Соответствующим образом скорректируем жилищное законодательство.

По словам министра Нги, законопроект о жилье (с изменениями) регулирует только политику жилищного строительства в целом и развитие таких типов жилья, как коммерческое жилье, социальное жилье, государственное жилье и жилье для переселенцев в частности. Информацию о строительной деятельности см. в законе о строительстве. Таким образом, на практике применение Закона о жилье и Закона о строительстве не смешивается.

«Агентство по разработке законопроекта учтет мнения депутатов Национальной ассамблеи , чтобы продолжить рассмотрение и совершенствование проекта, гарантируя, что сфера действия законопроекта будет ясна и не будет дублировать другие соответствующие законы», — сказал г-н Нги.

Касательно сферы регулирования министр сообщил, что, хотя сфера регулирования законопроекта «О жилье» (с изменениями) и закона «О риэлторской деятельности» (с изменениями) также упоминает многофункциональные здания, Закон «О жилье» (с изменениями) регулирует только вопросы, связанные с управлением и эксплуатацией многофункциональных зданий с жилой зоной.

Что касается политики владения жильем, глава Министерства строительства сказал: «В объявлении о заключении Постоянной комиссии Национальной ассамблеи было определено, что это весьма деликатный вопрос, оказывающий большое влияние на общество, и по нему все еще существуют разногласия. Поэтому проектное агентство представило и предложило правительству принять мнение Постоянной комиссии Национальной ассамблеи не предусматривать ограниченное право собственности на многоквартирные дома в проекте Закона о жилье (измененном), представленном Национальной ассамблее для комментариев».

Министр строительства Нгуен Тхань Нги: внесет соответствующие изменения в Закон о жилье - 1 — Министр Нгуен Тхань Нги. (Фото: Quochoi.vn)

Однако законопроектом были уточнены сроки пользования многоквартирными домами, случаи сноса многоквартирных домов, права и обязанности собственников при переселении, сносе и внесении средств на восстановление многоквартирных домов; Уточнить обязанности соответствующих организаций при реконструкции и восстановлении многоквартирных домов, чтобы иметь основу для решения, устранения и устранения текущих трудностей и проблем на практике.

Министр Нгуен Тхань Нги также разъяснил предложение рассмотреть правила, касающиеся условий, количества и типов жилья, которым иностранцам разрешено владеть, чтобы не допустить влияния на спрос на жилье для граждан страны, а также обеспечить безопасность и обороноспособность страны. Соответственно, агентство, готовящее законопроект, будет координировать работу с агентством, рассматривающим законопроект, с целью тщательного изучения, четкой демонстрации и обеспечения соответствия политике Стороны и соответствующим правовым положениям.

Что касается программы и плана развития жилищного строительства, министр Нгуен Тхань Нги четко заявил, что положения о программах и планах развития жилищного строительства в проекте Закона о жилье (с изменениями) не являются новыми положениями, а унаследованы из Закона о жилье 2005 года, Закона о жилье 2014 года и в настоящее время продолжают излагаться в проекте закона в направлении их реструктуризации в отдельную главу.

Это необходимо и соответствует практической ситуации, поскольку способствует преодолению дисбаланса между спросом и предложением в жилищном строительстве. Данное положение не пересекается и не дублирует другие планы. Поскольку содержание, указанное в плане развития, такое как площадь земельного участка под застройку коммерческим жильем, социальным жильем, жильем для переселения, государственным жильем и т. д., представляет собой содержание, которое не указано подробно в системе планирования и планах в соответствии с положениями Закона о земле и Закона о планировании и т. д.

Тем не менее, агентство-разработчик продолжит пересматривать это положение, чтобы обеспечить более четкие правила, избежать дублирования и накладок, обеспечить удобство, прозрачность, децентрализацию и создать инициативу для местных органов власти; При этом обеспечить государственное управление по указанию Правительства.

Министр строительства Нгуен Тхань Нги также разъяснил вопрос, поднятый делегатами относительно правил использования земель для коммерческой жилищной застройки. Председательствующий орган планирует представить правительству отчет с целью получения мнений делегатов и продолжить изучение и доработку данного положения для обеспечения его соответствия Закону о земле (с изменениями).

Что касается реконструкции и ремонта многоквартирных домов, проектный орган продолжит рассматривать и уточнять соответствующие положения, такие как мнения депутатов Национального собрания, для обеспечения осуществимости и ускорения реализации проектов реконструкции и ремонта многоквартирных домов.

Что касается политики развития социального жилья, то предоставление провинциальному Народному комитету возможности принимать решение о размере вычета из платы за пользование землей и арендной платы за землю для проектов коммерческого жилья и городских территорий в этом районе соответствует действительности, а также соответствующим законам. Однако агентство-разработчик планирует представить доклад Правительству для принятия и в процессе доработки законопроекта внесет дополнения в сторону указания лишь определенного процента в местном бюджете; Не существует нормативных актов по ставкам доходов от платы за пользование землей и арендной платы за землю для инвестиционных проектов в сфере строительства коммерческого жилья и городских территорий.

ФАМ ДУЙ

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный

Источник