Почему был отклонен проект 5-звездочного отеля на озере Суан Хыонг в Далате?

Департамент строительства провинции Ламдонг только что сообщил и предложил, что Народный комитет провинции Ламдонг не рассматривал предложение инвестиционной, торговой и сервисной акционерной компании MOUNT A о строительстве 5-звездочного отеля на земельном участке № 11 Tran Quoc Toan (район 1, город Далат), в непосредственной близости от живописного озера Суан Хыонг.

Земля расположена в самом «престижном» месте в Далате.

Ранее данная компания направила председателю Народного комитета провинции Ламдонг документ с просьбой рассмотреть и одобрить проведение инвестиционных процедур по строительству 5-звездочного отеля на земельном участке площадью 6360,8 ^{кв. м} по вышеуказанному адресу. В отеле 7 надземных этажей (со стороны улицы Тран Куок Тоан) и 4 подвальных помещения; Плотность застройки (над землей) 60% и плотность под землей 90%; Отступ от застройки: ≥ 6 м для улицы Буй Тхи Суан и ≥ 10 м для улицы Тран Куок Тоан.

Земельный участок по адресу 11 Tran Quoc Toan (ранее Nguyen Thai Hoc) имеет самое «престижное» расположение в городе Далат, он расположен прямо на пересечении улиц Bui Thi Xuan и Tran Quoc Toan, напротив озера Суан Хыонг, холма Ку и в нескольких минутах ходьбы от рынка Далата и центра Хоабинь .

Данный земельный участок был приобретен в результате аукциона по продаже прав землепользования и активов на земле компанией DiDaMa Company Limited с единовременной выплатой (согласно решению № 4337/QD-UBND от 11 декабря 2015 года Народного комитета города Далат). 16 ноября 2021 года Народный комитет провинции Ламдонг опубликовал документ, в котором «одобрил политику передачи прав землепользования по этому адресу от г-на Нгуена Ван Туана акционерной компании MOUNT A Investment, Trade and Service Joint Stock Company»; В то же время компания обязана использовать землю по целевому назначению (коммерческие и служебные земли) и в течение оставшегося срока аренды земли....

Перед участком находится живописное озеро Суан Хыонг.

По данным Департамента строительства провинции Ламдонг, земельный участок № 11 Tran Quoc Toan входит в сферу действия проекта городского дизайна ландшафтной зоны озера Суан Хыонг города Далат и проекта детального планирования и городского дизайна в масштабе 1/500 центральной части Хоабинь города Далат с критериями планирования и архитектуры: плотность застройки: ≤ 40%; в пределах отступа < 20 м: строительство не допускается; в диапазоне отступов: от 20 м до менее 30 м допускается строительство высотой не более 2 этажей, от 30 м до менее 40 м допускается строительство высотой не более 3 этажей, отступ ≥ 40 м допускается строительство высотой не более 5 этажей. По сравнению с вышеуказанными нормами предложение компании не соответствует утвержденному детальному планированию и градостроительному проекту.

Фасад земельного участка на улице Тран Куок Тоан

Также по данным Департамента строительства Ламдонга, в соответствии с правилами управления, приложенными к генеральному планированию 704, основные городские работы определены в проектах планирования зонирования, но в настоящее время на месте расположения вышеуказанного земельного участка нет утвержденного плана зонирования. План зонирования центральной территории в настоящее время разрабатывается Народным комитетом города Далат, который пока не определил местоположение земельного участка по адресу Тран Куок Тоан, 11 в качестве ключевого проекта...

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/vi-sao-du-an-khach-san-5-sao-ven-ho-xuan-huong-da-lat-bi-lac-dau-185230630150029049.htm