Дополнение к делам об определении цены на землю для обеспечения последовательности в реализации

На состоявшемся утром 19 ноября заседании Группы 14 (включая делегации Национальной ассамблеи провинций Куангнинь, Анзянг и Хатинь) депутаты Национальной ассамблеи предложили добавить случаи определения цены на землю, чтобы обеспечить последовательность в реализации, избегая дублирования или конфликтов при применении положений об определении цены на землю в переходный период.

Глава делегации Национального собрания провинции Куангнинь Ву Дай Тханг председательствовал на заседании Группы 14.

Сократить время получения компенсации и поддержки при переселении

Большинство депутатов Национальной ассамблеи от фракции 14 согласились принять Постановление Национальной ассамблеи , предусматривающее ряд механизмов и мер по устранению трудностей и препятствий в организации реализации Закона о земле. В то же время они предложили продолжить доработку и совершенствование проекта Постановления, чтобы он соответствовал конкретной политике и точкам зрения компетентных органов, обеспечивал его конституционность, законность и соответствие правовой системе, гарантировал осуществимость, справедливость, прозрачность и не вызывал жалоб и судебных исков, затрагивая права граждан.

Депутат Национальной ассамблеи Чан Динь Гиа ( Ха Тинь ) заявил, что проект резолюции будет способствовать решению трудностей и проблем в организации реализации Закона о земле, таких как: дополнение случаев, когда государство истребует землю; регулирование применения таблиц цен на землю и коэффициентов корректировки цен на землю для расчета финансовых обязательств и компенсаций в случаях, когда государство истребует землю, вместо определения конкретных цен на землю, тем самым сокращая время определения цены; сокращение времени для компенсации, поддержки переселения и рекультивации земель...

Выступает депутат Национальной ассамблеи Чан Динь Гиа (Ха Тинь)

По словам делегата Национальной ассамблеи До Тхи Лан (Куанг Нинь), если это не будет включено в резолюцию по решению проблемы, то реализация срочных и важных национальных проектов, включая инвестиционные проекты по предупреждению и борьбе со стихийными бедствиями, штормами и наводнениями и т. д., будет задержана на определенный период времени.

Выступает делегат Национальной ассамблеи До Тхи Лан (Куанг Нинь)

Комментируя положения о выделении земель, аренде земель и перепрофилировании земель (статья 4) проекта Постановления, делегат Чан Динь Зиа предложил рассмотреть возможность исключения пункта 5, поскольку в случае проведения аукционов по продаже жилых земель, основанных только на зонировании или генеральном планировании, невозможно определить площадь жилых помещений на участке, что приводит к невозможности рассчитать цену земли. Между тем, согласно проекту Постановления, для определения цены земли будут применяться таблица цен на землю и поправочный коэффициент.

Пункт 7 гласит: «Разрешить корректировку срока пользования землей для новых инвесторов, заменяющих инвесторов, прекративших деятельность или обанкротившихся; инвесторы, получающие инвестиционные проекты, использующие землю. Новые инвесторы и инвесторы, получающие инвестиционные проекты, обязаны уплачивать дополнительные сборы за пользование землей и арендную плату за землю в соответствии с положениями закона».

Делегаты, присутствующие на встрече Группы 14

В соответствии с вышеуказанным положением делегат Тран Динь Гиа предложил правительству разработать подробные положения, обеспечивающие достаточную основу для корректировки продолжительности землепользования, четко определяющие время разрешения на корректировку и форму корректировки, избегая трудностей и проблем, возникающих в процессе практического применения.

Что касается цен на землю, депутат Национальной ассамблеи Чан Тхи Ким Нхунг (Куанг Нинь) отметила, что политика ценообразования на землю существенно изменилась. Ранее, согласно Постановлению № 18-NQ/TW от 16 июня 2022 года «О дальнейшем развитии инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и землепользования, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода», цены на землю основывались на рыночных ценах.

Выступает делегат Национальной ассамблеи Чан Тхи Ким Нхунг (Куанг Нинь)

Однако изменение точки зрения верно для определения цен на землю в соответствии с рыночными данными, особенно в условиях неполноты базы данных о земле и сложностей с её получением. В настоящее время политика практически вернулась к составлению таблиц цен на землю, как и раньше.

Комментируя конкретно прейскурант цен на землю в статье 7, делегат Тран Динь Гиа предложил удалить пункт 6 и в то же время добавить в пункт 4 случай определения цен на землю, предусмотренный пунктом 2 статьи 257 Закона о земле 2024 года, изменив его следующим образом: «В случае применения конкретных цен на землю, предусмотренных статьей 160, пунктом 2 статьи 257 Закона о земле 2024 года, но к дате вступления в силу настоящего Постановления компетентный орган еще не вынес решение о конкретных ценах на землю, Народный комитет на провинциальном уровне принимает решение об определении цен на землю в соответствии с положениями настоящего Постановления или продолжает определять конкретные цены на землю в соответствии с положениями Закона о земле...».

Делегаты, присутствующие на встрече Группы 14

По словам делегата Чан Динь Гиа, вышеуказанная поправка направлена ​​на обеспечение последовательности в процессе реализации, избегая дублирования или противоречий при применении положений об определении цены на землю в переходный период.

Разделяя эту точку зрения, делегат До Тхи Лан предложила более подробно рассмотреть содержание решения о ценах компенсации за землю в чрезвычайных случаях.

Делегаты, присутствующие на встрече Группы 14

Строительство международного аэропорта Зябинь способствует развитию и выгодам

Относительно инвестиционной политики инвестиционного проекта строительства международного аэропорта Зябинь депутаты Национальной ассамблеи от группы 14 подтвердили, что это стратегический и прорывной шаг, способствующий реструктуризации авиационной сети столичного региона по модели двойного центра, которая успешно применяется многими крупными городами мира.

Сцена встречи группы 14

Инвестиции в строительство международного аэропорта Зябинь будут способствовать использованию преимуществ местоположения и пространства для стимулирования развития промышленности, логистики, электронной коммерции, туризма и сферы услуг в регионе. Кроме того, он будет играть стратегическую роль, дополняющую аэропорт Нойбай. Международный аэропорт Зябинь имеет особое значение для обеспечения национальной безопасности и обслуживания внешнеполитических мероприятий страны, в частности, саммита АТЭС 2027 года.

Источник: https://daibieunhandan.vn/bo-sung-truong-hop-xac-dinh-gia-dat-de-bao-dam-tinh-thong-nhat-trong-thuc-hien-10396222.html