Решение о взыскании почти 800 миллиардов с зоопарка Сайгона было рекомендовано инспектором в 2022 году.

Решение о взимании арендной платы с зоопарка и ботанического сада Сайгона — это долгая история, предложенная Инспекцией города Хошимин в 2022 году.

Зоопарк Сайгона переполнен туристами, особенно во время праздников и Тэта. Фото: НГУЕН ТРИ

Инспекция города Хошимин: Просьба правильно и в полном объеме рассчитать арендную плату за землю зоопарка

По данным расследования Tuoi Tre Online , 14 октября 2022 года Инспекция города Хошимин выдала заключение по результатам проверки управления и использования помещений, недвижимости и финансовой деятельности компании Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited.

Относительно подписания договора аренды земли с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, инспекция города Хошимин заявила, что 25 сентября 2010 года Народный комитет города Хошимин вынес Решение № 4213 о передаче основных средств Сайгонскому зоопарку и ботаническому саду для преобразования в ООО с одним участником;

А 30 сентября 2010 года Народный комитет города Хошимин издал Решение № 4276, одобряющее проект преобразования Сайгонского зоопарка и ботанического сада в общество с ограниченной ответственностью с одним участником.

Однако, по данным Инспекции города Хошимин, в отчете № 8027 Департамента природных ресурсов и окружающей среды не отражено правильное время выделения земли, а также не полностью отражен процесс управления землей и ее использования Зоопарком и Ботаническим садом Сайгона (с 30 сентября 2010 года по ноябрь 2014 года) для представления в Народный комитет города Хошимин для рассмотрения и утверждения политики аренды земель Зоопарком и Ботаническим садом Сайгона на правильное время выделения земли, управления и использования.

Таким образом, в содержании Решения № 5918, принятого 4 декабря 2014 года Народным комитетом города Хошимина, политика сдачи в аренду земель компании «Сайгонский зоопарк и ботанический сад» была принята с даты подписания данного решения, т.е. 4 декабря 2014 года.

«Исполнение обязательства по уплате арендной платы за землю компании «Зоопарк и ботанический сад Сайгона» за период с 30 сентября 2010 года по ноябрь 2014 года не было рассчитано и собрано, что повлияло на поступления в бюджет в соответствии с нормативными актами. Необходимо поручить компетентному органу провести проверку и проверить правильность расчета и достаточность уплаты в государственный бюджет», — говорится в заключении проверки.

Стоимость аренды земли Сайгонского зоопарка составляет 1 033 362 донгов/м2/год.

Относительно исполнения финансовых обязательств по земельным участкам перед государственным бюджетом, согласно отчету Налогового управления округа 1 от 29 ноября 2021 года:

Период с 4 декабря 2014 г. по 3 декабря 2019 г.:

Департамент природных ресурсов и окружающей среды еще не определил и не предложил первую стабильную цену аренды земли на 5 лет с 4 декабря 2014 года по 3 декабря 2019 года, которую Департамент финансов должен оценить и представить Совету по оценке цен на землю города Хошимин для рассмотрения и представления Народному комитету города Хошимин для принятия решения.

Таким образом, Налоговое управление округа 1 до сих пор не выдало уведомление о взимании арендной платы за землю на 5-летний период для уплаты в государственный бюджет в установленном порядке из-за недостаточности баз для определения стоимости арендной платы за землю.

Зоопарк Сайгона находится под угрозой прекращения работы из-за задолженности по арендной плате за землю в сотни миллиардов долларов. Фото: НГУЕН ТРИ

Период с 4 декабря 2019 года на момент проверки:

28 сентября 2021 года Налоговое управление города Хошимин опубликовало Уведомление № 12651, устанавливающее стоимость аренды земельного участка с 4 декабря 2019 года по 3 декабря 2024 года в размере 1 033 362 донгов за ^м² в год. На основании этого уведомления Налоговое управление округа 1 выдало следующее:

+ Уведомление № 48015 от 30 сентября 2021 г. о взыскании арендной платы за землю в 2021 году на сумму более 163,39 млрд. донгов, срок уплаты – 31 октября 2021 г.

+ Уведомление № 48030 от 4 октября 2021 года о дополнительном взимании арендной платы за землю в период с 4 декабря 2019 года по 31 декабря 2020 года на сумму более 175,92 млрд. донгов, срок уплаты: 50% суммы в течение 30 дней с 4 октября 2021 года и оставшиеся 50% суммы в течение следующих 60 дней.

После расследования Tuoi Tre Online 10 февраля 2023 года Управление Народного комитета города Хошимин опубликовало уведомление о заключении председателя Народного комитета города Хошимин Фан Ван Мая о завершении проверки, управления, использования недвижимости и финансовой деятельности компании Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited.

В документе поднимается множество вопросов, в том числе подчеркивается, что Сайгонский зоопарк и ботанический сад должны строго соблюдать правила уплаты полной и правильной арендной платы за земельный участок по адресу улица Нгуен Бинь Кхием, 2, район Бен Нге, округ 1, на сумму более 339,3 млрд. донгов, согласно двум уведомлениям налогового департамента округа 1.

В случае возникновения каких-либо трудностей или проблем в процессе внедрения обратитесь в Налоговое управление города Хошимин для получения рекомендаций и поддержки в соответствии с правилами.

Налоговое управление города Хошимин заявило, что оно лишь обеспечивает соблюдение правил.

В интервью Tuoi Tre Online 10 декабря представитель Налогового департамента Хошимина заявил, что в качестве исполнительного органа налоговое агентство будет основываться на решении Народного комитета Хошимина об аренде земли и договоре аренды земли между Департаментом природных ресурсов и окружающей среды и зоопарком для сбора средств в государственный бюджет.

Согласно объявлению, налоговая задолженность Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited по состоянию на 31 октября составляет более 846 млрд донгов. Из них просроченная сумма по принудительному взысканию налогов составляет более 787 млрд донгов.

Также, по словам представителя Налогового департамента города Хошимин, Народный комитет города Хошимин недавно провел совещание с соответствующими подразделениями, включая Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, Налоговый департамент города Хошимин, Сайгонский зоопарк и ботанический сад... для устранения препятствий для этого подразделения.

После этого Народный комитет города Хошимин поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды провести исследование и предоставить рекомендации Народному комитету города Хошимин, чтобы это место могло принять официальное решение.

Между тем, в интервью Tuoi Tre Online руководитель налогового департамента округа 1 заявил, что на встрече, проходившей под председательством Народного комитета города Хошимин, представитель Сайгонского зоопарка и ботанического сада заявил, что, хотя Народный комитет города Хошимин арендовал 158 117 квадратных ^метров земли по адресу 2 Nguyen Binh Khiem, Ben Nghe Ward, District 1, на самом деле коммерческое использование занимало лишь очень небольшую площадь (около 5600 ^{квадратных метров} ).

Оставшаяся территория полностью используется для проведения реставрационных работ.

Следовательно, корректировка должна быть произведена Народным комитетом города Хошимин и Департаментом природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин. В настоящее время, согласно решению Инспекции, Налоговый департамент города Хошимин обязан следовать установленным процедурам и правилам.

Однако до сих пор Налоговое управление округа 1 не собрало эту сумму, поскольку у зоопарка и ботанического сада Сайгона нет источника для оплаты.

Прекратит ли работу зоопарк Сайгона, если ему придется взыскать сотни миллиардов донгов задолженности по налогу на аренду земли?

Источник: https://tuoitre.vn/quyet-dinh-truy-thu-thao-cam-vien-sai-gon-gan-800-ti-duoc-thanh-tra-kien-nghi-tu-nam-2022-20241210194248014.htm