Председатель Народного комитета провинции Куангнам Ле Ван Зунг озвучил эту просьбу на рабочем совещании с Ассоциацией предпринимателей провинции Куангнам, которое состоялось во второй половине дня 12 августа с целью решения трудностей, решения проблем и предоставления рекомендаций предприятиям.

На встрече г-н Чан Куок Бао, председатель Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, отметил, что в последнее время предприятия в регионе столкнулись со множеством трудностей. В частности, самым сложным этапом является расчистка территории...

Чтобы помочь предприятиям преодолеть трудности, г-н Бао предложил создать целевую группу по вопросам компенсаций и оформления на районном уровне, а также целевую группу на провинциальном уровне для мониторинга и предоставления отчетов Народному комитету провинции по каждому конкретному проекту на еженедельной и ежемесячной основе.

В то же время г-н Бао также рекомендовал, чтобы в отношении проектов, где компенсационные авансы превышают депозит, но задержка произошла по вине населенного пункта, не передавшего участок, а не по вине инвестора, депозит должен по-прежнему приостанавливаться, а реализация проекта должна продлеваться.

Для проектных групп, которые вынуждены скорректировать одобрение инвестиций из-за запроса провинции на корректировку с целью создания земельного фонда для переселения или скорректировать ход работ из-за местной задержки в передаче участка, которая произошла не по вине инвестора, разрешается заранее скорректировать одобрение инвестиций и внести депозит до принятия решения о выделении земли.

W-Anh 2.JPG.jpg
Г-н Чан Куок Бао — председатель Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам. Фото: Хан Нам

По словам г-на Бао, ранее для решения трудностей с выделением земли под весь проект одновременно в соответствии с инвестиционной политикой и ориентированием фаз проекта в соответствии с ходом очистки участка Департамент планирования и инвестиций поручил инвесторам разделить проекты в сфере недвижимости на фазы в соответствии с ходом выделения земли.

Однако до сих пор лишь очень немногие проекты могут себе это позволить. Поскольку проекты должны быть поэтапно реализованы в соответствии с утвержденным планом 1/500, а не в соответствии с ходом расчистки участка и землеотвода, что является основной причиной многократного землеотвода в рамках проектов.

«Поэтому Народному комитету провинции следует рассмотреть возможность оперативной реализации каждого проекта в плановом порядке. Одновременно необходимо достичь соглашения между соответствующими ведомствами, отделениями и секторами и представить Народному комитету провинции для публикации положений о разделе земли, передаче, регистрации изменений и выдаче дополнительных земельных книг из земельных книг для квалифицированных предприятий», — предложил г-н Бао.

Проект должен быть поэтапным с самых ранних стадий.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Куангнам Тран Нам Хунг сказал, что поэтапное осуществление проекта — это нормально, но это должно быть сделано с самого начала проекта.

До настоящего времени реализованные и находящиеся в стадии реализации проекты не могут быть разделены на инвестиционные фазы, что также не позволяет корректировать инвестиционную политику из-за отсутствия достаточной правовой базы.

Что касается предложения предприятий о выдаче индивидуальных красных книг по блокам, то, согласно действующим правовым нормам, г-н Хунг заявил, что ни одному предприятию индивидуальные книги не выдавались.

По словам г-на Хунга, если предприятия заплатили, но деньги всё ещё находятся на временном счёте, они ещё не перечислили средства в бюджет для выполнения своих финансовых обязательств. Для определения текущей цены на землю, если она установлена ​​недавно, необходимо подождать ещё некоторое время.

W-Anh 3.JPG.jpg
Заместитель председателя Народного комитета провинции Куангнам Тран Нам Хунг. Фото: Ха Нам

«Как старое, так и новое земельное законодательство требует завершения строительства инфраструктуры в соответствии с утвержденным детальным планом 1/500. Провинция разработала план. Для группы 1, в которую входят предприятия, выполнившие свои финансовые обязательства и завершившие строительство инфраструктуры, провинция принимает денежные средства, внесенные предприятием на временный счёт в качестве залога. Предприятие обязуется полностью выполнить обязательства и оплатить их, после чего государство выдаст сертификат. Народный комитет провинции представит доклад Постоянному комитету провинциального комитета партии по этому вопросу», — сказал г-н Хун.

Вторая группа – предприятия, выполнившие свои финансовые обязательства, но ещё не завершившие строительство инфраструктуры в объёме 1/500. В этом случае им не будет разрешено выделять земельные участки и выдавать сертификаты. В случае завершения строительства инфраструктуры на 80% провинциальный народный комитет отчитывается перед Постоянным комитетом провинциального комитета партии и представляет план выдачи сертификатов.

Ле Ван Зунг 1.JPG
Председатель Народного комитета провинции Куангнам Ле Ван Зунг. Фото: Ха Нам

Председатель Народного комитета провинции Куангнам Ле Ван Зунг рекомендовал предприятиям и отраслям сосредоточиться на изучении и внедрении нормативных актов, особенно нового Закона о земле.

Г-н Зунг призвал стороны реализовать этот процесс максимально оперативно, ответственно, эффективно и законно, не усложняя работу друг друга. Необходимо также сократить ненужные административные процедуры, обеспечивая при этом соблюдение нормативных требований.