В первую очередь, электронный идентификационный код недвижимости упрощает покупателям проверку юридической информации. Вместо того чтобы обращаться во множество мест и сравнивать различные документы, люди могут проверить юридический статус недвижимости, от происхождения земли и проекта строительства до сопутствующей информации. Это особенно важно, учитывая, что многие люди сталкивались с покупкой домов в проектах с задержками в строительстве, неясным юридическим статусом или спорами. Когда каждому объекту недвижимости присваивается уникальный код, вся история объекта будет регистрироваться и храниться единообразно. Покупатели обретают больше уверенности перед принятием решения о покупке; существующие домовладельцы также упрощают такие процедуры, как покупка, продажа, передача права собственности, ипотека или наследование, благодаря проверенной информации и сокращению ручной проверки.
Еще одно важное преимущество идентификации объектов недвижимости заключается в том, что это помогает пресекать деятельность брокеров и посредников. Когда информация о жилье становится общедоступной и стандартизированной, манипулирование ценами, сокрытие информации или ложная реклама будут ограничены. Таким образом, рынок станет более доступным для тех, кто действительно нуждается в жилье, вместо того, чтобы быть введенным в заблуждение слухами и непроверенной информацией.
Для жильцов многоквартирных домов кодирование идентификаторов объектов недвижимости помогает уточнить обязанности управляющих и эксплуатирующих подразделений. Когда информации о застройщике, управляющей компании и эксплуатирующем подразделении присваивается идентификатор, у жильцов появляется основание сообщать о нарушениях и подавать жалобы.
Когда данные о рынке недвижимости являются полными и прозрачными, власти могут внимательно отслеживать движение цен и сделки на рынке. Это позволяет своевременно принимать регулирующие меры, ограничивая аномальные скачки цен на землю, особенно в крупных городах.
В долгосрочной перспективе шифрование данных о недвижимости не только служит управлению рынком, но и соответствует цели цифрового управления национальными активами. Данные о жилье и недвижимости будут рассматриваться как государственные активы, защищаться и использоваться в контролируемых условиях, создавая основу для прозрачного, дисциплинированного и устойчивого рынка недвижимости. В этом контексте адаптация необходима для всех участников рынка.
Однако истинная польза для граждан проявляется только тогда, когда система данных полностью обновлена, точна и легкодоступна. Если информация обновляется медленно или является непоследовательной, граждане по-прежнему будут испытывать трудности с ее поиском. Поэтому для эффективной реализации политики крайне важна последовательная и синхронизированная реализация на всех уровнях. Возложение задачи присвоения идентификационных кодов и обновления данных на местные департаменты строительства требует соразмерных инвестиций в технологическую инфраструктуру, человеческие ресурсы и процессы управления. Если данные неполны, неточны или обновляются медленно, система будет испытывать трудности с выполнением своего предназначения.
Источник: https://www.sggp.org.vn/tang-minh-bach-giam-rui-ro-post832291.html
Комментарий (0)