17 обвиняемых предстали перед судом по обвинению в нарушении порядка управления и использования государственного имущества, повлекшем убытки и растраты. Среди них были: г-н Ле Тьен Фыонг (бывший председатель Народного комитета провинции Биньтхуан); Ся Зыонг Тханг (бывший директор Департамента строительства, бывший секретарь районного комитета партии Бакбинь); Хо Лам (бывший директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды); До Нгок Дьеп (бывший председатель Народного комитета города Фантхьет); Нгуен Ван Фонг (бывший заместитель председателя Народного комитета провинции).

На суде председательствовал судья Ву Куанг Хай. На судебном заседании присутствовали представители народной прокуратуры Ханоя , в том числе г-жа Чан Тхи Тхань Хуен, Дао Туй Чинь, Нго Тхи Хуен Фуонг, До Хонг Хай и г-н Нгуен Дык Ань.

Народный комитет провинции Биньтхуан, акционерная компания «Рангдонг» и акционерная компания «Южная информация и оценка» были вызваны в суд в качестве сторон со смежными правами и обязанностями.

Это особенно серьёзный случай, произошедший в сфере государственного управления земельными ресурсами в провинции Биньтхуан. Будучи председателем Народного комитета провинции и председателем Совета по оценке земель, г-н Ле Тьен Фыонг руководил реализацией проекта городской туристической зоны Фантхьета.

Согласно обвинению, г-н Ле Тиен Фыонг был прекрасно знаком с детальным проектом планирования и структурой землепользования прибрежной городской туристической зоны Фантхьета; Совет по оценке предоставил полную информацию о процессе реализации, результатах оценки консалтинговой компании SIVC по оценке стоимости земли и проекте плана ценообразования на землю Департамента природных ресурсов и окружающей среды.

Но ответчик по-прежнему согласился с результатами консультаций по ценам на землю и планом цен на землю, разработанным Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды, в котором сопоставимые активы, не отвечающие условиям и не основанные на утвержденном детальном планировании, были использованы в качестве основы для расчета и исчисления цены высотных зданий с использованием того же метода и способа определения, что и для вилл и таунхаусов.

Проект прибрежной туристической городской зоны Фантхьет 2518 642 113540.jpg
Уголок прибрежной городской туристической зоны Фантхьета — проект расположен в престижном районе Фу Туй города Фантхьет, на площади более 62 гектаров. Фото: QH

Бывший председатель Народного комитета провинции Биньтхуан также подписал и издал решение об утверждении цен на землю в рамках проекта развития прибрежного городского туризма в Фантхьете в размере более 2,5 млн донгов/м2, что противоречит правовым нормам и указаниям Постоянного комитета провинциального партийного комитета.

Преступление вместе с обвиняемым Ле Тьен Фыонгом совершили другие обвиняемые, бывшие руководители провинции Биньтхуан. Они, выполняя различные функции, умышленно нарушили свои обязанности при разработке и оценке планов ценообразования на землю и согласились использовать результаты определения цены на землю.

При этом использование неквалифицированных сопоставимых активов без утвержденного детального планирования в качестве основы для расчетов; расчет общей цены земли под высотные здания, такой как земли под виллы, таунхаусы, и оценка общего дохода от застройки земли под высотные здания путем передачи земельных участков под высотные здания является нарушением закона и противоречит указаниям Постоянного комитета провинциального партийного комитета.

Что касается данного дела, ответчики Нгуен Ван Тхо, Труонг Ван Ри и Хо Нху Хай из консалтинговой компании по оценке договорились совместно составить акт оценки, в котором они использовали сопоставимые активы, не отвечающие условиям, без утвержденного детального планирования в качестве основы для расчета и обобщения цены на земельные участки под высотные здания, такие как земли под виллы, таунхаусы, и оценки общего дохода от освоения земельных участков под высотные здания от передачи площади земельных участков под высотные здания, не в соответствии с правилами и принципами метода добавочной стоимости, и были сообщниками ответчиков в государственных органах управления.