Народный комитет города Хошимин издал документ, в котором настоятельно призывает к внедрению прейскуранта цен на землю.

Хотя прейскурант цен на землю, который впервые будет применяться на всей территории Хошимина с 1 января 2026 года, был утвержден Народным советом Хошимина 26 декабря 2025 года, Народный комитет города недавно издал директиву, предписывающую соответствующим подразделениям, департаментам, ведомствам и народным комитетам 168 районов, коммун и специальных зон внедрить этот прейскурант.

Документ, подписанный заместителем председателя Народного комитета города Хошимина г-ном Буй Минь Тханем, был направлен в департаменты, ведомства, налоговое управление города Хошимина и народные комитеты 168 районов, коммун и специальных зон, касающиеся внедрения первого прейскуранта цен на землю, вступающего в силу с 1 января 2026 года в городе.

Соответственно, 26 декабря 2025 года Народный совет города Хошимин издал Постановление 87/2025, устанавливающее первоначальный прейскурант цен на землю в городе.

Исходя из этого, Народный комитет города Хошимин поручил Министерству сельского хозяйства и окружающей среды взять на себя ведущую роль и координировать действия с соответствующими ведомствами и подразделениями для распространения, руководства и реализации резолюции.

Согласно Резолюции 87/2025, цены на жилую землю в большинстве районов выросли по сравнению с действующими прейскурантами до объединения, однако рост был неравномерным. В старых центральных районах Хошимина наблюдался незначительный рост, в то время как в быстро развивающихся городских районах Биньзыонга и Ба-Риа-Вунгтау рост был значительным.

Прейскурант цен на землю, вступающий в силу с 1 января 2026 года, был утвержден Народным советом города Хошимин в конце 2025 года.

В жилой зоне 1 (бывший Хошимин) самая высокая цена составляет 687,2 млн донгов/ ^м² , что характерно для улиц Донг Хой, Нгуен Хюэ и Ле Лой. Самая низкая цена составляет 2,3 млн донгов/ ^м² (жилой район Тхиенг Лиенг, бывший район Кан Гио).

Между тем, наибольшее повышение цен наблюдалось на улице Чан Бинь Чонг, в 1,65 раза превышающее предыдущую цену. В некоторых других районах цен не наблюдалось, они остались на уровне, установленном Постановлением 79/2024.

В районе 2 (ранее провинция Биньзыонг) самая высокая цена на землю составляет 89,6 млн донгов/ ^м² (улица Бак Си Йерсин, улица Бать Данг). Самая низкая цена — 1,3 млн донгов/ ^м² . Примечательно, что в этом районе наибольший рост цен зафиксирован на одной дороге, более чем в 8 раз превышающий текущий прейскурант (дорога DH.505).

В районе 3 (ранее провинция Ба Риа-Вунгтау) самая высокая цена на землю составляет более 49,4 млн донгов/ ^м² (улица Тхуй Ван), а самая низкая — более 1,8 млн донгов/ ^м² .

Сельскохозяйственные земли разделены на 4 зоны и 3 участка, в первую очередь на основе уровня урбанизации, состояния инфраструктуры и удаленности земельного участка от транспортных магистралей.

Определение местоположения осуществляется с учетом расстояний в 200 м, 400 м и других значений. Несельскохозяйственные земли (жилые, коммерческие, хозяйственные, несельскохозяйственные и производственные) делятся на 4 зоны и 4 местоположения в зависимости от ширины фасада вдоль дорог и переулков.

Одновременно с этим, правила предусматривают 10-процентное снижение цен на землю для участков, глубина которых составляет 100 метров и более от внутреннего края дорожного фасада.

В частности, самая высокая цена на сельскохозяйственные земли, используемые для выращивания однолетних культур, составляет 1,2 миллиона донгов/ ^м² , а самая низкая — 300 000 донгов/ ^м² . В то же время, самая высокая цена на сельскохозяйственные земли, используемые для выращивания многолетних культур, составляет 1,44 миллиона донгов/ ^м² , а самая низкая — 370 000 донгов/ ^м² .

Источник: https://thanhnien.vn/ubnd-tphcm-phat-van-ban-hoi-thuc-trien-khai-bang-gia-dat-185260123093258729.htm