Город Хошимин выпускает процедуру оплаты земельного фонда BT, приостановленные проекты будут «спасены»

Народный комитет только что опубликовал порядок выплаты земельных фондов для проектов БТ, которые были заморожены на протяжении многих лет, чтобы скорейшим образом возобновить строительство и ввести проекты в эксплуатацию, избежав при этом расточительства.

Народный комитет только что опубликовал порядок выплаты земельных фондов для проектов БТ, которые были заморожены на протяжении многих лет, чтобы скорейшим образом возобновить строительство и ввести проекты в эксплуатацию, избежав при этом расточительства.

Народный комитет города Хошимин только что выпустил документ № 8119/UBND-DT о процессе оплаты земельного фонда для проектов Барки Тобаго (строительство-передача) в соответствии с механизмом и политикой резолюции 98/2023/QH15.

Первым условием при оплате за счет земельного фонда является то, что земля, определенная для оплаты в Контракте BT, должна находиться в управлении государства и подпадать под случай перераспределения и обращения с государственными активами, как определено в Контракте BT.

Далее, земля, определенная для оплаты в Контракте BT, должна иметь детальную планировку 1/500, утвержденную компетентным государственным органом, которая послужит основой для определения финансовых обязательств.

Строительство участка кольцевой дороги №2 протяженностью 2,7 км в городе Хошимин было приостановлено с 2020 года для завершения процедур по выплате земельного фонда BT, но до сих пор не завершено. Фото: Ле Куан

Сроки предоставления земельного участка и оплаты аренды земельного участка определяются на основе выполненного объема строительства объекта БТ, принятого в установленном законодательством порядке уполномоченным государственным органом и прошедшего аудит.

При принятии решения о предоставлении земельного участка и заключении договора аренды земельного участка должны быть рассчитаны финансовые обязательства инвестора. При этом цена для расчета платы за пользование земельным участком и арендной платы за землю должна быть определена при принятии решения о предоставлении земельного участка и заключении договора аренды земельного участка.

Что касается процедуры выплаты инвесторам земельного фонда БТ, то она состоит из 4 этапов.

Шаг 1: Разработка, оценка и утверждение детального плана в масштабе 1/500 или генерального плана земельного участка, подлежащего оплате. Срок выполнения этого этапа составляет 20 дней на оценку и 15 дней на утверждение плана. Исполнительным органом являются Народный комитет районного уровня и соответствующие функциональные органы.

Шаг 2: Отвод и аренда земли осуществляются Департаментом природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин в течение 30 дней.

Шаг 3: Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин определяет цену земли . Срок реализации составляет 180 дней с даты вынесения решения о выделении и аренде земли в соответствии с положениями пункта 4 статьи 155 Закона о земле 2024 года (срок определения конкретной цены земли не включается в сроки проведения процедур по выделению, аренде земли и выдаче свидетельств о праве землепользования и праве собственности на имущество, связанное с землей).

Шаг 4: Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин должен выдать сертификат о правах пользования землей и владении активами, прикрепленными к земле, в течение 3 дней с даты, когда налоговый орган подтвердит, что инвестор выполнил свои финансовые обязательства.

Выпуск процедур оплаты земельного фонда для проектов BT является основой для реализации инвесторами проектов, а также департаментами и филиалами в городе Хошимин.

Это очень важный шаг по отмене процедур платы за землю для проектов BT, которые были приостановлены на протяжении многих лет, таких как: проект кольцевой дороги 2,7 км 2, проект по предотвращению наводнений стоимостью 10 000 миллиардов донгов, строительство которых вскоре должно возобновиться, завершиться и быть введено в эксплуатацию, чтобы избежать расточительства.

Source: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html