Каков размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту на 1 миллиард долларов сроком на 20 лет?

Условия получения кредита в размере 1 миллиарда донгов от банка на 20 лет.

Для получения кредита в размере 1 миллиарда донгов в банке на 20 лет клиентам необходимо соответствовать следующим условиям:

- Клиентами могут быть только граждане Вьетнама в возрасте от 18 до 75 лет.

- В настоящее время проживаю и работаю рядом с отделениями кредитных банков.

- Наличие стабильного ежемесячного дохода для обеспечения возможности погашения долга.

- Заем имеет четкую и законную цель.

- Юридически действительное залоговое обеспечение, принадлежащее клиенту или третьей стороне. В качестве залога может выступать недвижимость, автомобили, сберегательные счета и т. д.

- У клиента хорошая кредитная история и на момент получения кредита отсутствуют просроченные платежи в каких-либо банках или кредитных учреждениях.

Если я возьму ипотечный кредит в размере 1 миллиарда донгов на 20 лет, сколько мне придется платить каждый месяц?

В настоящее время банки обычно используют метод расчета процентов на основе уменьшения остатка на счете.

Затем:

Общая сумма ежемесячного платежа = Ежемесячный платеж процентов + Общая сумма ежемесячного платежа основного долга.

Там:

Ежемесячный платеж по основному долгу = Первоначальная сумма кредита ÷ Количество месяцев кредита

Проценты за первый месяц = Первоначальная сумма кредита x Ежемесячная процентная ставка

Проценты за второй месяц = (Первоначальная сумма кредита - Погашенная основная сумма) x Ежемесячная процентная ставка

Аналогичным образом, начиная с третьего месяца, проценты будут начисляться на оставшуюся сумму.

Предположим, клиент берет ипотечный кредит в размере 1 миллиарда донгов на 20 лет (что эквивалентно 240 месяцам) с процентной ставкой 10% годовых. В таком случае ежемесячный платеж будет следующим:

Ежемесячный платеж по основному долгу = 1 000 000 000 ÷ 240 месяцев = 4 166 667 VND

Проценты за первый месяц = 1 000 000 000 x (10% ÷ 12 месяцев) = VND

Проценты за второй месяц = (1 000 000 000 - 4 166 667) x (10% ÷ 12 месяцев) = 8 265 416 VND

Проценты за 3-й месяц = (995 833 333 - 4 166 667) x (10% ÷ 12 месяцев) = 8 230 833 VND

Метод расчета аналогичен с 4-го месяца по 240-й месяц.

Таким образом, ежемесячные выплаты процентов и основного долга по кредиту в размере 1 миллиарда донгов будут постепенно уменьшаться каждый месяц.

Лагерстремия (сборник)

Источник