Статистика показывает, что к концу августа 2025 года объём непогашенных кредитов на недвижимость превысил 4 трлн донгов, увеличившись на 19% по сравнению с аналогичным периодом. Однако этот поток капитала в основном направлялся в сегмент элитной недвижимости или спекуляций, а не в доступное жильё.
Такая ситуация приводит к дисбалансу спроса и предложения. Эксперты утверждают, что для устойчивого развития рынка приоритетное внимание следует уделять развитию доступного коммерческого жилья (стоимостью менее 3 млрд донгов) и поддержке реальных покупателей.
Предложения включают в себя ужесточение лимитов кредитования для второй и последующих покупок жилья, применение более низких процентных ставок по кредитам для ограничения спекуляций, а также совершенствование систем данных и мониторинга для разграничения реальных покупателей жилья и инвестиционных покупателей.
При правильном инвестировании капитала сегмент доступного жилья может восстановиться и сыграть центральную роль на рынке.
Источник: https://quangngaitv.vn/uu-tien-nguon-von-cho-phat-trien-nha-o-vua-tui-tien-6510172.html
Комментарий (0)