Цены на жилье в Ханое резко выросли за первые 9 месяцев 2024 года - Фото: NAM TRAN
Об этом сообщило руководство Министерства строительства на очередной пресс-конференции по итогам третьего квартала 2024 года, состоявшейся 17 октября в Ханое.
Продолжайте предлагать налог на недвижимость, чтобы ограничить спекуляции и серфинг
Заместитель министра Нгуен Вьет Хунг заявил, что для стабилизации рынка недвижимости необходимо найти решения, которые позволят стабилизировать психологию покупателей жилья посредством коммуникации в прессе и средствах массовой информации.
«Стабилизация и содействие устойчивому развитию рынка недвижимости, чтобы люди, реально нуждающиеся в жилье, могли приобретать дома, всегда были целью Министерства и Правительства на протяжении многих лет.
«Однако для устойчивого развития рынка необходима синхронная политика в области финансов, земли и кредитования», — подчеркнул г-н Хунг.
По словам г-на Выонга Дуй Зунга, заместителя директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости, реализующего телеграмму премьер-министра, министерство недавно отчиталось перед правительством о решениях по стабилизации цен на жилье.
Объясняя причины роста цен на жилье в Ханое, г-н Зунг сказал: «Недавний рост цен на жилье в Ханое имеет много разных причин. Во-первых, увеличились производственные затраты, особенно плата за пользование землей и затраты на рабочую силу, что привело к росту цен на жилье.
Во-вторых, хотя предложение недвижимости в третьем квартале улучшилось, оно по-прежнему ограничено, что приводит к тому, что спекулянты и брокеры влияют на цены, взвинчивают цены, создают хаос и повышают цены на жилье. Ограниченное предложение также подталкивает цены на жилье на рынке.
В-третьих, другие каналы инвестирования неблагоприятны, поэтому инвесторы выбирают недвижимость для вложения средств и накопления активов. Значительный приток денежных средств на рынок также приводит к росту цен на жилье.
Кроме того, г-н Дунг также сообщил, что существуют и другие причины недавнего роста цен на жилье.
Г-н Дунг сообщил, что для контроля цен на жилье министерство представило правительству ряд решений, таких как: Продолжение реализации решений, предложенных правительством в прошлом и в Постановлении 33 по устранению трудностей на рынке недвижимости.
Эффективно реализовать три закона: о земле, жилье, о торговле недвижимостью и руководящие документы для устранения трудностей на рынке.
Скорректировать и усовершенствовать деятельность по проведению земельных аукционов, иметь стабильные решения при выпуске прейскурантов на землю, избегать негативного влияния на рынок.
Управлять деятельностью инвесторов и торговых площадок в сфере недвижимости, стремясь осуществлять сделки с недвижимостью через площадки, находящиеся под государственным управлением, чтобы избежать инфляции и манипулирования ценами.
Исследовать и скорректировать налоговую политику, связанную с рынком недвижимости, ограничить спекуляции и краткосрочную торговлю недвижимостью. Недавние спекуляции на рынке недвижимости также повлияли на рыночные цены.
«Это решение (налог на недвижимость) также согласовано Министерством финансов и соответствующими министерствами для изучения и разработки налоговой политики в отношении недвижимости», — добавил г-н Дунг.
Однако, по словам г-на Дуна, введение налогов на недвижимость должно быть тщательно, всесторонне и всесторонне оценено с точки зрения воздействия этого решения, поскольку это новая политика.
Оцените влияние политики налогообложения недвижимости на субъектов, включая предприятия, людей, продавцов и покупателей.
Кроме того, политика должна соответствовать международной практике и не оказывать негативного влияния на сделки с недвижимостью.
Заместитель министра Нгуен Вьет Хунг (сидит в центре) заявил, что спекуляция является основной причиной роста цен на жилье - Фото: BAO NGOC
Правительство выпустит облигации, которые люди смогут взять в долг для покупки социального жилья.
Что касается предложения о предоставлении кредитного пакета в размере 30 000 млрд донгов на развитие социального жилья с дополнительными стимулами для покупателей жилья, г-н Зунг сообщил: «Для реализации проекта по строительству 1 миллиона единиц социального жилья Министерство строительства и другие министерства задействовали множество решений для его реализации».
Включая реализацию кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов на развитие социального жилья. Данный пакет реализуется в духе проактивного балансирования банков, бюджет не поддерживает, поэтому предоставляются краткосрочные льготы по процентным ставкам: 3 года для инвесторов, 5 лет для покупателей.
Этот пакет не гарантирует достаточных стимулов для покупателей жилья с низкими доходами и работников промышленных парков.
Поэтому для усиления стимулов правительство поручает Министерству строительства изучить пакет кредитования в размере 30 000 млрд донгов на покупку социального жилья, включая 15 000 млрд донгов в виде государственных облигаций и 15 000 млрд донгов из местных бюджетов для поддержки малообеспеченных слоев населения и работников в приобретении социального жилья. Тем самым помогая людям с низкими доходами получить доступ к дешевому капиталу для покупки жилья.
По словам г-на Зунга, кредитный пакет в размере 30 000 млрд донгов должен быть реализован в соответствии с другими законами. Министерство строительства работает совместно с Министерством финансов и Государственным банком над скорейшей реализацией этого кредитного пакета.
Разделяя эту точку зрения, заместитель министра Нгуен Вьет Хунг подчеркнул: «В основе политики развития социального жилья лежит освобождение от платы за пользование землей и льготное кредитование.
Льготное кредитование не только поддерживает инвесторов в строительстве домов, но и помогает малообеспеченным людям получить доступ к дешевым кредитам на покупку домов».
Источник: https://tuoitre.vn/thu-truong-bo-xay-dung-dau-co-la-nguyen-nhan-chinh-day-gia-nha-ha-noi-tang-cao-20241017122356448.htm
Комментарий (0)