Как доказательство, когда недавно обрушился шторм № 3, некоторым районам Ханоя пришлось срочно эвакуировать домохозяйства из их разрушенных многоквартирных домов. Это требует радикального вмешательства на всех уровнях и в секторах с прорывными решениями для быстрого решения проблемы реконструкции и восстановления старых многоквартирных домов.
Примите активное участие в создании консенсуса
В настоящее время в Ханое насчитывается около 1600 старых многоквартирных домов, построенных в период с 1960 по 1990 год прошлого века. Большинство многоквартирных домов обветшали до такой степени, что представляет потенциальный риск небезопасности. Из них есть 6 опасных зон уровня D (самый опасный уровень), которые должны быть снесены для реконструкции, такие как: Здание C8 Район коллективного жилья Giang Vo, Район коллективного жилья G6A Thanh Cong, Здание A Район коллективного жилья Ngoc Khanh, Район коллективного жилья Министерства юстиции ... Столкнувшись с этой реальностью, с 1999 года Ханой поставил задачу по реконструкции старых многоквартирных домов с целью постепенной ликвидации старых многоквартирных домов. Однако, согласно отчету Департамента строительства, реновация и реконструкция старых многоквартирных домов к концу 2023 года достигнет 1,14% от плана, при этом 19 районов будут отремонтированы и перестроены.
Г-жа Чу Ти Ха, 68 лет, проживающая в комнате 202, здании A2, Thanh Cong Collective, сказала: До сих пор ее семья жила в этом районе коллективного жилья более 45 лет. После почти полувека существования здание A2 заметно деградировало, со множеством облупившихся стен, даже со многими бетонными секциями с открытой ржавчиной внутри, чувствуя себя очень неуверенно каждый раз, когда идет шторм. Поэтому, больше, чем когда-либо, люди здесь с нетерпением ждут прорывов, которые помогут ускорить реновацию старых квартир в этом районе.
Г-жа Нгуен Тхи Минь Там, Лестничная зона 3, комната 409, здание G6A Thanh Cong Collective, поделилась, что для обеспечения безопасности домохозяйств, проживающих в старых коллективных домах до недавнего шторма № 3, местные власти поддержали переселение домохозяйств в гостиницы в этом районе, чтобы избежать шторма. Функциональные отделы Народного комитета округа Ба Динь координировали свою деятельность с Народным комитетом округа Тхань Конг для организации дежурства, готовности переселить людей и имущество из старых коллективных домов.
Г-н Нгуен Ле Куок Тоан, заместитель председателя Народного комитета округа Тхань Конг, сказал: Чтобы заблаговременно отреагировать на шторм № 3, власти округа Тхань Конг заблаговременно разработали план и срочно провели проверку, чтобы определить местонахождение мест проживания людей, которые потенциально небезопасны, когда шторм обрушится на сушу. Кроме того, благодаря пропаганде, мобилизации и поддержке со стороны округа большинство домохозяйств заблаговременно переехали в другие места проживания.
Что касается реконструкции старых многоквартирных домов, г-н Нгуен Ле Куок Тоан сообщил, что в этом районе около 80 многоквартирных домов, построенных до 1980 года, и до сих пор все они находятся в аварийном состоянии. В частности, среди них многоквартирный дом G6A Thanh Cong, который классифицируется как опасный уровень D. Реализуя направление городского народного комитета и района Бадинь по содействию реконструкции старых многоквартирных домов, правительство района мобилизовало всю политическую систему для участия, организовав множество пропагандистских и мобилизационных сессий, чтобы люди понимали, соблюдали и поддерживали политику города. Наряду с этим, район также тесно координирует работу с Департаментом городского управления, Советом по управлению инвестиционными проектами строительства района и другими департаментами и офисами в организации инспекции многоквартирных домов.
Г-н Чан Зуй Ань, специалист отдела городского управления района Бадинь, сказал: «В духе активного участия в создании изменений, а также создания высокого консенсуса среди людей, в дополнение к участию районов, глава районного народного комитета напрямую вступил в диалог и ответил на вопросы людей, живущих в районе, который необходимо было отремонтировать, чтобы достичь консенсуса».
Нужны прорывные решения
По словам г-на Тран Зуй Аня, район Бадинь также нацелен на некоторые прорывные решения в планировочной работе, чтобы постепенно устранить узкие места в реконструкции старых многоквартирных домов в этом районе. В частности, реализуя направление руководителей городского народного комитета по области детального планирования в масштабе 1/500 для реконструкции, реконструкции и перестройки старых многоквартирных домов, прилегающих к расположению станции городской железнодорожной линии (линия 3, станция Нён - Ханой), район организует исследования на территориях TOD, в которых разрешено применять архитектурно-планировочные критерии, техническую инфраструктуру, социальную инфраструктуру, требования к пространству и землепользованию, отличные от тех, которые указаны в национальных технических регламентах по планированию строительства, обеспечивая соблюдение корректировки Генерального плана столицы.
Для модели планировочное решение жилых групп и жилых районов (старые жилые районы, реконструированные и отремонтированные жилые единицы) определяется по принципу: сохранение основной сети технической инфраструктуры (в основном транспортной), ландшафтных зон, озер и т. д. (в связи с системой технической инфраструктуры, региональным транспортным каркасом города); исследование и реконструкция внутренних дорог или некоторых внутренних зависимых дорог, ответвлений в жилых районах и т. д.
Исследования по увеличению высоты, этажности, архитектурно-планировочных показателей, технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры, обеспечение соответствия Национальному техническому регламенту по планированию строительства (QCVN 01:2021/BXD); Техническому регламенту QCDP01:2022/TPHN - Техническому регламенту по планированию и архитектуре на территориях районов Бадинь, Хоанкием, Донгда, Хайбачынг, изданному Решением № 975/QD-UBND от 21 марта 2022 года Народного комитета Ханоя, Специализированным стандартам проектирования...
Сосредоточение внимания на высвобождении и повторной эксплуатации земельных ресурсов, а также рассмотрение решений по ликвидации некоторых существующих групп жилья, корректировка целевого назначения земель (около 30%) для создания земельного фонда под застройку в коммерческие и обслуживающие земли (изучение решений по преобразованию многоквартирных домов, расположенных на окраинах, по периметру старых многоквартирных домов, в коммерческие и обслуживающие земли для создания ресурсов, привлечения инвесторов...).
Для старых многоквартирных домов в Джианг Во и Тхань Конге текущие характеристики относительно схожи (множество старых, пришедших в негодность многоэтажных многоквартирных домов): исследования по реновации, реконструкции и реконструкции в направлении обустройства дополнительных коммерческих и служебных земель во «внешней» зоне старого многоквартирного дома, прилегающей к основным транспортным магистралям, что позволяет производить сбор и расселение на месте, повышение высоты здания, увеличение коэффициента использования земли, содержание реновации и реконструкции, высвобождение около 30% земельного фонда для коммерческой и служебной застройки; создание общественных служебных пространств и работ на транспортных развязках, зеленых насаждений, подземных общественных пространств; посредством реновации, реконструкции и реконструкции старых многоквартирных домов (решение потребностей самого здания и окружающей технической инфраструктуры); создание главной пространственной оси...
Что касается результатов проекта по реконструкции старых квартир в районе Бадинь на данный момент, г-н Тран Зуй Ань сказал, что на данный момент район организовал проверку 32/74 старых квартир в районах Дойкан, Конг Ви, Нгок Кхань, Тхань Конг, Зянг Во, Льеу Зяй, Трук Бах и завершает отчет о результатах, чтобы запросить Департамент строительства провести оценку в качестве основы для представления в Городской инспекционный совет для утверждения результатов проверки. Первая фаза из 10 завершенных досье была представлена в Департамент строительства.
В то же время районный народный комитет организовал проверку и предложил Департаменту строительства представить Городскому народному комитету отчет о включении в план проверки старых многоквартирных домов в Ханое 60 многоквартирных домов в этом районе, по которым не получены результаты проверки и которые не входят в список многоквартирных домов, подлежащих проверке в соответствии с Планом № 334/KH-UBND от 31 декабря 2021 года Городского народного комитета.
Для текущих работ по детальному планированию в масштабе 1/500 районный народный комитет утвердил план выбора подрядчика, организовал онлайн-торги и подписал контракт с Институтом планирования строительства.
Ханой установил задачи и детальные проекты планирования для жилых районов Нгок Кхань, Тхань Конг и Джианг Во. В настоящее время проводится отбор консультационного подразделения для создания детального планирования 1/500 для жилого района Лиеу Джиай.
Источник: https://kinhtedothi.vn/tao-dot-pha-de-giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu.html
Комментарий (0)