Тхань Три — место с самым глубоким понижением.

22 марта 2022 года Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя принял решение временно прекратить приём и обработку административных заявлений, связанных с разделом земель сельскохозяйственного назначения и несельскохозяйственных земель, не являющихся жилыми. Это решение несколько повлияло на земельные сделки в Ханое.

В Ханое цены на землю больше всего снизились в районе Тханьчи — на 13%, а процентные ставки больше всего снизились в районе Зялам — на 24%. (Фото: HU)

Однако 26 апреля Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Ханоя отменил это решение. В связи с этим ведомство обратилось к Народным комитетам районов, городов, соответствующих ведомств и подразделений с просьбой рассмотреть и урегулировать административные процедуры, связанные с разделом и консолидацией земель для землепользователей, в соответствии с действующими нормативными актами.

Г-н Ле Динь Хао, директор по продажам северного региона Batdongsan.com.vn, оценил, что возобновление возможности раздела земли является «небольшим лучом света» для земельного рынка Ханоя.

Г-н Хао отметил, что вялый оборот земельных сделок с 2022 года и по настоящее время обусловлен многими причинами, такими как капитал, процентные ставки и предложение.

Большие данные Batdongsan.com.vn показывают, что в первом квартале этого года цены продажи земельных участков в таких районах, как Хоай Дык, Ба Ви, Тхань Чи, Шок Шон, Донг Ань, Зя Лам снизились на 1–13% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года, а уровень интереса также снизился на 4–24% в зависимости от района.

Из них цены на землю больше всего снизились в районе Тханьчи — на 13%, а уровень интереса больше всего снизился в районе Джиалам — на 24%.

Столкнувшись с этой реальностью, г-н Хао заявил, что для более устойчивого развития рынка земли ему необходима более значительная поддержка, например, содействие переносу административных центров, промышленных парков, проектов и университетов на окраины Ханоя; более активное инвестирование в городские районы-спутники на западе, такие как Хоалак, Суанмай, и на севере Красной реки, такие как Мэлинь, Шокшон и Донгань.

«Вместе с этим, рынку нужны пакеты кредитов на недвижимость с более приемлемыми процентными ставками — ниже 10% вместо средних 11–13%, а также приоритетное кредитование недвижимости, которая вводится в производство и бизнес, создавая денежный поток и стабильность, а не спекулятивной недвижимости», — прокомментировал г-н Хао.

Источник: https://www.congluan.vn/dat-nen-ha-noi-thanh-tri-la-noi-giam-sau-nhat-post248906.html