Рынок коворкинг-пространств в Хошимине переживает заметные изменения.

С приближением 2025 года волна коворкинг-пространств в Хошимине стремительно набирает обороты. Среди них ожидается появление нового бренда Merry Plaza с моделью торгово-развлекательного центра, интегрированного с креативным рабочим пространством.

До 2025 года: рынок коворкинг-пространств в Хошимине демонстрирует впечатляющие результаты

С приближением 2025 года волна коворкинг-пространств в Хошимине стремительно набирает обороты. Среди них ожидается появление нового бренда Merry Plaza с моделью торгово-развлекательного центра, интегрированного с креативным рабочим пространством.

Коворкинг-пространство постоянно накаляется

Рынок коворкинг-пространств в Хошимине продемонстрировал впечатляющий рост и динамичное развитие в 2024 году. Спрос на такие коворкинг-пространства не только стремительно растет, но и становится все более разнообразным, что наглядно отражает трансформацию рынка труда и тенденцию к гибкости в современной рабочей культуре.

В отчете Knight Frank Vietnam указано, что в настоящее время в городе действуют 120 гибких рабочих центров, которыми управляют 28 поставщиков услуг.

Прогнозируется, что предложение продолжит расти к концу года, поскольку на рынок выйдут новые участники, включая офисные здания классов A и B в центре города и пригородных районах. Новые участники также выйдут на рынок в начале 2025 года. Например, появление коворкинг-пространства площадью 5112 м2 в здании Saigon Mia (дорога 9A, жилой район Trung Son, Binh Chanh) со многими новыми функциями, официальное открытие которого ожидается в конце первого квартала 2025 года.

Согласно первоначальной информации, коворкинг-офис здесь будет органично интегрирован с коммерческим подиумом - с супермаркетами, медицинскими центрами, здоровьем, красотой, F&B, яркими развлечениями, ... в общем пространстве под брендом Merry Plaza, создавая модель "все в одном" для удовлетворения всех потребностей клиентов. Эта новая функция обещает предоставить идеальный опыт работы как иностранным, так и отечественным арендаторам, от крупных предприятий до молодых стартапов. Согласно первоначальной информации, коммерческий этаж в Saigon Mia будет введен в эксплуатацию с конца декабря.

Примечательно, что Merry Plaza в Saigon Mia управляется довольно новым названием - Merry Commercial (MerryCom). Это подразделение, занимающееся разработкой и эксплуатацией коммерческой недвижимости, основными направлениями которой являются инвестиции, управление, коммерческая эксплуатация коммерческих подиумов и предоставление консалтинговых услуг, сдача в аренду и эксплуатация коммерческих площадей. Имея ориентированную на человека философию бизнеса, MerryCom стремится не только предоставлять коммерческие помещения, но и создавать новые и устойчивые жизненные ценности для сообщества. Что касается коворкинг-пространства в Merry Plaza Saigon Mia, это подразделение объединится с известным именем в этой области, Regus.

Представитель MerryCom прокомментировал, что тенденция коворкинг-пространств становится более яркой, когда на рынок труда приходит большое молодое поколение работников. Не говоря уже о тенденции вьетнамских и международных компаний все больше оптимизировать расходы на офисы, персонал и т. д. Быстрый рост спроса приводит к постоянным изменениям в критериях аренды, таких как способность удовлетворять многие потребности арендаторов одновременно, а не только дизайн или стоимость.

Обилие общих офисных помещений и выход на рынок новых игроков, таких как MerryCom, частично удовлетворят растущие потребности предприятий и сотрудников. Опрос арендаторов офисов, проведенный C&W и CoreNet, показывает, что к 2029 году 20% мировой рабочей силы будут использовать общие рабочие пространства, что выше нынешних 16%.

Основные моменты

Столкнувшись с растущим спросом, международные бренды, такие как Regus, или вьетнамские бренды, такие как Dreamplex, расширяют свою деятельность в городе Хошимин. Эти операторы вкладывают значительные средства в инновационный дизайн, интеграцию технологий и услуг, создавая дифференцированную ценность для привлечения клиентов.

Изменения и потребности клиентов также оказывают большое влияние на таких операторов, как MerryCom, Regus и т. д. По данным Regus, клиенты ищут не только рабочие пространства, но и хотят такие удобства, как современные конференц-залы, зоны отдыха или даже услуги общественного питания и т. д.

Эти потребности открывают большой потенциал для модели «все в одном», интегрируя коворкинг с торговыми и развлекательными центрами, такими как Merry Plaza в Saigon Mia. По данным JLL, эта модель повышает качество обслуживания арендаторов и сохраняет таланты. Однако успех зависит от местоположения и способности бесшовно интегрировать услуги. В мире IWG успешно объединила модель коворкинга со многими торговыми центрами в Великобритании, США, Колумбии, Филиппинах...

В стране это считается новой тенденцией, которая будет все больше развиваться в 2025 году.

Комплексы, объединяющие коворкинг-пространство с коммерческими, развлекательными и кулинарными заведениями, постепенно становятся тенденцией, обеспечивая городским жителям комфортное и современное проживание.

Еще одной заметной тенденцией является расширение коворкинг-центров в пригородах, новых районах, таких как Thu Duc City, Binh Chanh... Коворкинг-пространства в этих районах уделяют особое внимание молодым стартапам, которым нужны гибкие, но экономически эффективные рабочие пространства.

Кроме того, прорыв рынка офисной недвижимости, и особенно модели коворкинг-пространств во Вьетнаме, будет в значительной степени мотивирован возросшим спросом со стороны технологических и финансовых предприятий, иностранных гостей, стартапов, особенно удаленных рабочих групп.

Учитывая эти позитивные тенденции, эксперты полагают, что 2025 год станет возможностью для операторов коммерческой недвижимости, включая коворкинги, расшириться и увеличить долю рынка.

Источник: https://baodautu.vn/truoc-them-2025-thi-truong-co-working-space-tai-tphcm-co-dien-bien-dang-chu-y-d232996.html