Создание жилищных условий для людей, но не узаконивание нарушений в малоквартирных домах

Днем 16 ноября под председательством и руководством председателя Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ Постоянный комитет Национальной ассамблеи дал заключения по проекту пересмотренного Закона о жилье.

Председатель юридического комитета Хоанг Тхань Тунг, согласившись на получение и доработку, сообщил, что законопроект был получен и доработан в шести основных положениях, включая положения о многоэтажных домах с большим количеством квартир для частных лиц. Этот тип часто называют «мини-квартирой».

В частности, внести поправки в статью 57 «О многоэтажном многоквартирном жилом фонде для граждан», чтобы устранить имеющиеся недостатки и ограничения прошлого, усилить строгий контроль, но при этом обеспечить удовлетворение потребностей части населения в этом типе жилья.

«Мы исходим из того, что мы должны также создать условия для доступа людей к жилью, но не легализовать нарушения, связанные с малогабаритными квартирами», — заявил председатель Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ.

Tạo điều kiện nhà ở cho dân nhưng không hợp thức hóa sai phạm chung cư mini - 1 — Председатель юридического комитета Национальной ассамблеи Хоанг Тхань Тунг доложил о ряде важных вопросов, связанных с разъяснением, принятием и пересмотром проекта пересмотренного жилищного закона (Фото: Quochoi.vn).

Последний проект пересмотренного Закона о жилье, представленный правительством в Национальную ассамблею, предусматривает, что гражданам разрешается строить дома только на жилых землях, находящихся в их собственном пользовании, которые выделяются или компенсируются государством либо арендуются или берутся в долг у других организаций или граждан.

Исходя из этого, в законопроекте конкретно оговариваются условия строительства многоэтажного многоквартирного жилья для граждан (мини-квартир). В частности, частным лицам разрешено строить дома в два и более этажей, на каждом этаже которых будет квартира, спроектированная и построенная для продажи или аренды с последующим выкупом. Строительство домов высотой 2 этажа и более, с количеством квартир от 20 и более для сдачи в аренду.

Для строительства такого жилья гражданам необходимо соответствовать условиям, дающим право быть инвесторами инвестиционных проектов жилищного строительства. Инвестиции в строительство осуществляются в соответствии с положениями закона о строительстве и иными соответствующими правовыми нормами для инвестиционных проектов жилищного строительства.

«Продажа, лизинг и аренда данной квартиры осуществляются в соответствии с положениями настоящего закона и закона о сделках с недвижимостью. Выдача сертификатов на каждую квартиру осуществляется в соответствии с положениями закона о земле», — говорится в проекте измененного Жилищного закона.

Законопроектом также установлено, что граждане, имеющие право пользования земельными участками жилого фонда для строительства жилых домов высотой 2 и более этажей и числом квартир менее 20, на каждом этаже которых имеется квартира, спроектированная и построенная для сдачи внаем, должны осуществлять инвестиции в строительство такого дома в соответствии со следующими правилами:

Соблюдать требования строительных норм для многоэтажных жилых домов и отдельных квартир, сдаваемых в аренду, в соответствии с постановлениями Министра строительства.

Проектирование и утверждение мер по предупреждению и тушению пожаров, а также реализация мер по обеспечению пожарной безопасности и тушению пожаров должны осуществляться в соответствии с положениями закона о предупреждении и тушении пожаров для многоэтажных жилых домов и отдельных квартир, сдаваемых в аренду.

Управление и эксплуатация многоэтажных и многоквартирных жилых домов граждан осуществляется в соответствии с Положением об управлении и эксплуатации многоквартирных жилых домов, издаваемым Министром строительства.

Источник