Пилотный проект по строительству коммерческого жилья на сельскохозяйственных землях в Хошимине

Народный комитет города Хошимин только что одобрил 54 предприятия в сфере недвижимости для пилотного строительства коммерческого жилья на сельскохозяйственных землях в соответствии с резолюцией 171/2024/QH15 Национальной ассамблеи общей площадью более 6,55 миллиона квадратных метров.

Решение подписал заместитель председателя Народного комитета города Хошимин Буй Минь Тхань. Оно вступает в силу с 7 ноября по предложению Министерства сельского хозяйства и окружающей среды.

Строительные работы, высотные здания в Хошимине .

По информации Народного комитета города Хошимин, 54 одобренных земельных участка включают 48 участков в районе старого города Ба Риа-Вунгтау и 6 участков в старом городе Хошимин. Из этой общей площади около 212 800 м² рисовых полей планируется перевести под коммерческую застройку.

Согласно пилотному механизму, предусмотренному в Постановлении 171, предприятиям разрешено вести переговоры о получении права использования сельскохозяйственных земель, земель для коммерческих услуг или несельскохозяйственных земель, не являющихся жилыми землями, для реализации проектов коммерческого жилья, при условии, что земля соответствует местному плану развития жилищного строительства и планированию.

В отличие от предыдущего положения, которое требовало от инвесторов владеть или получить в собственность 100% жилой земельной площади, новый механизм позволяет предприятиям передавать и изменять цель использования многих различных типов земель, включая сельскохозяйственные земли, несельскохозяйственные земли, не являющиеся жилыми землями, и жилые земли, при условии обеспечения соответствия ориентации планирования.

Провинциальный народный комитет будет иметь полномочия выдавать лицензии предприятиям на передачу прав и изменение целевого назначения землепользования для каждого конкретного проекта.

Народный комитет города Хошимин заявил, что это объявление является важной правовой основой для предприятий и органов власти для осуществления следующих шагов, включая соглашения о приобретении земли, юридические документы, детальное планирование и завершение процедур инвестирования в строительство.

Пилотные проекты должны полностью соответствовать нормам в области земли, инвестиций, строительства, жилья и окружающей среды и быть направлены на увеличение предложения коммерческого жилья, особенно в сегментах средней и доступной стоимости, для стабилизации рынка недвижимости в период 2025–2030 годов.

По мнению экспертов, разрешение на пилотное строительство коммерческого жилья на землях сельскохозяйственного назначения является важным шагом в реформировании земельной политики, создающим условия для эффективного использования земельного фонда, а также устраняющим давние препятствия в процедурах инвестирования в жилищное строительство в крупных городах.

Источник: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/thi-diem-xay-nha-o-thuong-mai-tren-dat-nong-nghiep-tai-tp-ho-chi-minh-20251108182651506.htm