Высокий суд постановил вернуть дом директору, который подавал апелляцию в течение 25 лет

Г-н Конг (в центре) был рад своим родственникам, потому что суд постановил, что он вернет свой дом во второй половине дня 27 июня. Фото: AI NHAN

Судебная коллегия признала решение первой инстанции № 436 (от 30 марта 2020 года) Народного суда города Хошимин о возврате дома по адресу Тран Бинь Тронг, 317, владельцу, г-ну Конгу — директору компании Bitroco, который в течение 25 лет подавал жалобы с требованием вернуть себе дом, как сообщает Tuoi Tre Online .

Отмена продаж в обе стороны, возврат дома

В марте 1990 года компания Bitroco подписала кредитное соглашение с Почтовым кредитным кооперативом на общую сумму 500 миллионов донгов для ведения бизнеса. Г-н Конг не закладывал свой дом почтовому кооперативу.

По состоянию на конец 1990 года основная сумма долга и процентов г-на Конга составляла 814 миллионов донгов. Однако в декабре 1990 года Почтовый кооператив направил депешу в Народный комитет 5-го округа, в которой ложно утверждалось, что долг Bitroco составляет более 1,7 млрд донгов, и предлагал выставить на аукцион дом г-на Конга для погашения долга. Хотя с марта 1990 года по январь 1991 года г-н Конг выплатил Почтовому кооперативу более 1,52 млрд. донгов и 194 таэля золотом (превышение суммы платежа над долгом составило почти 800 млн. донгов и 194 таэля золотом).

Почтовый кооператив, с одной стороны, передал дело г-на Конга в полицию для расследования уголовного дела. С другой стороны, это подразделение продало дом по адресу Тран Бинь Тронг, 317 г-же Тринь Ту Тоан за 875 миллионов донгов и вычло эту сумму из долга г-на Конга. Кроме того, г-н Конг был вынужден подписать документ о продаже дома г-же Тоан за 240 миллионов донгов.

Хотя г-н Конг неоднократно жаловался на незаконную продажу домов Почтовым кооперативом во многих местах и ​​на многих уровнях, проблема не была полностью решена. Однако в 2008 году г-же Тоан все же выдал сертификат от Народного комитета округа 5 на дом и землю по адресу Тран Бинь Тронг, 317.

Сразу после получения сертификата г-жа Тоан продала дом компании Hai Duong Company Limited. Компания Hai Duong продана г-ну Куач Чан Сангу (в 2009 г.), г-н Санг продан г-ну Нгуен Хуу Дангу (в 2019 г.).

В решении суда первой инстанции было признано, что дом по-прежнему является законной собственностью г-на Конга (истца), и документы о продаже дома между г-ном Конгом и почтовым кооперативом с г-жой Тоан (ответчиком) были аннулированы ввиду их недействительности. Затем суд также постановил аннулировать сделки и связанные с ними документы по дому, возникшие позднее, поскольку первая сделка была недействительной.

Имеются признаки реализации активов.

Дом 317 Тран Бинь Тронг (район 5, Хошимин) по-прежнему принадлежит г-ну Конгу согласно вступившему в законную силу решению суда. Фото: PHUONG NHI

После суда первой инстанции г-н Данг, г-н Сан и Группа почт и телекоммуникаций (имеющие смежные права и обязанности) подали апелляцию, а Народная прокуратура Хошимина также подала протест.

Апелляционное решение № 242 (июль 2020 г.) удовлетворило апелляцию, объявив дом принадлежащим г-ну Дангу. Сразу после вынесения апелляционного вердикта г-н Данг продал дом г-ну Труонг Конг Миню.

В августе 2022 года Верховный народный суд своим окончательным решением отменил апелляционное решение № 242, поскольку счел, что это решение, объявляющее дом принадлежащим г-ну Дангу, было неверным. Решение Верховного суда требует повторного судебного разбирательства и выяснения того, был ли новый покупатель, г-н Минь, добросовестным или нет, чтобы обеспечить права г-на Конга.

На апелляционном слушании 27 июня Судебная коллегия установила, что г-н Минь утверждал, что он купил указанный выше дом у г-на Данга за 220 миллиардов донгов на свои собственные деньги (80 миллиардов донгов) и заложил его банку, чтобы занять 140 миллиардов донгов для покупки дома. Однако на суде и неоднократно, когда суд запрашивал доказательства ранее, у г-на Миня и представителя банка-кредитора не было никаких документов или доказательств, подтверждающих это.

Таким образом, Судебная коллегия считает, что продажа дома г-ном Дангом г-ну Миню не была добросовестной и имела признаки отчуждения активов (дома г-на Конга).

В то же время Судебная коллегия также установила, что в 2019 году, когда г-н Данг купил дом у г-на Санга, дело рассматривалось судом, но г-н Данг все равно купил дом, что не было добросовестным и законным.

После этого Судебный совет объявил сделки купли-продажи дома между г-ном Дангом и г-ном Минем недействительными. Признавая решение суда первой инстанции, отклоняя апелляцию г-на Данга, г-на Санга, Группы почт и телекоммуникаций, а также протест Городской народной прокуратуры. Заставить г-на Миня и банк, который принимает ипотеку на дом, вернуть дом г-ну Конгу.

Источник: https://tuoitre.vn/toa-cap-cao-tuyen-tra-lai-nha-cho-giam-doc-25-nam-keu-oan-20240627170704816.htm