Китай объявляет о новой налоговой политике для поддержки рынка недвижимости

Министерство финансов Китая заявило, что налоговые льготы будут скорректированы с целью существенной поддержки спроса на жилье и одновременного снижения финансовой нагрузки на предприятия сферы недвижимости.

Строительная площадка многоквартирного дома в Сиане, провинция Шэньси, Китай. Фото: KYODO/VNA

13 ноября правительство Китая объявило о ряде новых налоговых мер, направленных на оживление испытывающего трудности рынка недвижимости.

Эти меры включают снижение налога на передачу собственности и налога на добавленную стоимость (НДС) по операциям с жилой недвижимостью.

Министерство финансов Китая заявило, что налоговые льготы будут скорректированы с целью существенной поддержки спроса на жилье и одновременного снижения финансовой нагрузки на предприятия сферы недвижимости, сообщает государственная телекомпания CCTV.

Согласно новой политике, вступающей в силу с 1 декабря, правительство введет налог на передачу права собственности в размере 1% на дома площадью до 140 квадратных ^метров вместо нынешних 90 квадратных ^метров .

Ранее дома площадью более ^{90 м2} облагались налогом в размере до 3%.

Кроме того, налог на передачу права собственности на вторые дома в четырех крупных городах, таких как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь, будет скорректирован для приведения его в соответствие с другими регионами страны, применяя единую налоговую ставку в размере 1% для тех, кто покупает первый или второй дом площадью не более 140 квадратных ^метров .

Также в рамках этих мер ставка налога на добавленную стоимость (НДС) на землю будет снижена на 0,5 процентных пункта по всей стране.

Физические лица будут освобождены от уплаты НДС при продаже жилья, которым они владели более двух лет. Это правило распространяется на такие крупные города, как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь.

Помимо налоговых мер, Китай также развернул широкий спектр мер экономической поддержки, включая снижение процентных ставок и ослабление ограничений на покупку жилья.

Правительство также снизило требования к первоначальному взносу при сделках с жильем до 15% и смягчило требования к покупке жилья.

За последние два десятилетия рынок недвижимости Китая внес значительный вклад в валовой внутренний продукт (ВВП), составив около 25%.

Однако в последние годы отрасль столкнулась с резким спадом, поскольку предприятия сферы недвижимости испытывают трудности с задолженностью, в то время как правительство нацелилось на рост ВВП примерно на 5% в этом году.

В ответ Китай объявил о ряде мер поддержки, включая выделение более 500 миллиардов долларов в виде кредита на незавершенные жилищные проекты.

Источник: https://tuoitre.vn/trung-quoc-cong-bo-chinh-sach-thue-moi-ho-tro-thi-truong-bat-dong-san-20241114140504209.htm