Город Хошимин вступает в новую фазу развития, стремясь стать международным мегаполисом и войти в сотню лучших городов мира к 2045 году. Прорывы в институциональной сфере, транспортной инфраструктуре, многополярных городских моделях — компактных городских территориях — городских территориях TOD, а также формирование Международного финансового центра открывают беспрецедентный цикл роста для города.
В последнее время на рынке недвижимости наблюдается явный сдвиг денежных потоков от инвесторов с севера, особенно из Ханоя, в Хошимин и прилегающие районы. Тенденция «на юг» обусловлена разницей в уровнях цен, стремлением диверсифицировать портфель, поиском долгосрочной прибыли и использованием возможностей, связанных с реструктуризацией южного рынка.
В этом контексте недвижимость в центре Хошимина продолжает подтверждать свой статус «золотого актива»: современного, с устойчивой стоимостью и меньшей подверженностью краткосрочным рыночным колебаниям, но с превосходными темпами роста в долгосрочной перспективе. В частности, восточный берег реки Сайгон, включая Тхутхием – Биньчынг – Катлай, становится «особой точкой» нового цикла роста.
Семинар был посвящен анализу и оценке устойчивого потенциала рынка недвижимости в центре Хошимина, в особенности привлекательности сегмента элитных апартаментов, а также предложению разумных инвестиционных стратегий для максимизации прибыли инвесторов в контексте рынка, открывающего множество возможностей в новом цикле развития.
По словам журналиста Фам Нгуен Тоана, вице-президента Ассоциации недвижимости Вьетнама и главного редактора электронного журнала Vietnam Real Estate, в последнее время на рынке наблюдается четкая тенденция перетока денег от инвесторов с Севера на рынок недвижимости Юга, на долю которого приходится около 60–61 % поисков недвижимости.
Экономисты и эксперты по недвижимости считают, что эта реальность обусловлена: Цены на всю недвижимость в этом районе всегда неуклонно растут; потенциал развития недвижимости в Хошимине привлекателен для инвестиций благодаря его связи с планированием, жилыми районами и тенденциями в области зеленой недвижимости... В условиях нестабильного рынка центральный район Хошимина демонстрирует свою сильную привлекательность.
Благодаря исследованиям, в текущий период город Хошимин движется в направлении многоцентрового, многополярного развития, в котором Ба Риа - Вунгтау и старый Биньзыонг являются опорными полюсами роста, особенно центральная зона, связанная с Тху Тхием - Бинь Чунг Донг, где сходятся эксперты, таланты, знания, концентрируются крупные экономические и финансовые центры, формируя развитие международного финансового центра в центре города.
Что касается этого вопроса, доктор Нгуен Ван Динь, вице-президент Ассоциации недвижимости Вьетнама, президент Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, прокомментировал, что при синхронном участии правительства политическая система и правовая база в сфере недвижимости были скорректированы, что создает условия для перехода рынка в новую фазу, явно демонстрируя восстановление с признаками стабильности и роста. В частности, сегмент элитных квартир продолжает играть ведущую роль, составляя 67,8% от общего объема предложения, в то время как на долю земли приходится 32,2%. С точки зрения региональной структуры, северный рынок лидирует с 49% предложения, за ним следует юг с 27% и центральный регион с 23%. Кроме того, все недавно открытые проекты хорошо освоены, особенно немногочисленные роскошные проекты и апартаменты в центральном районе, что создает привлекательность и большие возможности для инвесторов на севере.
Типичным примером привлечения инвестиций с юга является проект The Privé компании Dat Xanh Group в районе Нам Рать Чьек, округ Чху Дук, со стратегическим расположением, тремя фасадами, выходящими к реке, и высокими стандартами застройки. The Privé становится популярным выбором для ханойских инвесторов, ищущих центральные активы недалеко от центра Хошимина, подтверждая тенденцию к тому, что продукты с превосходным местоположением, законностью и качеством будут лидировать в новом цикле роста рынка. Или район Фу Ми Хынг, где до 70% населения – выходцы с севера, что демонстрирует инвестиционный настрой северян...
Вышеуказанные меры будут способствовать экономическому росту Хошимина, увеличению спроса на инвестиции в недвижимость и значительному привлечению капитала в город. Это позволит Хошимину стать локомотивом экономики, создавая новое пространство для развития рынка недвижимости.
Источник: https://baotintuc.vn/kinh-te/suc-hut-ben-vung-cua-bat-dong-san-trung-tam-tp-ho-chi-minh-nho-ha-tang-phat-trien-20251126121224734.htm
Комментарий (0)