Утренние новости 7-28: «Магнат» недвижимости объясняет шокирующий рост цен на акции

Цены на аренду помещений за пределами центра Ханоя снижаются.

По данным JJ Vietnam, во втором квартале 2025 года средняя запрашиваемая арендная плата на первом этаже ключевых коммерческих центров в центральном районе продолжала уверенно расти, достигнув 132,6 долл. США/ ^м2 /месяц (почти 3,5 млн донгов), увеличившись на 1,3% за квартал и на 3% за год.

tin tức - Ảnh 2. — ОБНОВЛЕНИЕ ЦЕН НА ЗОЛОТО

Между тем, за пределами центрального делового района средняя запрашиваемая арендная плата снизилась на 0,9% в годовом исчислении до 54,2 долл. США/ ^м2 /месяц (почти 1,43 млн донгов), в основном из-за изменения предложения ключевых коммерческих центров, упомянутых выше.

Кроме того, по данным JLL, несмотря на выгоду от тенденции к перемещению застройки из центральной части города, конкурентное давление со стороны таких высококачественных проектов, как Lotte Mall West Lake и ряд торговых центров, которые появятся в западной части города в период 2026–2028 годов, вынуждает инвесторов в этом районе проявлять осторожность в своей стратегии повышения цен.

«Магнат» недвижимости объясняет шокирующий рост цен на акции

Акционерное общество SJ Group (SJS) только что официально направило на фондовую биржу города Хошимин документ, в котором объясняется тот факт, что акции SJS непрерывно росли до максимальной цены в течение 5 торговых сессий с 18 по 24 июля 2025 года.

По данным SJ Group, столь сильный рост обусловлен, главным образом, позитивными рыночными ожиданиями в преддверии бизнес-плана на 2025 год. В частности, компания планирует получить выручку в размере 1211 млрд донгов и прибыль до 753 млрд донгов, что на 41% и 112% соответственно больше, чем в 2024 году.

Кроме того, общая рыночная ситуация также способствовала сильному росту акций. В этот период индекс VN резко вырос с 1300 до почти 1500 пунктов, что привело к росту цен акций по всем направлениям.

Tin tức sáng 28-7: Một 'đại gia' bất động sản giải trình về cổ phiếu tăng sốc - Ảnh 3. — Иллюстрация

Кроме того, в SJ Group также считают, что настроения инвесторов укрепились после того, как компания объявила о намерении выплачивать дивиденды акциями и выпустить акции для увеличения уставного капитала за счет собственного капитала.

Эта финансовая деятельность, хотя и влияет на ожидания рынка, полностью зависит от спроса и предложения и находится вне контроля бизнеса.

В заключение компания подтвердила, что всегда будет предоставлять информацию прозрачно, полно и своевременно в соответствии с нормативными требованиями. SJ Group также подчеркнула, что не предпринимает никаких действий, направленных на влияние на стоимость акций на рынке.

3 банковские акции, которые фонды покупали чаще всего

Согласно отчету Fiingroup, HPG является лидером по объему чистых покупок фондов в июне 2025 года, а также это акции с наибольшим количеством чистых покупок фондами (56 фондов).

В частности, фонд Vaneck Vietnam ETF (в связи с увеличением доли HPG в корзине индекса MarketVector Vietnam Local Index во втором квартале 2025 года). Кроме того, в чистой покупке HPG участвовали фонды Fubon FTSE Vietnam, VFMVSF и ETF DCVFMVN30.

Кроме того, в число крупнейших чистых покупок фондов в июне 2025 года вошли также акции некоторых банков, таких как OCB , MBB, CTG.

Чистые покупки в основном осуществлялись фондом PYN Elite в надежде, что Закон о внесении изменений и дополнений в Закон о кредитных организациях будет способствовать улучшению ликвидности и ускорению процесса работы с безнадежными долгами.

Напротив, VIC и VHM вошли в число лидеров по объему чистых продаж акций в июне 2025 года (по объему), в основном из-за снижения веса VanEck Vietnam ETF в период реструктуризации индекса MarketVector Vietnam Local.

В продаже также приняли участие некоторые фонды Dragon Capital, такие как DCDS и ETF DCVFMVN30.

В банковской группе 6/14 акций в VN30 (STB, BID, ACB , VIB, HDB, TCB) были активно распроданы, что свидетельствует о тенденции к сокращению доли акций банков с большой капитализацией.

Из них акции STB были проданы большинством фондов (23), в первую очередь PYN Elite (на долю которого пришлось 49% чистого объёма продаж) и фондами открытого типа, такими как VLGF, VFMVSF, VCBF-BCF. Это было обусловлено в основном необходимостью фиксации прибыли после периода резкого роста акций STB и достижения ими более высокого уровня оценки, чем в целом по отрасли.

Ожидаемые внутренние новости и события с 28 июля по 2 августа

- 28 июля: В Ханое Аппарат Национального собрания провёл конференцию по сбору комментариев к проектам документов XV съезда партии города Кантхо на 2025-2030 годы; Научный семинар «Дипломатия в эпоху Хо Ши Мина: 80 лет самоотверженного служения стране и народу».

- 30 июля: В Хюэ Министерство общественной безопасности организовало церемонию запуска совместной работы по предотвращению и борьбе с торговлей людьми.

- С 1 по 7 августа: Всемирная неделя грудного вскармливания под девизом «Приоритет грудного вскармливания: создание устойчивой системы поддержки».

- С 1 по 15 августа: в Дананге пройдет Национальный чемпионат по стрельбе среди молодежи 2025 года.

- С 1 по 10 августа: в Хошимине пройдет чемпионат по кикбоксингу 2025 года.