Судьба 57 земельных участков в Тхань Оай постоянно меняется; цены на землю там находятся под пристальным вниманием.

Согласно расписанию, эти 57 земельных участков должны были быть выставлены на аукцион сегодня утром (17 августа). Однако всего за несколько дней до аукциона компания Truong Son Partnership Auction Company — организатор аукциона — неожиданно объявила о его приостановке и вернула участникам регистрационные взносы и задатки.

Причиной названо то, что Народный комитет района Тхань Оай должен пересмотреть начальную цену для аукциона по продаже прав пользования 114 земельными участками в коммуне Као Дуонг в соответствии с указанием Народного комитета города Ханоя .

Судьба 57 земельных участков в Тхань Оай постоянно меняется. (Фото: TOO)

Согласно данным Центра развития земельных участков района Тхань Оай, начальные цены на 57 земельных участков в коммуне Као Дуонг ранее определялись в соответствии с Указом № 12. Однако с 1 августа, согласно Приказу № 71, заменившему его, коэффициент корректировки K значительно увеличился, поэтому необходимо временно отложить процесс повторного определения начальных цен на указанные 57 земельных участков.

Однако во второй половине дня 16 августа Вьетнамская акционерная аукционная компания объявила об организации аукциона по продаже права пользования 57 земельными участками в районе Дам, деревня Мук Кса, коммуна Као Дуонг, район Тхань Оай, Ханой (этап 1).

Что касается повторного аукциона, то в районе Тхань Оай состоится первый повторный аукцион 57 земельных участков площадью от 74,63 до 134,69 м2. Каждый участок будет выставлен на аукцион индивидуально в ходе одного раунда прямого тайного голосования. Повторный аукцион запланирован на 8:30 утра 8 сентября в спортивном зале района Тхань Оай.

Примечательно, что начальная цена земельных участков выросла с прежнего уровня в 7,3 млн донгов/м² до 8,8 млн донгов/м², что эквивалентно увеличению с 660 млн донгов до почти 1,2 млрд донгов за участок.

От новой стартовой цены участники земельного аукциона должны внести депозит в размере 20%, что эквивалентно 131,3–237 миллионам донгов в зависимости от участка. Депозит должен быть внесен не позднее чем за 2 дня до начала земельного аукциона в районе Тхань Оай.

В беседе с журналистами директор одной из риелторских фирм в этом районе заявил: «Тхань Оай никогда не был "привлекательным" местом для инвесторов в недвижимость».

Однако из-за ограниченности земельных участков в центре города в других пригородных районах, таких как Донг Ань, Гиа Лам и Хоай Дык, наблюдается стремительный рост цен, и они приближаются к своему пику, поэтому инвесторы в землю, как правило, переходят в другие районы с более привлекательными ценами.

По словам этого человека, город Ким Бай — районный центр района Тхань Оай — является районом с самыми высокими ценами, варьирующимися от 30 до 80 миллионов донгов за квадратный метр в зависимости от местоположения. В некоторых районах, расположенных недалеко от районного центра, цены составляют около 100 миллионов донгов за квадратный метр.

В коммунах района, включая коммуну Каозыонг, средняя цена земли составляет приблизительно 25-30 миллионов донгов/м², в зависимости от местоположения.

Ранее, 10 августа, в спортивном зале района Тхань Оай (Ханой) состоялся аукцион по продаже прав пользования 68 земельными участками в районе Нго Ба, деревня Тхань Тхан, коммуна Тхань Као, район Тхань Оай. Этот аукцион вызвал сенсацию на рынке земли в пригородах Ханоя, привлекая около 1600 покупателей и более 4000 заявок, соответствующих критериям.

Источник: https://www.congluan.vn/so-phan-cua-57-lo-dat-thanh-oai-thay-doi-lien-tuc-soi-truoc-gia-dat-tai-day-post308043.html