан города Нам Динь и занимает площадь приблизительно 69,23 гектара. Что касается планировочных границ кластера, то на востоке он граничит с сельскохозяйственными угодьями и кладбищем; на западе – с сельскохозяйственными угодьями и национальной автомагистралью № 21; на юге – с жилыми районами, кладбищем и сельскохозяйственными угодьями; а на севере – с жилыми районами и дорогами. Промышленный кластер Ми Тхуан ориентирован на привлечение инвестиций от крупных предприятий, использующих современные, экологически чистые технологии, и развитие основных отраслей промышленного производства, включая: высокотехнологичное машиностроение; производство и сборку автомобилей, мотоциклов и машиностроительной продукции; производство и сборку высокотехнологичного электротехнического и электронного оборудования…

В соответствии с этой ориентацией на привлечение инвестиций, промышленный кластер Ми Тхуан организован с использованием пространственной и ландшафтной архитектуры, где функциональные зоны гармонично расположены для обеспечения взаимосвязи технической инфраструктуры (транспорт, канализация, водоснабжение и т. д.); здания в кластере имеют современные архитектурные решения, повышающие их ценность и призванные сформировать образцовый промышленный кластер для данного региона. Промышленный кластер Ми Тхуан имеет отступ от красной линии границы участка под строительство завода в 3 м. Расстояние отступа зданий соответствует требованиям и таблице 2.7 стандарта QCVN 01:2021/BXD, Национального технического стандарта по планированию строительства.

Архитектура административных зданий завода проста и гармонично вписывается в окружающий зеленый ландшафт; цветовая гамма зданий яркая и элегантная; служебные здания выполнены в современном, разнообразном и подходящем архитектурном стиле… Максимальная высота служебных помещений составляет 28 м (включая минимальную высоту первого этажа 3,9 м, а также высоту всех этажей и чердака). Высота заводских зданий на промышленных и производственных участках зависит от производственной линии. Здания на участках технической инфраструктуры имеют максимальную высоту 16 м (включая минимальную высоту первого этажа 3,9 м, а также высоту всех этажей и чердака).

Промышленный парк Ми Тхуан спроектирован с учетом современных требований к технической инфраструктуре. Это включает в себя проектирование завершенных дорожных магистралей с готовыми дорожными полотнами, покрытиями, тротуарами и зелеными насаждениями. План предусматривает горизонтальные дороги в пределах территории, дороги N1 и N2, а также вертикальные дороги D1, D2, D3, D4 и D5. Дорога N1 соединяется с национальной автомагистралью № 21, имеет ширину дорожного полотна 24 м, ширину двухполосной дороги 7 м с каждой стороны и тротуары шириной 5 м с каждой стороны. Дорога N2 имеет ширину дорожного полотна 21 м; ширину двухполосной дороги 5,5 м с каждой стороны; и тротуары шириной 5 м с каждой стороны. Дорога D1 имеет ширину дорожного полотна 13 м; ширину двухполосной дороги 3,5 м с каждой стороны; и тротуары шириной 3 м с каждой стороны. Дорога D2 имеет ширину дорожного полотна 15 м; ширину двухполосной дороги 3,5 м с каждой стороны; и тротуары шириной 5 м с одной стороны и 3 м с другой. Дорога D3 имеет ширину дорожного полотна 24 м. Маршрут D4 имеет ширину дорожного полотна 21 м; ширину проезжей части 5,5 м с каждой стороны; и ширину тротуара 5 м с каждой стороны. Маршрут D5 имеет ширину дорожного полотна 5 м; ширину проезжей части 3,5 м; и ширину обочины 0,75 м с каждой стороны.

Наряду с транспортной системой, в промышленном кластере Ми Тхуан планируется создание комплексной дренажной системы (для дождевой и сточной воды). Основная система отвода дождевой воды использует сборные железобетонные трубы диаметром D400, D1000, D1200 и D1500 (трубы на тротуарах с несущей способностью VH, трубы под дорогой с несущей способностью HL93), отводящие воду в канавы. Вода из смотровых колодцев напрямую отводится в комбинированные смотровые колодцы по трубам диаметром D400 с несущей способностью HL93, проложенным под дорогой. Дождевая вода со всей территории направляется в канал TH-20 на юге и третичный канал на западе существующей территории. Каналы KN28, KN30 и Cay San в северо-западном углу территории, а также система водоотводных каналов к югу от территории будут восстановлены для обеспечения сельскохозяйственного производства. Система насосных станций 3-2, расположенная рядом с дорогой D1 (дорога к храму Сунг Ван), будет сохранена в своем нынешнем состоянии. Проект включает в себя новую конструкцию насыпи по обеим сторонам канала TH-20 и третичного дренажного канала (параллельного дороге D1) в пределах проектной зоны. Система водоотведения будет состоять из труб D300 и D400, ведущих от промышленных и хозяйственных участков к очистным сооружениям. Вода с очистных сооружений будет очищаться в соответствии со стандартами QCVN 40:2011/BTNMT (колонка A) перед сбросом в окружающую среду. Новые очистные сооружения общей мощностью 1500 м3/сутки будут спроектированы и построены поэтапно, в соответствии с уровнем загрузки промышленного кластера. Система водоотведения включает в себя круглые трубы диаметром D300 и D400. Вдоль дорог будет проложена сеть коллекторных труб для обеспечения сбора сточных вод с заводов и их доставки на очистные сооружения. Сточные воды проходят очистку на централизованной очистной станции индустриального парка, после чего сбрасываются в общую канализационную систему.

Утвержденный детальный строительный план в масштабе 1/500 является важной правовой основой для управления строительством и организации реализации инвестиций в промышленном кластере Ми Тхуан.

Текст и фотографии: Тхань Чунг

Источник: https://baonamdinh.vn/kinh-te/202504/phe-duyet-quy-hoach-chi-tietxay-dung-ccnmy-thuangop-phan-thucday-thu-hut-dau-tu-83c78b6/