Устранение препятствий для содействия развитию социального жилья

Сегодня, 16 марта, премьер-министр Фам Минь Чинь провёл общенациональную онлайн-конференцию, посвящённую устранению трудностей и содействию развитию социального жилья. В конференции принял участие заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха. Заместитель председателя Народного комитета провинции Хоанг Нам присутствовал на конференции, проведённой на мосту в провинции Куангчи .

В рамках реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 млн квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов» на сегодняшний день по всей стране под социальное жилье выделено 1316 земельных участков общей площадью 8611 га, что на 5252 га больше, чем в 2020 году.

Согласно сводке отчетов с мест, по всей стране реализовано 499 проектов социального жилья с общим объемом 411 250 единиц, из которых 72 проекта с общим объемом 38 128 единиц завершены; начато строительство 129 проектов с общим объемом 114 934 единиц.

После более чем года реализации проекта строительства 1 миллиона квартир социального жилья, поставленные цели и ход реализации проектов до сих пор не соответствуют требованиям. Процесс реализации столкнулся с многочисленными трудностями и проблемами, связанными как с законодательством, так и с политическими механизмами, источниками финансирования и местными организациями, занимающимися вопросами землеустройства, расчистки территории и утверждения инвестиций в проекты социального жилья.

В провинции Куангчи в настоящее время реализуется только один инвестиционный проект по строительству социального жилья. Пока не построено ни одного жилья с использованием капитала предприятия и 20% земельного фонда инвестиционного проекта по строительству коммерческого жилья. Ожидается, что будет построено около 142 единиц, что эквивалентно 19 880 м2 ^жилой площади.

В провинции нет независимых проектов социального жилья в виде многоквартирных домов. Жилищное строительство, как в виде уже сформированных проектов, так и проектов, находящихся на стадии изучения и обследования, сосредоточено в основном в городе Донгха; в других населённых пунктах их число крайне невелико и они также находятся на стадии изучения. Предполагаемый земельный фонд социального жилья в провинции составляет около 144 гектаров, что в основном удовлетворяет потребность в земельном фонде для строительства социального жилья на период до 2025 года и в начале периода до 2030 года.

На конференции представители предприятий, исследователей и местных органов власти предложили решения по устранению трудностей и содействию развитию проектов социального жилья, такие как: разработка более простых механизмов и политик, развитие в соответствии с законами рыночной экономики ; государство должно заботиться и проводить политику поддержки людей при покупке, аренде и сдаче в аренду социального жилья, чтобы гарантировать справедливый доступ к жилью; должна быть принята политика по снижению банковских процентных ставок для покупателей и инвесторов, реализующих проекты социального жилья, поскольку в настоящее время процентная ставка по программе кредитования социального жилья на сумму 120 000 миллиардов донгов выше, чем по некоторым другим кредитам коммерческих банков...

Завершая конференцию, премьер-министр Фам Минь Чинь подчеркнул, что разработкой механизмов, политик и организацией реализации политик по содействию развитию социального жилья занимаются сотрудники, государственные служащие и бюджетники государственных учреждений, поэтому везде, где возникают трудности и проблемы, их необходимо решать, никто не должен ждать никого другого.

Все соответствующие субъекты должны выполнять свои обязанности и возможности, находить наиболее подходящий способ гибкого применения закона для реализации традиции социальной этики разделения радостей и печали, взаимопомощи, чтобы все имели равный доступ к жилью, и никто не был оставлен позади.

Точка зрения заключается в том, что ресурсы начинаются с мышления, мотивация рождается из инноваций, сила исходит от людей, работающих вместе, добавляющих ветер к буре, полных решимости успешно реализовать цель строительства не менее 1 миллиона квартир социального жилья.

В 2024 году по всей стране будет выделено 130 000 квартир социального жилья. Недавно правительство внесло в Национальное собрание четыре новых законопроекта о жилищном строительстве, недвижимости, землепользовании и деятельности кредитных организаций, что позволит устранить препятствия и дублирование в правовом регулировании строительства социального жилья.

Премьер-министр Фам Минь Чинь поручил центральным министерствам, ведомствам и местным органам власти решительно разработать и довести до конца механизмы и политику в области социального жилья для их синхронного внедрения, устраняя узкие места в строительстве социального жилья, исходя из того, что доступ к красивым землям должен быть зарезервирован для производственных и коммерческих объектов. Строительство социального жилья также должно обеспечивать те же условия, что и другие жилищные проекты, различаясь лишь механизмами политики для покупателей и продавцов, тем самым обеспечивая справедливый доступ к жилью.

Государство стимулирует развитие социального жилья в соответствии с рыночными механизмами, связанными с рынком недвижимости, гибко и творчески применяя политику реализации. Государственный банк изучает возможность кредитования с процентными ставками, сниженными примерно до 3–5%, чтобы облегчить покупателям доступ к кредитам на приобретение социального жилья.

Местные партийные комитеты должны иметь резолюции, позволяющие им руководить и направлять строительство социального жилья, а органы власти на всех уровнях должны гибко и творчески применять политику и механизмы, способствующие развитию социального жилья для достижения поставленных целей.

Тхань Хай

Источник