Проект курорта на озере Ба Бе получил инвестиционную политику в марте 2009 года с площадью 20 гектаров и инвестиционным капиталом в размере 100 миллиардов донгов, который, как ожидается, вступит в эксплуатацию в 2013 году. Однако до сих пор земля проекта все еще представляет собой пустой участок. Согласно заключению инспекции № 01/KL-TTT от 16 апреля 2025 года инспекции провинции Ниньтхуан, акционерное общество Son Hai допустило множество серьезных нарушений. В частности, после аренды 37 917 м² земли инвестор не реализовал проект, как обещал, а постоянно просил скорректировать инвестиционный сертификат (4 раза в 2011, 2014, 2015, 2017 годах). Хотя форма выделения земли была скорректирована на аренду земли и пользовалась политикой освобождения и снижения арендной платы за землю, проект все еще не был реализован.
Примечательно, что инвестор также произвольно согласился передать 10,1 гектара земли у местных жителей для строительства еще одной туристической зоны под названием Таньоли. Эта туристическая зона Таньоли находится за пределами первоначальных границ проекта озера Ба Бе и не завершила юридические процедуры по земле и строительству, но акционерная компания Son Hai организовала здесь туристическую бизнес-деятельность. Провинциальная инспекция подтвердила, что акционерная компания Son Hai не осуществляла никакого строительства на земле, арендованной государством, нарушая пункт g, пункт 1, статью 48 Закона о земле 2014 года (теперь пункт 8, статья 81 Закона о земле 2024 года). Основной причиной было установлено, что у инвестора не было финансовых возможностей, он не мог мобилизовать капитал и не понимал инвестиционное, земельное и строительное законодательство.
На основании этих нарушений Народный комитет провинции выдал уведомление о необходимости изъятия 37 917 м² земли в коммуне Фуокдинь (Тхуанам), которая была сдана в аренду акционерной компании «Сонхай» в соответствии с Решением № 491/QD-UBND от 31 октября 2011 года. Причиной изъятия стало «нарушение земельного законодательства, подпадающее под случай изъятия земли, предусмотренный в пункте i, пункте 1, статье 64 Закона о земле 2013 года, теперь пункте 8, статье 81 Закона о земле 2024 года».
Согласно закону, акционерная компания Son Hai не получит компенсацию за активы, прикрепленные к земле, и оставшиеся инвестиционные затраты на землю. У компании есть 45 дней, чтобы разобраться с активами на земле, прежде чем провинция примет официальное решение о ее возврате. Если она не выполнит это требование, местный орган власти применит меры в соответствии с правилами.
В заключении инспекции также указывались обязанности государственных органов управления. В процессе реализации задач по управлению проектами у органов не было общего консенсуса для оценки общей ситуации, что привело к отсутствию окончательных решений. Провинциальная инспекция рекомендовала Народному комитету провинции поручить соответствующим органам извлечь уроки из опыта, исправить ошибки и разъяснить обязанности отдельных лиц и сотрудников проекта. В то же время акционерное общество «Сонхай» было обязано прекратить все проектные мероприятия, добровольно вернуть землю и урегулировать связанные с этим права и обязательства в соответствии с законом.
Господин Туан
Источник: https://baoninhthuan.com.vn/news/153561p1c30/thu-hoi-gan-38ha-dat-tai-du-an-du-lich-tréo-hon-15-nam.htm
Комментарий (0)