Председатель Народного комитета провинции Куангнам Ле Ван Зунг озвучил эту просьбу на рабочей сессии с Ассоциацией предпринимателей провинции Куангнам, которая состоялась во второй половине дня 12 августа с целью решения трудностей, решения проблем и предоставления рекомендаций предприятиям.
На встрече г-н Чан Куок Бао, председатель Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, отметил, что в последнее время предприятия в регионе столкнулись со множеством трудностей. В частности, самым сложным этапом является расчистка территории...
Чтобы помочь предприятиям преодолеть трудности, г-н Бао предложил создать целевую группу по вопросам компенсаций и оформления на районном уровне, а также целевую группу на провинциальном уровне для мониторинга и предоставления отчетов Народному комитету провинции по каждому конкретному проекту на еженедельной и ежемесячной основе.
В то же время г-н Бао также рекомендовал, чтобы в отношении проектов, где сумма авансовой компенсации превышает депозит, но задержка произошла из-за ошибок на местах при передаче участка, а не по вине инвестора, депозит должен по-прежнему приостанавливаться, а ход работ должен быть продлен.
Для проектных групп, которые вынуждены скорректировать одобрение инвестиций из-за запроса провинции на корректировку с целью создания земельного фонда для переселения или скорректировать ход работ из-за местной задержки в передаче участка, которая произошла не по вине инвестора, разрешается заранее скорректировать одобрение инвестиций и внести депозит до принятия решения о выделении земли.
По словам г-на Бао, ранее для решения проблем, связанных с одновременным выделением земли под весь проект в соответствии с инвестиционной политикой и распределением этапов проекта в соответствии с ходом расчистки участка, Департамент планирования и инвестиций поручил инвесторам разбивать проекты в сфере недвижимости на этапы в соответствии с ходом выделения земли.
Однако до сих пор лишь очень немногие проекты смогли это сделать. Поскольку проекты должны быть поэтапными в соответствии с утверждённым планом 1/500, а не по мере расчистки участка и отвода земель, что является основной причиной многократного выделения земель в рамках проектов.
«Поэтому Народному комитету провинции следует рассмотреть возможность оперативной реализации каждого проекта в плановом порядке. Одновременно необходимо достичь соглашения между соответствующими ведомствами, агентствами и секторами и представить в Народный комитет провинции для принятия правил о разделе земли, передаче, регистрации изменений и выдаче субкниг из кадастровых книг квалифицированным предприятиям», — предложил г-н Бао.
Проект должен быть поэтапным с ранних стадий
Заместитель председателя Народного комитета провинции Куангнам Тран Нам Хунг сказал, что поэтапное осуществление проекта — это нормально, но это должно быть сделано с самого начала проекта.
До настоящего времени реализованные и находящиеся в стадии реализации проекты не могут быть разделены на инвестиционные фазы, что также не позволяет корректировать инвестиционную политику из-за отсутствия достаточной правовой базы.
Что касается предложения предприятий о выдаче индивидуальных красных книг по блокам, то, согласно действующим правовым нормам, г-н Хунг заявил, что ни одному предприятию индивидуальные красные книги не выдавались.
По словам г-на Хунга, если предприятия заплатили, но деньги всё ещё находятся на временном счёте, они ещё не перечислили средства в бюджет для выполнения своих финансовых обязательств. Для определения текущей цены на землю, если она установлена недавно, необходимо подождать ещё некоторое время.
«Как старое, так и новое земельное законодательство требует завершения строительства инфраструктуры в соответствии с утвержденным детальным планом 1/500. Провинция разработала план. Для группы 1, в которую входят предприятия, выполнившие свои финансовые обязательства и завершившие строительство инфраструктуры, провинция принимает средства, внесенные предприятиями на временный счёт, в качестве залога. Если предприятия обязуются полностью выполнить обязательства и оплатить их, государство выдаст сертификат. Народный комитет провинции представит доклад Постоянному комитету провинциального комитета партии по этому вопросу», — сказал г-н Хун.
Вторая группа – предприятия, выполнившие свои финансовые обязательства, но не завершившие строительство инфраструктуры в объеме 1/500. В этом случае им не будет разрешено выделять земельные участки и выдавать сертификаты. Если же эта группа завершит строительство инфраструктуры на 80%, то провинциальный народный комитет отчитается перед постоянным комитетом провинциального комитета партии и представит план выдачи сертификатов.
Председатель Народного комитета провинции Куангнам Ле Ван Зунг рекомендовал предприятиям и отраслям сосредоточиться на изучении и внедрении нормативных актов, особенно нового Закона о земле.
Г-н Зунг призвал стороны к максимально быстрой, ответственной, эффективной и законной реализации соглашения, не усложняя работу друг друга. Необходимо также сократить ненужные административные процедуры, обеспечив при этом соблюдение нормативных требований.
Комментарий (0)