Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Прежде чем продать отель, чтобы погасить долги, господин Дык успел продать ряд «золотых яиц».

VietNamNetVietNamNet03/10/2023


Акционерное общество Hoang Anh Gia Lai (HAGL, HAG) только что объявило о решении продать отель Hoang Anh Gia Lai по адресу Фудонг, д. 1, г. Плейку, г. Зялай, для погашения банковского долга.

В своё время это был «золотой гусь», который помог г-ну Дыку стать одним из богатейших людей на вьетнамском фондовом рынке. Но теперь ряд некогда известных проектов в сфере недвижимости почти не ассоциируется с его именем.

Отель Hoang Anh Gia Lai по адресу: Фу Донг, 1, город Плейку, Зиа Лай. (Фото: ХАГЛ)

Недвижимость раньше была «золотой жилой», но теперь ее нужно продавать постепенно.

Начав свою деятельность как частное предприятие по производству изделий из дерева, в 2002 году компания HAGL начала диверсифицировать направления своей деятельности, включив в них каучук, финансы, футбол и, особенно, недвижимость.

В 2002 году компания HAGL основала дочернюю компанию Hoang Anh Construction and Housing Development Joint Stock Company, что стало важной вехой на пути выхода на рынок недвижимости.

В 2004 году компания HAGL ввела в эксплуатацию курорт HAGL Resort Quy Nhon, в 2005 году открыла курорт HAGL Resort Da Lat, а в 2006 году — отель HAGL Hotel Pleiku, передав в управление комплекс апартаментов класса люкс Le Van Luong в городе Хошимин.

Раньше сектор недвижимости был «золотой жилой», особенно в период 2006–2012 гг., став основой HAGL и всегда лидируя по годовому доходу.

В частности, в 2009 году строительство и реализация проектов: New SaiGon Apartment Complex (район Нябе), Hoang Anh River View (район 2), Phu Hoang Anh Apartment Complex Phase 1 (район Нябе) и Hoang Anh Gold House Apartment Complex (район 7) принесли доход более 3300 млрд донгов, что составляет 77% от общего дохода года.

Проект роскошной квартиры в районе 7 (Хошимин) от Хоанг Ань Джиа Лай. (Фото: Reatimes)

Однако с 2010 года, когда сектор недвижимости столкнулся с трудностями, HAGL продала свой филиал HAGL Resort Quy Nhon за 175 млрд донгов и зафиксировала чистую прибыль в размере 99,2 млрд донгов.

К 2012 году компания HAGL завершила продажу курорта HAGL Resort Da Lat. Эта сделка не была широко анонсирована, но в финансовом отчёте за этот год курорт HAGL Resort Da Lat был указан как краткосрочная инвестиция стоимостью 81,8 млрд донгов (одобрена продажа третьей стороне, но юридические процедуры ещё не завершены).

Также с 2012 года г-н Дык постепенно изымал капитал из недвижимости, когда внутренний рынок находился в состоянии рецессии, постепенно продавая земельные фонды, которые были сильной стороной компании, чтобы сосредоточить все свои усилия на развитии сельского хозяйства в Лаосе и Камбодже.

2019 г. вывод средств из недвижимости

За рубежом в 2013 году HAGL инвестировала в рынок Мьянмы, запустив проект HAGL Myanmar Center Complex.

Это офисное здание, торговый центр и 5-звездочный отель официально начали работу в августе 2016 года.

Проект включает в себя систему, состоящую из торгового центра, офисных помещений, гостиницы, конференц-центра и апартаментов для сдачи в аренду. Инвестиционный капитал строительства второй фазы оценивается примерно в 10 000 млрд донгов, стоимость модернизации первой фазы — 535 млрд донгов. Общий инвестиционный капитал проекта «Мьямар» составляет 16 000 млрд донгов.

Комплекс HAGL Myanmar Center в городе Янгон, Мьянма.

Первая фаза проекта, включающая гостиницу, офисы и торговый центр, была введена в эксплуатацию в 2015 году и на протяжении многих лет приносила HAGL стабильный доход. Строительство второй фазы, включающей жилые и офисные здания, началось в 2016 году.

Несмотря на большие ожидания, HAGL в конце концов решила «отказаться» от проекта Центра HAGL в Мьянме.

В частности, после стратегического сотрудничества между HAGL и Truong Hai Auto Corporation ( Thaco ) в августе 2018 года, HAGL передала 65% этого проекта Dai Quang Minh Construction Investment Company — предприятию Thaco, занимающемуся недвижимостью.

К сентябрю 2019 года HAGL передала оставшиеся 196,3 млн акций, что эквивалентно 47,93% уставного капитала HAGL Land — компании, управляющей сектором недвижимости HAG, основным проектом которой является комплекс HAGL Myanmar Center, строительной инвестиционной компании Dai Quang Minh.

Таким образом, с завершением продажи всех оставшихся акций компания г-на Дыка практически полностью ушла из сектора недвижимости.

Как сообщает VietNamNet, HAG продала отель Hoang Anh Gia Lai в Плейку для погашения части облигационного долга 2016 года перед Банком инвестиций и развития Вьетнама (BIDV). Все средства от продажи этого актива будут направлены в первую очередь на погашение обязательств по облигациям перед BIDV.

По состоянию на 30 июня 2023 года непогашенный остаток облигаций в BIDV составляет наибольшую долю и составляет 5 271 млрд донгов. Из них накопленная сумма процентов за просроченный платеж по состоянию на 30 сентября 2023 года составляет почти 2 871 млрд донгов, а сумма основного долга — 1 157 млрд донгов.

Согласно финансовому отчету за 2022 год, выручка HAGL от прочих услуг, включая часть от гостиничного бизнеса, составила 293 млрд донгов.

Хоанг Ань Зя Лай (г-н Дык) г-на Доан Нгуен Дыка продал знаменитый отель в центре города Плейку, чтобы погасить долг по облигациям перед BIDV Development Investment Bank.


Источник

Комментарий (0)

No data
No data

Та же тема

Та же категория

Нежная осень Ханоя на каждой маленькой улочке
Холодный ветер «касается улиц», ханойцы приглашают друг друга на регистрацию в начале сезона
Пурпур Там Кока – волшебная картина в самом сердце Ниньбиня
Потрясающе красивые террасные поля в долине Люкхон

Тот же автор

Наследство

Фигура

Бизнес

Оглядываясь назад на путь культурных связей — Всемирный культурный фестиваль в Ханое 2025

Текущие события

Политическая система

Местный

Продукт