Инфраструктура жилого района Южный Хатинь «избежала стагнации», стартовая цена аукциона превысила 53,5 млрд донгов

(Baohatinh.vn) - Инфраструктурный проект для жилого района на юге Хатиня, который провалился на пяти аукционах и находился в состоянии застоя на протяжении последних 10 лет, на последнем аукционе неожиданно подорожал, зафиксировав цену, превысившую стартовую в 53,5 млрд донгов после продажи 48 лотов.

На аукционе выставлены 28 таунхаусов и 20 вилл.

Выставленная на аукцион земля включает в себя 28 смежных участков и 20 участков с виллами, расположенных в рамках проекта городской жилой, коммерческой и сервисной инфраструктуры юго-восточного района Кьянь (Фаза 1), расположенного в коммунах Кикханг и Киххоа.

Проект площадью 38,7 га (инвестиционный масштаб первой фазы – 17,2 га) реализовывался с 2015 года. К сентябрю 2017 года строительство было временно приостановлено из-за проблем с расчисткой участка. Объем строительства достиг около 85%. С конца 2017 года проект начал выставляться на аукцион с 194 жилыми земельными участками (58 смежных участков и 136 участков под виллы) первой фазы. Однако из-за многочисленных проблем, несмотря на то, что он был организован 5 раз, он не удался и не получил внимания инвесторов. Проект, расположенный в престижном месте, был отложен на долгие годы.

Аукцион 28 смежных земельных участков привлек внимание многих инвесторов.

В ответ на практические потребности, особенно необходимость решения накопившихся проектов, обеспечения прозрачности, повышения эффективности развития земельного фонда и формирования доходов государственного бюджета в 2026 году, Центр развития областного земельного фонда совместно с местными органами власти, департаментами и филиалами провел обзор всех проектных документов, переоценку текущего состояния с целью поиска решений по устранению «узких мест» для возвращения «золотых» земель на аукционную площадку.

Аукцион 28 смежных земельных участков, площадью каждый от 135 до 150 ^м2 , стартовой ценой от 975 миллионов до 1,4 миллиарда донгов за участок, расположенных в весьма выгодном месте параллельно Национальной автомагистрали 1, был организован акционерной акционерной аукционной компанией Hong Linh, а результаты были объявлены 5 декабря.

Согласно отчётам, аукцион по поиску владельцев 28 земельных участков произвёл фурор, привлек почти 400 заявок от более чем 200 участников. Цена каждого участка превышает стартовую, а количество заявок велико. Г-н Чу Ван Куен, инвестор из провинции Нгеан , отметил: «Этот участок расположен в престижном месте, недалеко от Национального шоссе №1, «ворот» экономической зоны Вунганг; инфраструктура жилого района инвестируется синхронно и современно, что создаёт идеальные условия для инвесторов, желающих вложить деньги и ожидать значительного роста цен после аукциона. Я проголосовал за участие в торгах по двум участкам, заявки на которые превысили 25 и 27 шагов соответственно, и, к счастью, выиграл оба. С учётом предложенной стартовой цены, я считаю, что он полностью соответствует рынку».

Земельный участок расположен в престижном месте, недалеко от шоссе 1, «ворот» экономической зоны Вунг Анг; инфраструктура жилого района развивается синхронно и современно.

По результатам торгов в среднем на каждый участок земли подали заявки от 8 до 15 участников, заплатив от 22 ценовых шагов и более за участок земли. Примечательно, что было 2 участка с ценами, превышающими до 50 ценовых шагов (каждый ценовой шаг составил 60 миллионов донгов), а именно участок NLP.1.1 площадью 147,5 ^м2 , проданный за 4 150,5 млрд донгов, что на 3 млрд донгов превышает начальную цену; участок NLP.1.28 площадью 135,5 ^м2 , проданный за 4 333,32 млрд донгов, что более чем на 3 млрд донгов превышает начальную цену. Кроме того, было 7 земельных участков с ценами, превышающими 25 - 29 ценовых шагов; 5 участков с ценами, превышающими 30 - 35 ценовых шагов; 100% земельных участков были успешно проданы на аукционе. Общая сумма, собранная по итогам аукциона, превзошла ожидания, составив 75 082 млрд донгов, что на 43,5 млрд донгов больше общей стартовой стоимости.

На аукционе по продаже 28 смежных земельных участков было подано 400 заявок и присутствовало 200 человек.

Г-н Нгуен Куанг Линь, директор акционерной аукционной компании Hong Linh, отметил: «Как организация, организующая аукцион по продаже 28 земельных участков в рамках проекта городской жилой, коммерческой и сервисной инфраструктуры юго-восточного района Кьянь, компания тщательно подготовила все этапы. От подготовки документации до полного соблюдения процедур и положений закона об аукционах недвижимости, публичного объявления и одновременного проведения пропагандистской работы для привлечения внимания жителей и инвесторов».

За день до этого (4 декабря) также успешно прошёл аукцион 20 земельных участков в зоне вилл. В отличие от соседних участков, большие участки под виллы площадью 459–523 ^м² привлекли меньше внимания инвесторов, но также получили 94 заявки. В результате 100% участков были успешно проданы с общей выручкой более 82,3 млрд донгов, что превысило начальную стоимость более чем на 10 млрд донгов.

48 земельных участков, выставленных на аукцион на первом этапе, собрали более 157,3 млрд донгов, что превышает стартовую цену в 53,5 млрд донгов.

Успешно проведенный аукцион официально «снял проклятие» и «устранил непроданный статус» проекта, расположенного на престижной земле на юге Хатиня . Это также доказывает эффективность мер по устранению задержек с аукционами активов, принятых на всех уровнях, в секторах и на местах, что укрепляет доверие людей и инвесторов и открывает доступ к ресурсам для городского развития.

По словам представителя Центра развития земельного фонда провинции, сразу после реорганизации с 1 июля 2025 года подразделение активно следовало указаниям Народного комитета провинции, координировало свою деятельность с департаментами, филиалами и населенными пунктами для поиска путей устранения и решения проблем, связанных с этим отставающим проектом, не только привлекая инвесторов, но и выполняя поставленную Народным комитетом провинции задачу по сбору бюджета в 2026 году. В ближайшее время Центр предложит завершить инвестирование проекта в соответствии с планом и продолжить аукцион оставшегося земельного фонда.

Известно, что на этот раз Центр проведёт три торга, на которых будут выставлены в общей сложности 76 земельных участков проекта, включая 20 участков под виллы и 56 участков под таунхаусы. Третий раунд торгов, на котором будут выставлены 28 участков под таунхаусы, планируется завершить 16 декабря, а открытие торгов – 19 декабря 2025 года.

Источник: https://baohatinh.vn/ha-tang-khu-dan-cu-phia-nam-ha-tinh-thoat-e-dau-gia-vuot-khoi-diem-535-ty-dong-post300692.html