Сколько зарабатывают агенты по недвижимости?

Сфера недвижимости всегда считалась одной из самых потенциально прибыльных во Вьетнаме. Риелторы, в частности, известны своей динамичностью, вежливостью и, что особенно важно, «неограниченным» доходом, если они умеют воспользоваться возможностью. Так каков же на самом деле доход риелторов? Какие факторы определяют доход в этой профессии? Давайте узнаем об этом подробнее в следующей статье.

Возможности и проблемы брокерской отрасли недвижимости

Брокерство в сфере недвижимости может быть очень прибыльной профессией, но она также сопряжена с большим давлением и риском. Сделки совершаются не каждый месяц, а иногда комиссионные вообще не выплачиваются за весь квартал, если рынок вялый или стратегия работы с клиентами неэффективна.

Однако в условиях активной урбанизации и растущего спроса на жилье, особенно в таких регионах, как Хошимин, Ханой , Дананг и т. д., профессия брокера по-прежнему остается привлекательным выбором для тех, кто ценит гибкость, неограниченный доход и готов приложить усилия.

Структура дохода брокера

В отличие от других профессий с фиксированной ежемесячной зарплатой, доход риелторов в основном формируется за счёт комиссионных с каждой успешной сделки. Однако некоторые компании всё ещё выплачивают сотрудникам фиксированную зарплату на начальном этапе, которая варьируется от 4 до 8 миллионов донгов в месяц в зависимости от политики конкретного места работы.

Основная часть дохода формируется за счёт комиссий, которые обычно составляют от 1% до 5% от суммы сделки. При покупке квартир, земельных участков или таунхаусов стоимостью в миллиарды донгов всего за одну успешную сделку брокер может получить от нескольких десятков до нескольких сотен миллионов донгов.

Например: если дом продаётся за 3 миллиарда донгов, а комиссия составляет 2%, брокер может получить 60 миллионов донгов. За месяц, при закрытии 2-3 проектов, доход может превысить 100 миллионов донгов, а если это элитный объект или крупный земельный участок под проект, то он может быть ещё больше.

Факторы, влияющие на доход

Не все, кто работает риелтором, имеют высокий доход с самого начала. Уровень дохода зависит от многих факторов, таких как:

• Опыт и навыки продаж: Люди с опытом, хорошим знанием рынка, хорошими навыками консультирования и ведения переговоров будут легко заключать сделки и иметь более стабильный доход.
• Источник продукта: работа в компании с хорошим источником продукта, привлекательной продукцией и четким юридическим статусом поможет брокерам легко находить и продавать продукты.
• Регион деятельности: Некоторые крупные города, такие как Ханой, Хошимин и Дананг , являются центрами развития рынка недвижимости. Поэтому те, кто ищет работу в сфере недвижимости в Дананге , Ханое или Хошимине, имеют множество возможностей увеличить свой доход благодаря активному развитию рынка.
• Клиентская сеть: брокеры со знакомой клиентской базой и высокой личной репутацией будут иметь более высокие показатели заключения сделок, чем новички.

Доход по отраслям

В сфере недвижимости доход брокеров сильно колеблется в зависимости от опыта и занимаемой должности. Новички часто получают низкую базовую зарплату или небольшие комиссионные из-за отсутствия навыков и клиентуры. Однако при серьёзном подходе среднемесячный доход может достигать 5–15 миллионов донгов.

Накопив 1-2 года опыта, брокеры приобретают более прочную базу знаний, навыков продаж и связей в отрасли. Благодаря этому доход может значительно увеличиться, часто достигая 20-50 миллионов донгов в месяц, а для тех, кто усерден и умеет заключать сделки, он может быть ещё выше.

На уровне руководителя группы или менеджера по продажам ежемесячный доход значительно увеличивается благодаря сочетанию личных комиссионных и бонусов от командных продаж. Общий доход составляет от 50 до 100 миллионов донгов в зависимости от эффективности руководства командой. При отличной работе этот показатель может значительно превышать средний.

Некоторые брокеры, накопив капитал и опыт, переходят на роль инвестора. Они сами инвестируют в недвижимость и напрямую продают свои продукты. На этом этапе доход уже не является фиксированной величиной, а может значительно колебаться в зависимости от размера инвестиционных сделок.

В этой статье мы объяснили, каков доход брокера по недвижимости. Риелторская индустрия не только приносит привлекательный доход, но и открывает возможности для самопознания . Успех всегда открыт для тех, кто настойчив и готов принимать вызовы. Посетите Tuyendung43 , чтобы узнать о вакансиях в сфере недвижимости в Дананге и построить карьеру, достойную ваших усилий.

Источник: https://baoquocte.vn/thu-nhap-cua-nhan-vien-moi-gioi-bat-dong-san-la-bao-nhieu-315575.html