Van Phu – Invest выполнила 75% годового плана прибыли

Представитель акционерного общества «Ван Фу - Инвест» (биржевой код: VPI) сообщил, что выручка компании за первые шесть месяцев 2023 года составила более 1527 млрд донгов, что на 41% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Большая часть выручки была получена от продажи продукции проекта «Власта - Самшон» в городе Самшон (провинция Тханьхоа ) площадью 25,59 га, включающего 595 вилл, садовых домиков, таунхаусов и коммерческие объекты, что составило около 1380 млрд донгов.

Van Phu Invest выполнила 75-й годовой план прибыли, изображение 1 — Прибрежный городской и курортный комплекс Власта-Сам Сон

Кроме того, компания зафиксировала доход в размере 80 млрд донгов от проекта апартаментов с обслуживанием Oakwood Residence в Ханое и 60 млрд донгов от других проектов.

После вычета расходов прибыль компании Van Phu - Invest до и после уплаты налогов за первые 6 месяцев 2023 года достигла 577 млрд донгов и 414 млрд донгов соответственно, что на 67% и 50% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Примечательно, что рентабельность компании после уплаты налогов немного улучшилась, достигнув 27% от выручки, что немного выше 25%, зафиксированных за аналогичный период прошлого года.

Благодаря вышеуказанным результатам компания выполнила 75% годового целевого показателя прибыли после уплаты налогов, утвержденного акционерами на годовом общем собрании акционеров 2023 года. По словам представителя компании, вышеуказанные результаты стали возможными благодаря тому, что совет директоров заранее подготовил прогноз рыночной ситуации на 2023 год, сосредоточившись на продажах с середины 2022 года и получении выручки в 2023 году.

Что касается размера активов, по состоянию на 30 июня 2023 года совокупные активы Van Phu - Invest составили 11 032,9 млрд донгов, практически не изменившись с начала года. Из них стоимость запасов составила 1 990,7 млрд донгов, увеличившись на 3,38% и составив более 18% от общей структуры активов подразделения. Они в основном сосредоточены в таких проектах, как Vlasta - Sam Son, The Terra - Bac Giang, Song Khe - Noi Hoang... Эти проекты принесут доход около 2 000 млрд донгов в 2024 году. После завершения юридических процедур по проекту The Terra - Thuy Nguyen, они станут ключевыми проектами Van Phu - Invest в 2024 - 2025 годах.

Что касается объёма источников капитала, то по состоянию на 30 июня 2023 года обязательства компании составляли 7 102,8 млрд донгов, что на 3,18% меньше, чем на начало года. Из них краткосрочные авансы от покупателей составили 428,2 млрд донгов, что на 26,06% меньше, чем в связи с регистрацией и передачей компанией домов в рамках проекта «Власта – Сам Сон» покупателям.

Общий корпоративный долг составляет 4 043,2 млрд донгов, что на 1,94% больше, чем в начале года.

В частности, краткосрочная задолженность составляет 1 840,7 млрд донгов, что на 131,6% больше, чем на начало года. Из них долгосрочная задолженность предприятия, подлежащая погашению в течение следующих 12 месяцев (переведённая в краткосрочную задолженность – PV), составляет около 1 000 млрд донгов, из которых 806 млрд донгов – это задолженность по проекту BT Pham Van Dong – Go Dua, а оставшиеся 200 млрд донгов – это задолженность по продаваемым проектам.

Долгосрочная задолженность составила 2 202,5 млрд донгов, снизившись на 30,55% в связи с конвертацией части долгосрочной задолженности в краткосрочную.

Что касается изменений в краткосрочной и долгосрочной задолженности в финансовой отчетности, руководство компании заявило, что эти факторы связаны со сроками погашения задолженности и процентными расходами.

Van Phu Invest выполнила 75-летний годовой план прибыли, изображение 2 — Проект Терра – Бакзянг

В частности, 24 июня 2023 года Национальная ассамблея приняла Постановление № 98/2023-QH15, касающееся проекта BT Pham Van Dong – Go Dua, о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик развития города Хошимин, включая решения по руководству реализацией и выделению соответствующих земельных участков для проектов BT, отвечающих всем правовым требованиям. В связи с этим, компания Van Phu Bac Ai, реализующая проект, совместно с банками-спонсорами провела реструктуризацию кредитных обязательств в соответствии с последними положениями государственной политики. Таким образом, задолженность по проекту BT Pham Van Dong – Go Dua, подлежащая погашению в течение следующих 12 месяцев, будет реструктурирована с учетом соответствующих условий оплаты.

Что касается процентных расходов, то рост процентных расходов отчасти обусловлен колебаниями процентных ставок и обменных курсов в третьем и четвертом кварталах 2022 года, что привело к постоянному росту процентных ставок и процентных ставок по кредитам, что привело к высокой стоимости доступа к капиталу (процентам) для предприятий. Кроме того, ход выделения земельных участков для проекта BT - Pham Van Dong Go Dua не оправдал ожиданий, поэтому компания заблаговременно создала резервы на покрытие финансовых расходов. Благодаря стратегии финансовой безопасности компания заблаговременно использует денежный поток для сокращения задолженности и покрытия связанных с ней финансовых расходов.

Представитель бизнеса отметил, что с учетом структуры долга бизнес выбрал достаточно безопасное финансовое решение в производственной и хозяйственной деятельности в 2023 году.

Недавно агентство FiinRatings подтвердило долгосрочный кредитный рейтинг Van Phu - Invest на уровне BB+ в рейтинговом отчёте, опубликованном в июле 2023 года. FiinRatings также предупредило, что рынок недвижимости в ближайшее время будет сталкиваться с многочисленными колебаниями и проблемами. Разделяя точку зрения FiinRatings, Van Phu - Invest сосредоточивает ресурсы на поддержке реализации высокорентабельных проектов, используя возможности продаж и привлекая средства в условиях, когда макроэкономическая политика способствует восстановлению рынка недвижимости.

Источник