Мечта людей с низким доходом обрести собственное жилье сбывается благодаря политическому капиталу

(Baohatinh.vn) - Политический капитал является важным ресурсом, помогающим жителям Хатиня приобретать социальное жилье, способствуя реализации правительственного проекта по строительству 1 миллиона квартир социального жилья для малоимущих.

Семья Фан Ван Тхинь (родившаяся в 1985 году) переехала из коммуны Кыань на работу в район Тхань Сен и столкнулась с множеством трудностей, поскольку ей пришлось снимать комнату в течение шести лет в тесном помещении. Возможность сменить жилищные условия представилась молодой паре, когда провинция Хатинь реализовала первую фазу пилотного проекта социального жилья в районе Тхать Линь (ныне район Тхань Сен).

В рамках проекта Провинциальный банк социальной политики реализовал программу социального жилищного кредитования с льготной процентной ставкой 4,8% годовых. В 2019 году, используя сэкономленные средства, г-н Тхинь взял кредит в размере 420 миллионов донгов на покупку квартиры ^{площадью 65 м²} в рамках проекта.

Жилое пространство семьи г-на Фан Ван Тхинь на первом этапе пилотного проекта социального жилья, район Тхань Сен.

Г-н Тхинь поделился: «Социальные жилищные кредиты не только имеют льготные процентные ставки, но и длительные сроки, поэтому мы испытываем меньшее давление с необходимостью погашения долга. Когда у клиентов возникают финансовые трудности, банк оперативно оказывает поддержку, а при досрочном погашении кредита комиссия не взимается, что является «плюсом» этой кредитной программы. Для госслужащих и рабочих с ограниченной зарплатой, таких как мы, без социального жилищного капитала купить дом будет очень сложно. Наладив свою жизнь, мы поняли, что стоимость аренды примерно равна сумме, которую мы ежемесячно выплачиваем по банковскому кредиту, при этом у нас есть недвижимость, а наши дети живут в хороших условиях. Квартира расположена в центре города с удобной транспортной развязкой; на территории кампуса есть частный детский сад, мини-супермаркет, общественный центр и т. д., что создает архитектурный комплекс, ассоциирующийся с цивилизованной и современной средой проживания».

На первом этапе пилотного проекта социального жилья будет работать частный детский сад, удобный для семей с маленькими детьми.

Семья г-жи Нгуен Тхи Туй (родилась в 1984 году) также стала жильцом первой фазы пилотного проекта социального жилья в районе Тхань Сен благодаря государственному капиталу. Живя с родителями мужа в тесноте, где живут представители разных поколений, г-жа Туй и её муж всегда мечтали о собственном доме. К сожалению, в 2018 году её муж скончался. Чтобы помочь им троим с работой и учёбой, при поддержке семьи и Банка социальной политики г-жа Туй решила взять кредит в размере 70% от социального капитала на покупку квартиры.

«Социальное жильё — это гуманная кредитная политика для многих семей с низким доходом. Мне нужно всего 150 миллионов донгов первоначального капитала от моей семьи, остальное покрывает Банк социальной политики, и я могу стать владельцем дома в социальном жильё. Процентная ставка по кредиту стабильная, максимальный срок кредита — 25 лет, что соответствует платежеспособности людей. Для меня, с ограниченным доходом и двумя маленькими детьми, кредит на социальное жильё — правильный выбор. Живя в квартире, я и мои дети можем пользоваться современными удобствами, что создаёт благоприятные условия для развития детей», — поделилась г-жа Туй.

Наряду с г-ном Тхинем и г-жой Туй, сотни госслужащих, работников бюджетной сферы, рабочих и малоимущих жителей Хатиня получили социальные жилищные кредиты, чтобы приобрести квартиры. Ресурсы Банка социальной политики стали движущей силой для людей, стремящихся изменить свою жизнь к независимости и современности.

Г-жа Нгуен Тхи Туй заняла деньги, чтобы купить социальное жилье и помочь своим детям создать лучшие условия для развития.

Во исполнение решения премьер-министра № 338/QD-TTg от 3 апреля 2023 года об утверждении проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов» Хатинь намерен развивать социальное жилье и жилье для рабочих для семей со средним и низким доходом в городских районах, рабочих и рабочих в промышленных парках и зонах экспортной переработки; планируется построить около 3700 квартир к 2030 году.

В частности, пилотный проект социального жилья в районе Тхань Сен, фаза II, с общим объёмом инвестиций в 550 млрд донгов, является ключевым проектом для достижения этой цели. Инвестиции в проект поступают из Фонда развития Хатиня, реализация которого начнётся 19 августа 2025 года.

По словам руководителя Инвестиционного фонда развития Хатиня: «Проект общей площадью более ^{46 200 м²} включает в себя три 12-этажных здания, более 500 квартир, 41 трёхэтажный коммерческий дом с транспортной системой, деревьями, спортивными площадками, парковочными местами, синхронной технической инфраструктурой и другими коммунальными услугами. Это один из ключевых проектов, который, как ожидается, будет способствовать снижению жилищной нагрузки на малообеспеченных людей и создаст предпосылки для завершения городской инфраструктурной сети, что повысит качество жизни жителей».

Непогашенная задолженность по программе социального жилья Провинциального банка социальной политики в настоящее время достигает более 733,6 млрд донгов.

Сопровождая местные органы власти в реализации жилищных проектов в регионе, Провинциальный банк социальной политики продолжает продвигать программу социального жилищного кредитования. В настоящее время максимальная сумма кредита составляет 1 млрд донгов (до 1 августа 2024 года – 500 млн донгов), что помогает клиентам получить доступ к большему капиталу и достаточные ресурсы для реализации мечты о «остепенившемся» жилье. Программа создаст финансовые рычаги для чиновников, госслужащих, государственных служащих и работников, особенно малообеспеченных, для доступа к жилищной политике.

Перспектива второго этапа пилотного проекта социального жилья в районе Тхань Сен.

Г-н Фан Нгок Ву, заместитель начальника отдела планирования и кредитных операций (Провинциальный банк социальной политики), отметил: «Банк социальной политики активно содействовал реализации жилищной политики под руководством правительства. В Хатине Банк социальной политики в последнее время тесно взаимодействовал с местными органами власти всех уровней, инвесторами проектов и соответствующими подразделениями для эффективной реализации программы социального жилищного кредитования, создавая устойчивые ресурсы для людей, получающих доступ к жилищной политике. Сотни клиентов воспользовались социальными жилищными кредитами для покупки квартир в рамках первой фазы пилотного проекта социального жилья в районе Тхань Сен. На сегодняшний день непогашенная задолженность по этой программе достигла более 733,6 млрд донгов, а 1913 клиентов все еще имеют непогашенную задолженность».

19 августа 2025 года началось строительство второй фазы пилотного проекта социального жилья в районе Тхань Сен.

Запущен второй этап пилотного проекта социального жилья в районе Тхань Сен. Провинциальный банк социальной политики продолжает координировать работу по информированию населения, чтобы оно могло понять политику, удовлетворять потребности, предоставлять кредиты в соответствии с установленными процедурами, открыто и прозрачно, создавая максимальные условия для клиентов. Источник капитала для кредитов на приобретение социального жилья – это стабильный источник капитала, помогающий малообеспеченным людям улучшить качество жизни и способствующий местному социально-экономическому развитию.

Источник: https://baohatinh.vn/uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-thu-nhap-thap-thanh-hien-thuc-nho-von-chinh-sach-post294032.html