Участок земли «нужно» 3 проекта
Земельный участок семьи г-на Нгуена Тана Дая имеет площадь 360 м2 (тип земли жилой застройки) и стабильно продается уже долгое время в квартале Ха Май Донг Б, округа Дьен Зыонг (Дьен Бан).
В 2005 году часть земельного участка семьи г-на Дэя «конфликтовала» с проектом прибрежной туристической дороги Каман — Дьензыонг — Дьеннгок. В то время власти отвоевали 177,9 м² земли семьи г-на Дэя для реализации этого проекта, но Народный комитет округа Дьенбан не принял решения о возврате земли.
11 декабря 2006 года Народный комитет района Дьен Бан издал Решение № 1689, утверждающее план переселения домохозяйств, подлежащих полной расчистке на проектных территориях в коммуне Дьен Дуонг.
Согласно этому решению, семье г-на Нгуена Тана Дая был выделен участок земли для переселения под основным участком (площадью 200 м2 ), поскольку на них влияет зеленая полоса шириной 20 м2, проходящая через зону курортного и туристического обслуживания.
После этого семья г-на Нгуена Тана Дэя выплатила полную сумму временных денег на переселение в размере более 106 миллионов донгов (что эквивалентно сумме компенсации в размере 177,9 м2 земли, которую власти ранее изъяли у семьи г-на Дэя для реализации проекта прибрежной дороги) Совету по расчистке земель и компенсациям за переселение округа Дьен Бан (ныне Центр развития земельного фонда города Дьен Бан).
Однако семье г-на Дэя не выдали Сертификат на право пользования землей на этот переселенческий участок, поскольку он все еще должен оплатить сборы за пользование землей за 22,1 м² земли, что представляет собой разницу между площадью переселенческой земли и площадью возвращенной земли (200–177,9 м²).
По словам г-на Нгуена Тана Дэя, причина, по которой его семья не платит, заключается в том, что их семейное положение слишком сложное, и они подали заявление на внесение задолженности по сбору за пользование землей, но Народный комитет округа Дьен Бан на тот момент не рассмотрел и не принял решение по этому вопросу.
В ноябре 2009 года Народный комитет района Дьенбан принял решение о возврате оставшихся 182,1 м² земли у семьи г-на Дэя для создания зеленой полосы для прибрежной туристической дороги (178,8 м²) и передаче ее компании Indochina Hoi An Beach Villas для реализации проекта.
Однако из-за ранее возникшей путаницы с земельным участком площадью 177,9 м², который был возвращен, но до сих пор не урегулирован, семья г-на Нгуена Тана Дэя не получила компенсацию, поддержку, не передала землю и продолжает временно проживать на этом участке земли до сих пор.
В процессе разрешения дела в 2023 году Народный комитет города Дьенбан вынес Решение № 5185, корректирующее содержание Решения № 1689 (2006 г.), отменяющее выделение земельного участка для переселения площадью 200 м2. ² для семьи г-на Дэя, поскольку он не соответствовал условиям переселения.
В своей жалобе председателю Народного комитета провинции г-н Нгуен Тан Дай просил отменить Решение № 5185 Народного комитета города Дьен Бан и одновременно организовать переселение и выдать сертификаты на право пользования землей его домохозяйству в соответствии с Решением № 1689, вынесенным Народным комитетом района Дьен Бан в 2006 году.
По результатам проверки провинциальной инспекции, корректировка решения № 1689 администрацией города Дьенбан является целесообразной, поскольку на момент вынесения решения (2006 г.) выделение 200 квадратных метров земли под переселение для домохозяйства г-на Дэя не обеспечивало установленного порядка и процедур.
Однако группа проверки также заявила, что на данный момент принято решение о рекультивации (расчистке) всей территории площадью 360 м2 , но Народный комитет города Дьенбан до сих пор не принял решения по вопросу переселения, что вызвало разочарование у семьи.
Скоро примите разумное и благожелательное решение.
Дело тянулось долго, пока Народный комитет города Дьенбан не потребовал от семьи г-на Дея передать все 360 м2 конфискованной земли, после чего будет подготовлена основа и план переселения, а семья г-на Дея не потребовала полностью передать часть ранее конфискованной площади ( 177,9 м2 ) прежде чем продолжить.
По данным Провинциальной коллегии адвокатов, это очень тревожный случай, вина властей в прошлом которого, однако, оставила после себя последствия, которые существенно повлияли на имущество и жизнь семьи г-на Дэя.
Помимо выяснения ответственности за временное взимание платы за использование земли для переселения (более 106 миллионов донгов) с домохозяйства г-на Нхата, что противоречит нормативным актам, самое важное — как можно скорее найти решение, гарантирующее законные права в данном случае. В частности, необходимо рассмотреть план компенсации, соответствующий сроку приобретения земли почти 20 лет назад.
Заместитель председателя Народного комитета поселка Дьенбан г-н Нгуен Суан Ха заявил, что в случае продолжения освоения площади в 182,1 м², для обеспечения максимальной выгоды для семьи г-на Дэя в нынешних условиях можно рассмотреть вопрос о применении положений Решения № 42, принятого Народным комитетом провинции, а также Решения № 29 о внесении изменений и дополнений в ряд статей Решения № 42.
«В данном случае, если всё будет организовано в соответствии с планом, изложенным в Решении № 42 и дополненным Решением № 29 для обеспечения максимальных льгот гражданам, общая площадь, выделенная для домохозяйства г-на Дэя, составит около 250 м². Если всё будет организовано в соответствии с этим планом, переселение в нынешнее местоположение невозможна», — сказал г-н Ха.
По данным Центра развития земельного фонда города Дьенбан, необходимо рассмотреть вариант предоставления 1 земельного участка с отдельными решениями по восстановлению для обслуживания 3 проектов, затем рассмотреть вопрос о взятии на себя совокупной площади от восстановления всех 3 проектов для организации переселения, обеспечив при этом права семьи г-на Дэя.
В предыдущие годы на местном уровне уже рассматривались подобные случаи. Однако для реализации вышеуказанных вариантов необходимо дождаться инструкций от Департамента природных ресурсов и окружающей среды, чтобы обеспечить соответствие действующим правовым нормам.
Г-н Хюинь Нгок Тиен, заместитель главного инспектора провинции, сообщил, что в скором времени провинциальная инспекция сообщит председателю Народного комитета провинции о необходимости принятия решения по урегулированию жалобы в данном случае, согласно отчету группы проверки.
Кроме того, Народному комитету города Дьен Бан необходимо незамедлительно рассмотреть вопрос, разработать решения и планы по переселению, а также урегулировать вопрос с суммой более 106 миллионов донгов, собранных с семьи г-на Нгуена Тана Дая, рассмотрев вопрос таким образом, чтобы это было выгодно истцу и соответствовало закону.
Source: https://baoquangnam.vn/vu-viec-mot-ho-dan-cho-bo-tri-dat-tai-dinh-cu-gan-20-nam-thanh-tra-tinh-quang-nam-de-xuat-huong-xu-ly-dut-diem-3137104.html
Комментарий (0)