За сертификаты брокера по недвижимости будут применяться новые сборы

Министерство финансов собирает комментарии по проекту циркуляра, регулирующего ставки взимания, порядок взимания и уплаты сборов за выдачу сертификатов на право осуществления брокерской деятельности в сфере недвижимости.

По данным Министерства финансов, 8 августа 2025 года Министерство строительства направило Министерству финансов официальное письмо с просьбой разработать настоящий циркуляр. В настоящее время сбор за выдачу сертификата на право заниматься брокерской деятельностью в сфере недвижимости находится в ведении Министерства финансов в соответствии с Законом о сборах и пошлинах. Закон о торговле недвижимостью возлагает на Министерство строительства ответственность за выдачу сертификатов и осуществление брокерской деятельности, однако сбор за выдачу сертификатов уплачивается физическими лицами непосредственно в Народный комитет провинции в соответствии с Постановлением 96/2024/ND-CP.

В последнее время местные органы власти организовали экзамены, выдали и переоформили сертификаты на право заниматься брокерской деятельностью в сфере недвижимости. Однако размер платы за эту деятельность не был установлен, что создавало путаницу в процессе реализации. В связи с этим Министерство строительства направило в Министерство финансов предложение о разработке циркуляра, определяющего размер, порядок взимания и уплаты сборов.

Иллюстрация фото.

Министерство финансов заявило, что выпуск циркуляра необходим для создания правовой основы для сбора и уплаты регистрационных сборов, обеспечивая при этом соответствие законодательству о сделках с недвижимостью, законодательству о сборах и платежах, а также государственному бюджету. Содержание проекта разработано в соответствии с действующим законодательством, обеспечивая ясность, простоту понимания и применения.

Согласно предложению Министерства строительства, фактическая стоимость выдачи каждого сертификата на право заниматься брокерской деятельностью в сфере недвижимости в настоящее время составляет около 307 991 донгов за файл. Исходя из этого, Министерство строительства предложило установить сбор в размере 300 000 донгов за новый сертификат и 200 000 донгов за перевыпуск. Этот размер эквивалентен сбору за выдачу сертификатов на право заниматься брокерской деятельностью в некоторых других областях, например, в сфере архивирования (300 000 донгов за новый сертификат, 200 000 донгов за перевыпуск).

По предложению Министерства строительства и в соответствии со статьей 9 Закона о сборах и пошлинах (указанный размер сбора не покрывает всех фактических расходов), Министерство финансов предлагает соответствующий размер сбора: 300 000 донгов за каждый вновь выданный сертификат и 200 000 донгов за каждый перевыданный сертификат. В случае перевыдачи сертификата по вине государственного органа или в связи с изменением административных границ по решению компетентного органа физические лица не обязаны платить сбор.

Выпуск настоящего циркуляра будет способствовать совершенствованию правовой базы, упрощению процедуры выдачи и перевыдачи сертификатов на право заниматься брокерской деятельностью в сфере недвижимости и в то же время поддержанию прозрачного и унифицированного управления сбором и оплатой сборов по всей стране.

Источник: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html