Стоит ли после Тет покупать недвижимость или инвестировать в акции?

(NLDO) – Сектор недвижимости открывает возможности, но не следует брать слишком много в долг для инвестирования. Рост акций ожидается, когда экономика вырастет и произойдет волна модернизации...

В 2024 году индекс VN-Index вырастет примерно на 12%, но в реальности многие инвесторы все равно потеряют деньги; возможности в сфере недвижимости есть только в нескольких сегментах, в остальных пока сохраняется затишье.

Вступая в новый 2025 год, журналисты газеты Nguoi Lao Dong записали мнения о возможностях этих инвестиционных каналов.

Экономист, доктор Дин Тхе Хиен:

Акции по-прежнему «яркие», но на недвижимости «нелегко заработать деньги»

Рынок недвижимости только начал восстанавливаться в сегменте квартир, который ранее не рос значительно. Уровень цен всё ещё низкий, поэтому квартиры привлекают больше внимания, а сделки совершаются активнее, чем раньше. Однако этот сегмент не может считаться ориентиром для всего рынка.

Рынок недвижимости в этом году не может быть слишком оптимистичным, поскольку цены в различных сегментах всё ещё высоки по сравнению с доходами многих людей. Если цены слишком высоки, покупатели будут осторожны, и значительно увеличить ликвидность будет сложно. Этот инвестиционный канал предлагает возможности, но подходит только тем, кто тщательно изучил и оценил каждый потенциальный сегмент для получения хорошей прибыли. В частности, не стоит брать слишком много кредитов для покупки недвижимости из-за высокого риска.

В последнее время восстановление рынка недвижимости в основном наблюдалось в сегменте квартир.

Что касается акций, рынок будет более оптимистичным, поскольку каналы инвестиций в золото резко выросли, а рынок недвижимости столкнулся с трудностями. Недавние меры демонстрируют решимость правительства перевести акции с пограничных рынков на развивающиеся, что станет движущей силой для привлечения иностранного капитала.

Однако при стабильном развитии экономики инвестиционные каналы вряд ли могут приносить прибыль выше 20–30% в год. Такой уровень доходности доступен лишь группе талантливых людей, готовых идти на высокие риски на разных этапах.

Отдельным инвесторам не следует слишком завышать свои ожидания относительно большой прибыли при торговле акциями.

Финансовый эксперт Фан Зунг Кхан:

Как распределить капитал по инвестиционным каналам

У ценных бумаг есть потенциал, поскольку экономика движется в цифровую эпоху. В 2024 году индекс VN-Index вырастет на 12%, но высокая доходность будет сосредоточена в технологических акциях, связанных с бурно развивающимся сектором искусственного интеллекта и полупроводниковых чипов. В частности, акции финансовых компаний и компаний сектора недвижимости занимают значительную долю рынка, но не растут, как ожидалось.

Ожидается, что в 2025 году акции технологических компаний сохранят свою привлекательность, особенно благодаря сотрудничеству правительства с NVIDIA по созданию центров искусственного интеллекта, содействию развитию полупроводниковой промышленности, цифровой трансформации...

Ценные бумаги считаются инвестиционным каналом, предлагающим в этом году множество возможностей.

Ожидается, что компании энергетического, сырьевого, потребительского, транспортного секторов и сектора недвижимости откроют положительную динамику. Многие акции компаний со средней капитализацией демонстрируют положительные бизнес-результаты, но всё же снижаются, но, как ожидается, будут расти. Индивидуальные инвесторы могут выбирать акции, рост которых, как ожидается, превысит рост индекса VN-Index.

Что касается недвижимости, то рынок преодолел дно и продолжит восстанавливаться в 2025–2026 годах. Если в этом году разделить капитал по каналам инвестирования, то его можно разделить следующим образом: 40% — на акции, 40% — на недвижимость и 20% — на золото, в зависимости от готовности каждого отдельного инвестора к риску.

Г-н Дао Хонг Дуонг, директор по анализу промышленности и акций компании VPBank Securities:

Шея потенциальные банкноты

Банковская сфера станет лидером роста рынка. Учитывая текущие ожидания двузначного роста ВВП в 2025 году, рост кредитования должен составить около 16–18%, а также давление, связанное с необходимостью освоения государственных инвестиций, прогноз прибыли банковской отрасли будет выше, чем два года назад. В банковской отрасли ожидается рост прибыли, а финансовые показатели рентабельности собственного капитала (ROE) и активов (ROA) практически опережают рынок, что отражается на ценах акций.

Капитализация банковского сектора составляет весьма значительную долю, около 25–30% от общей капитализации HOSE. Банки обладают всеми необходимыми факторами: ликвидностью, капитализацией, вниманием финансовых институтов и иностранных инвесторов, а также цикличностью и разумной оценкой.

Источник: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm