Каков размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту на 1 миллиард долларов сроком на 20 лет?

Условия банковского кредита на 1 миллиард через 20 лет

Чтобы взять в банке 1 миллиард через 20 лет, клиентам необходимо обеспечить следующие условия:

- Клиенты - граждане Вьетнама, трудоспособный возраст от 18 до 75 лет.

- Проживание и работа рядом с отделениями кредитных банков

- Иметь стабильный ежемесячный доход, обеспечивающий возможность погашения задолженности

- Иметь четкие и законные цели кредита

- Юридическое обеспечение, принадлежащее клиенту или третьему лицу. Таким обеспечением может быть недвижимость, автомобили, сберегательные книжки и т. д.

- Клиенты имеют положительную кредитную историю, отсутствие просроченной задолженности в каком-либо банке или кредитной организации на момент оформления займа.

Каков размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту на 1 миллиард долларов сроком на 20 лет?

В настоящее время банки часто используют метод расчета процентных ставок, применяемых к уменьшающимся остаткам.

В это время:

Общая сумма ежемесячного платежа = Ежемесячный платеж по процентам + Общая сумма ежемесячного платежа по основному долгу.

Там:

Ежемесячный основной долг = Первоначальная сумма кредита ÷ Количество месяцев кредита

Проценты за первый месяц = Первоначальная сумма кредита x Ежемесячная процентная ставка

Проценты за 2-й месяц = (Первоначальная сумма кредита - Выплаченный основной долг) x Ежемесячная процентная ставка

Аналогично, начиная с 3-го месяца, на оставшийся остаток будут начисляться проценты.

Предположим, что клиент берет ипотечный кредит в размере 1 миллиарда долларов сроком на 20 лет (эквивалентно 240 месяцам) с процентной ставкой 10% годовых, тогда сумма ежемесячного платежа будет следующей:

Ежемесячный основной долг = 1 000 000 000 ÷ 240 месяцев = 4 166 667 донгов

Проценты за первый месяц = 1 000 000 000 x (10% ÷ 12 месяцев) = донгов

Проценты за 2-й месяц = (1 000 000 000 - 4 166 667) x (10% ÷ 12 месяцев) = 8 265 416 донгов

Проценты за 3-й месяц = (995 833 333 - 4 166 667) x (10% ÷ 12 месяцев) = 8 230 833 донгов

Аналогичный расчет с 4-го месяца по 240-й месяц.

Таким образом, ежемесячные платежи по основному долгу и процентам по кредиту в размере 1 млрд. донгов будут уменьшаться с каждым месяцем.

Лагерстремия (синтез)

Источник