Изменение и дополнение правил и прейскуранта видов земель в Ханое

Народный комитет Ханоя издал Решение 20/2023/QD-UBND о внесении изменений, дополнений и корректировок в правила и прейскуранты типов земель в Ханое, действующее с 1 января 2020 года по 31 декабря 2024 года.

В частности, новое решение внесло поправки в пункт 1 статьи 1 решения № 30/2019/QD-UBND о прейскуранте цен на землю, используемом в качестве основы в следующих случаях: расчет платы за пользование землей, когда государство признает право пользования жилыми землями домохозяйств и отдельных лиц на площади в пределах лимита; Разрешение перевода целевого назначения земель из сельскохозяйственных земель, несельскохозяйственных земель, не являющихся жилыми землями, в жилые земли на территории в пределах лимита отвода земель для домохозяйств и отдельных лиц; налог на пользование землей; Платежи и сборы в сфере землепользования и землеустройства; расчет административных штрафов за правонарушения в сфере земельных отношений; осуществлять расчет возмещения государству ущерба, причиненного при управлении и использовании земель; Рассчитайте стоимость права землепользования для оплаты лицам, добровольно возвращающим землю государству, в случаях, когда возвращаемая земля является землей, выделенной государством с взиманием платы за пользование землей, признанными правами землепользования с взиманием платы за пользование землей или арендованной землей с единовременной выплатой арендной платы за весь срок аренды.

Внесение изменений в пункт б) пункта 2 статьи 3 Решения № 30/2019/QD-UBND для земельного участка землепользователя в месте 2, месте 3 и месте 4 таблиц 5, 6 (за исключением города Тейданг, района Ба Ви) и таблицы 7 в старых жилых районах (не расположенных в новых городских районах, аукционных зонах, промышленных кластерах или промышленных парках) в случае, если расстояние по текущей линии от первой границы земельного участка до дороги (улицы), указанной в прейскуранте, равно или более 200 м, цена земли уменьшается следующим образом: Расстояние 200 - 300 м уменьшается на 5% по сравнению с установленной ценой земли; расстояние 300-400 м, скидка 10% от регулируемой цены земли; расстояние 400 - 500 м, скидка 15% от регулируемой цены земли; расстояние от 500 м и более, скидка 20% от регулируемой стоимости земли.

Пункт c) пункта 2 статьи 3 Решения № 30/2019/QD-UBND также изменяется: для земельных участков пользователя в местах расположения 2, 3, 4, имеющих переулки, непосредственно примыкающие ко многим дорогам (улицам), указанным в прейскуранте цен на землю, цена земли определяется в соответствии с местом расположения дороги (улицы) с наибольшей ценой (с учетом вычитающего коэффициента в месте расположения пункта b, если таковой имеется).

Применяются пункты а и б пункта 3 статьи 3 Решения № 30/2019/QD-UBND о границах тротуаров и улиц, указанные в пунктах 1 и 2 статьи 3: В случае земельных участков, выделенных или сданных в аренду государством для новых земель, границы тротуаров (улиц) рассчитываются в соответствии с существующими границами улиц. В случае земельных участков, выделенных государством, новая аренда земли осуществляется в несколько этапов, граница тротуара (улицы) рассчитывается в соответствии с текущей границей дороги всего проекта.

Внося изменения в положения пункта 5 статьи 6 Решения № 30/2019/QD-UBND, земельный участок пользователя в месте расположения 4 районов города Сон Тай (Вьен Сон, Чунг Хунг, Чунг Сон Трам), указанных в Таблице 5, определяется: в пределах от границы тротуара (улицы), указанной в прейскуранте, до 200 м определяется в соответствии с местом расположения 4; За пределами 200 м от границы тротуара (улицы), указанной в прейскуранте, цена определяется в соответствии с конкретными правилами, указанными в таблице 9.

Также согласно Решению № 20/2023/QD-UBND пункт 4 статьи 6 Положения отменяется; отменить графу цены земли «За пределами 200 м» в таблицах № 7; Скорректировать, дополнить и удалить цены на землю на некоторых дорогах и улицах в прейскуранте цен на землю. Остальные положения Решения № 30/2019/QD-UBND остаются юридически действительными.

ТМ

Источник