После лихорадочного периода в начале 2022 года, начиная со второго и третьего кварталов, рынок недвижимости начал демонстрировать признаки замедления и к концу года стал унылым.
До сих пор эта отрасль не преодолела свои трудности. Это наглядно отражается в колебаниях капитализации ряда крупных компаний, работающих в сфере недвижимости, на фондовом рынке.
По состоянию на 31 октября 2022 года на рынке насчитывается 8 предприятий в сфере недвижимости с рыночной капитализацией более 10 000 млрд донгов, среди которых: Vinhomes Joint Stock Company (Vinhomes — код акции: VHM), No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company ( Novaland — код: NVL), Industrial Development and Investment Corporation (Becamex — код: BCM), Vincom Retail Joint Stock Company (Vincom Retail — код: VRE), Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (код: PDR), Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (код: KDH), Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company (код: VPI), Construction Development Investment Joint Stock Corporation (код: DIG).
Данные показывают, что Vinhomes является компанией недвижимости с самой большой капитализацией в 195 947 млрд донгов, за ней следует Novaland с 136 488 млрд донгов на данный момент.
По данным компании Vietcap Securities, по состоянию на 1 ноября на рынке действовало 16 компаний в сфере недвижимости с капитализацией более 10 000 млрд донгов. Через год число компаний удвоилось, но их масштабы резко сократились.
В прошлом году капитализация Vinhomes составляла 198 947 млрд донгов, но в этом году она снизилась на 15% до 169 820 млрд донгов.
Наибольшее снижение масштабов наблюдается у Novaland – до 82%. Год назад Novaland занимал второе место на рынке по капитализации с 136 488 млрд донгов, но сейчас она составляет всего около 25 156 млрд донгов. Эта капитализация Novaland эквивалентна масштабу Sunshine Homes Development Joint Stock Company (биржевой код: SSH), Ханг Диен.
Еще одна компания в сфере недвижимости, которая также резко сократила свои масштабы, — Phat Dat, ее капитализация сейчас составляет менее 50% от прошлогодней.
Редкий случай, когда капитализация компании значительно выросла на 40%, несмотря на замороженный рынок недвижимости, — это компания Khang Dien. В прошлом году капитализация этой компании составляла 16 722 млрд донгов, а сейчас выросла до 22 860 млрд донгов.
Некоторые другие предприятия в этом году добились капитализации, превысившей 10 000 миллиардов донгов, например, Sunshine Homes, Kinh Bac Urban Development Corporation (код: KBC), Nam Long Investment Joint Stock Company (код: NLG).
Источник
Комментарий (0)