Новые правила реализации проектов с применением контрактов «строительство-передача»

Заместитель премьер-министра Хо Дык Фок подписал и издал Постановление правительства № 257/2025/ND-CP от 8 октября 2025 года, в котором подробно описывается реализация проектов с применением контракта типа «строительство-передача» (BT).

В частности, для проектов БТ, находящихся в ведении Национальной ассамблеи по принятию решений об инвестиционной политике, процесс реализации выглядит следующим образом:

Подготавливать и оценивать отчеты по предварительному технико-экономическому обоснованию, представлять их в Национальное собрание для принятия решения по инвестиционной политике; Подготавливать и оценивать отчеты по технико-экономическому обоснованию, утверждать проекты; Выбирать инвесторов; Подготавливать, оценивать и утверждать технические проекты (в случае трехэтапного проектирования) или строительные чертежи (в случае двухэтапного проектирования) и сметы; Подписывать и выполнять проектные контракты.

Для проектов БТ, финансируемых за счет средств государственного бюджета, или проектов БТ, совмещенных с оплатой за счет средств земельного фонда и государственного бюджета, за исключением проектов, указанных в пунктах 1 и 4, процесс реализации осуществляется следующим образом:

Подготовка и оценка отчетов по инвестиционным предложениям и решениям по инвестиционной политике; Подготовка и оценка отчетов по технико-экономическим обоснованиям или экономических и технических отчетов по инвестициям в строительство для проектов Барки Тобаго в случаях подготовки экономических и технических отчетов по инвестициям в строительство; Утверждение проектов; Выбор инвесторов; Подготовка, оценка и утверждение технических проектов (в случае трехэтапного проектирования) или строительных чертежей (в случае двухэтапного проектирования) и смет; Подписание и выполнение проектных контрактов.

Для проектов БТ, финансируемых за счет земельного фонда, за исключением проектов, указанных в пункте 1 и пункте 4, процесс реализации осуществляется следующим образом:

Подготовка и оценка отчетов по технико-экономическим обоснованиям или отчетов по экономико-техническим аспектам инвестиций в строительство для проектов Барки Тобаго в случае подготовки отчетов по экономико-техническим аспектам инвестиций в строительство; Утверждение проектов; Выбор инвесторов; Подготовка, оценка и утверждение технических проектов (в случае трехэтапного проектирования) или строительных чертежей (в случае двухэтапного проектирования) и смет; Подписание и реализация проектных договоров.

Для проектов БТ, финансируемых за счет земельного фонда, предлагаемых инвесторами в случаях определения инвестора в соответствии с положениями Закона об инвестициях в рамках метода государственно-частного партнерства, за исключением проектов, указанных в пункте 1 выше, процесс реализации осуществляется следующим образом:

Инвестор предлагает проект, готовит технико-экономическое обоснование с профилем мощностей и проект договора; компетентный орган организует экспертизу технико-экономического обоснования, утверждает проект и результаты определения инвестора, а также проект договора; технический проект (при трехэтапном проектировании) или строительную чертежи (при двухэтапном проектировании) и смету...

Что касается формы отбора инвесторов, то Постановление № 257/2025/ND-CP устанавливает, что формы отбора инвесторов для реализации проектов БТ включают в себя:

Открытые торги в порядке, установленном статьей 37 Закона об инвестициях, методом государственно-частного партнерства.

Конкурентные переговоры в порядке, установленном статьей 38 Закона об инвестициях при методе государственно-частного партнерства.

Определить инвесторов в соответствии с положениями статьи 39 Закона об инвестициях в рамках метода государственно-частного партнерства и правилами…

В части реализации проектов БТ Указ № 257/2025/ND-CP устанавливает, что инвесторы и проектные предприятия (при наличии) обязаны организовать реализацию инвестиций и строительства проектов БТ в соответствии с положениями контракта, законодательства о строительстве, о земле и соответствующего законодательства.

Заказчик осуществляет функции управления и контроля качества работ по проекту БТ, предусмотренные пунктом 2 статьи 59 Закона об инвестициях при методе государственно-частного партнерства.

Что касается передачи объектов строительства объектов БТ, Постановление № 257/2025/ND-CP предусматривает, что после принятия объектов строительства объектов БТ и их квалификации для эксплуатации и использования в соответствии с положениями законодательства о строительстве инвестор и проектное предприятие (при наличии) должны подготовить досье с просьбой о передаче объектов строительства объектов БТ и направить его в компетентный орган.

Компетентный орган поручает подрядной организации подписать акт приема-передачи активов, а также подготовить протокол и отчет для компетентного органа для определения агентства или подразделения, назначенного для управления, эксплуатации и обслуживания проекта Барки Тобаго.

В случае необходимости проверки качества работ по проекту БТ подрядная организация может нанять консультанта по проверке качества в соответствии с положениями пункта 3 статьи 59 Закона об инвестициях при методе государственно-частного партнерства...

Источник: https://baotintuc.vn/thoi-su/quy-dinh-moi-ve-thuc-hien-du-an-ap-dung-hop-dong-xay-dung-chuyen-giao-20251008211000291.htm