Провинциальный народный совет примет решение о прейскуранте цен на землю с 1 января 2026 года.

VTV.vn - Министерство сельского хозяйства и окружающей среды только что приняло решение об объявлении новых внутренних административных процедур, вносящих изменения и дополнения в земельный сектор в рамках функций государственного управления Министерства.

Провинциальный народный совет примет решение о прейскуранте цен на землю с 1 января 2026 года.

Согласно новым правилам, порядок и процедуры формирования первого прейскуранта цен на землю на провинциальном уровне для его публикации и применения с 1 января 2026 года будут осуществляться в 16 этапов. В частности, полномочия по принятию решений о прейскуранте цен на землю будут переданы от Народного комитета провинции Провинциальным народным советам. После того, как компетентный орган по управлению земельными ресурсами публично объявит результаты и внесет их в национальную базу данных земель, Народный комитет провинции в течение 15 дней направит их в Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды . При необходимости Народный совет провинции будет принимать решения о корректировке, изменении и дополнении прейскуранта цен на землю в течение года.

В частности, формирование провинциального прейскуранта цен на землю осуществляется в 16 этапов:

Шаг 1: Агентство по управлению земельными ресурсами разрабатывает проект по составлению прейскуранта на землю, определяя его содержание, ход выполнения и стоимость.

Шаг 2: Подготовка оценочной документации для отправки в Департамент финансов. Департамент финансов отвечает за оценку и отправку оценочной документации, входящей в проектное досье, с прейскурантом стоимости земельного участка под застройку в компетентный орган по управлению земельными ресурсами.

Шаг 3: Компетентный орган по управлению земельными ресурсами получает и составляет оценочные заключения и представляет в провинциальный народный комитет проектное досье для разработки прейскуранта цен на землю.

Шаг 4: Провинциальный народный комитет поручает соответствующим департаментам, отделениям, местным органам власти и правлениям организовать реализацию.

Шаг 5: Орган управления земельными ресурсами на провинциальном уровне принимает решение о размещении заказов и поручает задания квалифицированным государственным службам по предоставлению консультационных услуг по определению цен на землю или выбирает консультационные организации по определению цен на землю в соответствии с положениями закона о торгах на разработку прейскурантов на землю.

Шаг 6: Департамент финансов должен представить председателю провинциального народного комитета состав Совета по оценке цен на землю, как предписано в пункте 1 статьи 161 Закона о земле, для оценки проекта цен на землю.

Шаг 7: Департамент финансов представляет Председателю Совета по оценке стоимости земли решение о создании рабочей группы для оказания помощи Совету.

Шаг 8: Организуйте оценку земли для составления прайс-листа на землю:

Проводить исследования, обследования и собирать информацию для составления прайс-листов на землю по площади и местоположению; составления прайс-листов на каждый участок земли на основе зон стоимости и стандартных участков земли.

Определить тип земли, площадь и местоположение в каждой коммуне и округе для области, подлежащей застройке, перечень цен на землю по площади и местоположению; определить тип земли, общее количество земельных участков, количество земельных участков каждого типа земли для области, подлежащей застройке, перечень цен на землю для каждого земельного участка на основе оценочной площади и стандартного земельного участка.

Обобщить и заполнить протоколы результатов исследований, обследований и сбора информации на уровне коммун и провинций; проанализировать и оценить результаты внедрения действующего прейскуранта цен на землю для составления прейскурантов цен на землю по регионам и местоположению.

Обобщить результаты исследований, изысканий и сбора информации; установить зоны стоимости; выбрать типовые земельные участки и определить цены на типовые земельные участки; составить сравнительные таблицы соотношений для построения таблиц цен на землю для каждого земельного участка на основе зон стоимости и типовых земельных участков.

Проект прейскуранта цен на землю и проект пояснительной записки по разработке прейскуранта цен на землю.

Шаг 9: Компетентный орган по управлению земельными ресурсами должен:

Разработать проект предложения о выдаче прейскуранта цен на землю; в течение 30 дней разместить досье для сбора замечаний по проекту прейскуранта цен на землю на электронной информационной странице провинциального народного комитета и компетентного органа по управлению земельными ресурсами; собрать письменные замечания по проекту прейскуранта цен на землю; принять и доработать проект предложения о выдаче прейскуранта цен на землю; руководить приемом и разъяснением замечаний, доработать проект прейскуранта цен на землю и пояснительную записку по разработке прейскуранта цен на землю.

Шаг 10: Компетентный орган по управлению земельными ресурсами представляет в Совет для оценки прейскурант цен на землю.

Шаг 11: Совет по оценке стоимости земли проводит оценку стоимости земли и направляет документ об оценке стоимости земли в компетентный орган по управлению земельными ресурсами.

Шаг 12: Агентство по управлению земельными ресурсами получает документ, редактирует его и представляет в Провинциальный народный комитет для передачи в Провинциальный народный совет для принятия решения.

Шаг 13: Народный совет провинции принимает решение о прейскуранте цен на землю.

Шаг 14: Компетентный орган по управлению земельными ресурсами публично объявляет и дает указание обновить национальную базу данных о землях.

Шаг 15: В течение 15 дней с даты принятия решения Провинциальный народный комитет должен направить результаты в Министерство сельского хозяйства и окружающей среды.

Шаг 16: Если в течение года Народный совет провинции примет решение скорректировать, изменить или дополнить прейскурант на землю, Народный совет провинции примет решение о применении его части или всего в соответствии с процедурами, предписанными в Указе № 151/2025/ND-CP.

Источник: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm