Создавать жилищные условия для людей, а не легализовать нарушения в малоквартирных домах

Днем 16 ноября под председательством и руководством председателя Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ Постоянный комитет Национальной ассамблеи дал заключения по проекту пересмотренного Закона о жилье.

Председатель юридического комитета Хоанг Тхань Тунг, согласившись на рассмотрение и доработку, сообщил, что законопроект был рассмотрен и доработан по шести основным пунктам, включая положения о многоквартирных домах, предназначенных для частных лиц. Этот тип жилья часто называют «мини-квартирами».

В частности, внести поправки в статью 57 «О многоквартирном жилом фонде для частных лиц», чтобы устранить имеющиеся недостатки и ограничения прошлого, усилить строгий контроль, но при этом обеспечить удовлетворение потребностей части населения в этом типе жилья.

«Мы стремимся создать условия для доступа людей к жилью, но не легализовать нарушения, связанные с малогабаритными квартирами», — заявил председатель Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ.

Tạo điều kiện nhà ở cho dân nhưng không hợp thức hóa sai phạm chung cư mini - 1 — Председатель Комитета по законодательству Национальной ассамблеи Хоанг Тхань Тунг доложил о ряде основных вопросов, связанных с разъяснением, принятием и пересмотром проекта пересмотренного Закона о жилье (Фото: Quochoi.vn).

Последний проект пересмотренного Закона о жилье, представленный правительством в Национальную ассамблею, предусматривает, что частным лицам разрешено строить дома только на жилых землях, находящихся в их собственном пользовании и выделенных или компенсированных государством, или взятых в аренду или заимствованных у других организаций или частных лиц.

Исходя из этого, законопроектом, в частности, определяются условия строительства многоэтажного многоквартирного жилья для граждан (мини-квартир). В частности, гражданам разрешается строить жилые дома высотой 2 и более этажей, на каждом этаже которых предусмотрена проектно-сметная документация на квартиры для продажи или аренды с выкупом. Разрешается строить жилые дома высотой 2 и более этажей, в которых 20 и более квартир предназначены для сдачи в аренду.

Для строительства данного типа жилья физические лица должны соответствовать условиям, предъявляемым к инвесторам инвестиционных проектов жилищного строительства. Инвестирование в строительство осуществляется в соответствии с положениями законодательства о строительстве и иными нормативными правовыми актами, регулирующими инвестиционные проекты жилищного строительства.

«Продажа, лизинг и аренда данной квартиры осуществляются в соответствии с положениями настоящего закона и закона о сделках с недвижимостью. Выдача сертификатов на каждую квартиру осуществляется в соответствии с положениями закона о земле», — говорится в проекте изменённого Жилищного закона.

Законопроектом также установлено, что граждане, имеющие право пользования земельными участками жилой застройки для строительства жилых домов высотой 2 и более этажей, число квартир в которых не превышает 20, а на каждом этаже расположена квартира, предназначенная и построенная для сдачи в аренду, должны осуществлять инвестиции в строительство указанных домов в соответствии со следующими нормативными актами:

Выполнять требования строительных норм для многоэтажных жилых домов и отдельных квартир, сдаваемых в аренду, в соответствии с постановлениями Министра строительства.

Проектирование и утверждение мер по предупреждению и тушению пожаров, а также реализация мер по обеспечению пожарной безопасности и тушению пожаров должны осуществляться в соответствии с положениями закона о предупреждении и тушении пожаров для многоэтажных жилых домов и отдельных квартир, сдаваемых в аренду.

Управление и эксплуатация многоэтажных и многоквартирных жилых домов частных лиц осуществляется в соответствии с Правилами управления и эксплуатации многоквартирных домов, издаваемыми Министром строительства.

Источник