Образована суперурбанизированная зона с населением 14 миллионов человек, рынок недвижимости на юге страны стремительно развивается

DNVN – 22 августа компания CafeLand организовала семинар «От Хошимина до провинций-сателлитов – новые возможности в сфере недвижимости» в отеле JW Marriott Hotel & Suites Saigon.

С 1 июля на административной карте Юга официально отмечено историческое событие: города Хошимин , Биньзыонг и Бариа-Вунгтау объединились, образовав новый «супергород», играющий роль экономического координационного центра для всего региона.

До слияния каждый населенный пункт был важным полюсом роста. Хошимин — экономический локомотив страны; Биньзыонг выделяется своей современной системой промышленных парков, активно привлекая прямые иностранные инвестиции; Бариа-Вунгтау занимает стратегическое положение благодаря своему глубоководному морскому порту и нефтегазовой промышленности.

Г-н Во Хюинь Туан Киет, директор жилищного департамента CBRE Vietnam.

Эти три «части» образуют гигантское экономическое и городское пространство. Новый Хошимин после объединения, площадью более 6700 кв. км и населением почти 14 миллионов человек, становится новым мегаполисом региона и всей страны. Это исторический поворотный момент, который выводит этот мегаполис на беспрецедентный по масштабам и значимости этап развития, одновременно открывая мощный цикл реструктуризации рынка недвижимости.

Этот резонанс способствует оптимизации инфраструктуры, человеческих ресурсов и финансов, превращая объединённую городскую территорию в «машину по привлечению капитала» для инвестиций по всей стране. Многие эксперты считают, что слияние станет катализатором формирования беспрецедентных по масштабу суперинфраструктурных и жилищных проектов во Вьетнаме.

Эксперты утверждают, что ключевым фактором, определяющим потенциальный прорыв нового «супергорода», является инфраструктура. Ожидается, что слияние даст мощный импульс развитию и будет способствовать реализации ряда стратегических проектов, таких как кольцевые дороги №3 и №4, которые помогут укрепить межпровинциальные связи, снизить нагрузку на внутригородские транспортные потоки и открыть новые территории для развития .

Кроме того, скоростные автомагистрали Бьенхоа - Вунгтау, города Хошимин – Мокбай, город Хошимин - Чон Тхань открывает двери для торговли с Центральным нагорьем и приграничными районами; портовая система Каймеп - Тхи Вай в сочетании с портом Сайгон повышает логистические возможности, создавая значительный импульс для развития промышленной недвижимости; и особенно ожидается, что аэропорт Лонг Тхань после завершения первой фазы будет принимать 25 миллионов пассажиров в год, становясь магнитом, притягивающим инвестиции, услуги и жителей со всего региона.

Синхронизация региональной инфраструктуры не только увеличит стоимость недвижимости, но и значительно повысит её ликвидность. Эта единая городская территория может стать ведущим логистическим и торговым центром региона, что приведёт к резкому росту спроса на жильё, работу и отдых.

Директор жилищного департамента CBRE Vietnam Во Хюинь Туан Киет отметил, что новый мегаполис не только создает гигантский рынок недвижимости, но и меняет тенденции развития недвижимости во всем регионе.

Г-н Киет отметил, что после слияния значительно усилилась волна расселения и миграции населения, что способствовало формированию интегрированных мегаполисов, «зелёной» и «умной» недвижимости, брендовых продуктов и сложных городских территорий. Эта волна развития не только удовлетворяет потребность в расселении населения из центра, но и привлекает в новый Хошимин внутренние и иностранные инвестиции.

Винь Йен

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/sieu-do-thi-14-trieu-dan-hinh-thanh-thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-cat-canh/20250822031049491