Сбор налога на недвижимость серьезно сократился, что повлияло на доходы бюджета Хошимина.

В 2022 году бюджетные поступления от сектора недвижимости в Хошимине достигнут более 35 000 млрд донгов, что составит около 10,6% от общего объема доходов города. Согласно статистике Налогового управления Хошимина, ежегодно доходы от недвижимости составляют более 10% от общего объема внутренних доходов города. 2021 год также стал первым годом, когда доходы Хошимина превысили 300 000 млрд донгов, при этом доходы от недвижимости выросли больше, чем за аналогичный период и превысили прогноз.

Thu thuế bất động sản quý đầu năm giảm nghiêm trọng - Ảnh 1. — На семинаре выступил г-н Нгуен Тиен Зунг, заместитель директора налогового департамента города Хошимин.

В первом квартале 2023 года доходы бюджета Хошимина за первые три месяца года достигли 96 400 млрд донгов, что составляет 29,6% от прогноза и увеличилось на 3,5% за тот же период. Однако доходы от недвижимости значительно сократились, составив всего 4 300 млрд донгов, что составляет 4% от общего дохода региона.

Сокращение поступлений по каждому виду налогов очень глубокое. Например, подоходный налог с передачи недвижимости и наследования за 3 месяца составил всего 800 миллиардов донгов, что на 59% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на 30% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2021 года; сбор регистрационных сборов достиг 287 миллиардов донгов, что на 50% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и на 19% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2021 года; налог на использование несельскохозяйственных земель достиг 53 миллиардов донгов, что на 38% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Кроме того, накопленный сбор за использование земли за первые 3 месяца года достиг 1300 миллиардов донгов, что на 79% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 52% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2021 года; Сборы от аренды земли достигли 294 млрд донгов, что на 81% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и на 39% меньше по сравнению с 2021 годом...

Таким образом, все поступления, включая подоходный налог с физических лиц и налог на прибыль предприятий с недвижимости, в первом квартале года резко сократились. Доходы физических лиц за три месяца достигли 6000 млрд донгов, что на 91% меньше, чем за аналогичный период и на 58% меньше, чем за аналогичный период 2021 года.

Приведя вышеприведённые «говорящие» цифры, г-н Зунг отметил, что резкое сокращение доходов бюджета от рынка недвижимости повлияло на общие доходы городского бюджета. Кроме того, трудности, с которыми столкнулись предприятия, привели к огромной задолженности по арендной плате за землю и землепользованию. По состоянию на 31 декабря 2022 года задолженность по этим двум видам налогов составляла более 13 000 млрд донгов, что составляет около 30% от общей задолженности. Если пересчитать задолженность по налогу на землю на 31 марта, то задолженность по налогу на землю будет ещё выше.

Чтобы помочь предприятиям преодолеть трудности, реализуя указание правительства , изложенное в Решении 123/2023, Налоговое управление города Хошимин снизило арендную плату за землю для предприятий на 30% в 2022 году. Городское налоговое управление активно внедряло, направляло и пропагандировало эту идею среди населения и предприятий. К настоящему времени получено более 2000 досье с 30%-ным снижением на сумму около 600 миллиардов донгов. Во-вторых, реализуется продление срока уплаты налога на добавленную стоимость и арендной платы за землю в соответствии с Указом 34/2022.

Далее, в соответствии с Указом 12/2023 о продлении сбора налога на добавленную стоимость и корпоративного подоходного налога, подоходного налога с физических лиц и налога на добавленную стоимость для коммерческих домохозяйств, продление на 3–6 месяцев 50% арендной платы за землю... Налоговое управление города Хошимин оценивает, что сумма продления налога на аренду земли в этом районе составляет около 15 700 млрд донгов; налог на добавленную стоимость составляет около 8 000 млрд донгов, налог на прибыль предприятий — около 7 000 млрд донгов, арендная плата за землю — около 500 млрд донгов и продление налога для коммерческих домохозяйств — около 200 млрд донгов.

«Срок подачи заявок на продление срока действия вышеуказанных налогов истекает 31 сентября 2023 года, и мы активно помогаем департаментам распространять информацию среди населения и предприятий через многочисленные каналы средств массовой информации», — сообщил г-н Зунг, добавив, что Городской налоговый департамент рекомендовал снизить налог на добавленную стоимость на 2% для всех предприятий.

Кроме того, г-н Дунг сообщил, что в 2022 году реализация директивы правительства и Министерства финансов по ряду вопросов, связанных с борьбой с мошенничеством при передаче личной недвижимости, а также декларирование двух цен для уклонения от уплаты налогов также приводит к перегрузке данных. Согласно директиве, переход к форме «предварительное предупреждение, постинспекция», пропаганда является основной, подозрения – постинспекцией – для поддержки физических и юридических лиц. Что касается проблем, связанных с налоговым контролем за предприятиями, мы отметили, что любые сведения, выходящие за рамки наших полномочий, будут сообщены. Наша позиция – выполнять указания, а не ходить вокруг да около...

Ссылка на источник