Почему был отклонен проект пятизвездочного отеля на озере Суан Хыонг в Далате?

Департамент строительства провинции Ламдонг только что сообщил и заявил, что Народный комитет провинции Ламдонг не рассмотрел предложение инвестиционной, торговой и сервисной акционерной компании MOUNT A о строительстве 5-звездочного отеля на земельном участке № 11 Тран Куок Тоан (район 1, город Далат), в непосредственной близости от живописного озера Суан Хыонг.

Земельный участок расположен в самом «престижном» месте Далата.

Ранее эта компания направила председателю Народного комитета провинции Ламдонг документ с просьбой рассмотреть и одобрить начало инвестиционных процедур по строительству 5-звездочного отеля на земельном участке площадью ^{6360,8 м²} по вышеуказанному адресу. Отель имеет 7 надземных этажей (по сравнению с улицей Тран Куок Тоан) и 4 подвальных этажа; плотность застройки (над землей) составляет 60%, а под землей – 90%; отступ от линии застройки: ≥ 6 м для улицы Буй Тхи Суан и ≥ 10 м для улицы Тран Куок Тоан.

Земельный участок по адресу 11 Tran Quoc Toan (ранее Nguyen Thai Hoc) имеет самое «престижное» местоположение в городе Далат, он расположен прямо на пересечении улиц Bui Thi Xuan и Tran Quoc Toan, напротив озера Суан Хыонг, холма Ку и в нескольких минутах ходьбы от рынка Далата и центра Хоабинь .

Этот земельный участок был приобретен компанией DiDaMa Company Limited, выигравшей аукцион на право аренды земельного участка и активов на нем с единовременной выплатой (согласно решению Народного комитета города Далат № 4337/QD-UBND от 11 декабря 2015 года). 16 ноября 2021 года Народный комитет провинции Ламдонг издал документ, в котором «одобрил политику передачи прав землепользования по данному адресу от г-на Нгуена Ван Туана акционерному обществу MOUNT A Investment, Trade and Service Joint Stock Company»; одновременно с этим компания потребовала использовать земельный участок по назначению (для коммерческой и сервисной деятельности) на оставшийся срок аренды...

Перед участком находится живописное озеро Суан Хыонг.

Согласно данным Департамента строительства округа Ламдонг, земельный участок по адресу 11 Tran Quoc Toan входит в проект Градостроительного проектирования ландшафтной зоны озера Суан Хыонг города Далат и проект Детального планирования и городского проектирования в масштабе 1/500 центральной части района Хоабинь города Далат со следующими критериями планирования и архитектуры: плотность застройки: ≤ 40%; в диапазоне отступов < 20 м: строительство не допускается; в диапазоне отступов: от 20 м до менее 30 м разрешено строительство высотой не более 2 этажей, от 30 м до менее 40 м строительство не более 3 этажей, диапазон отступов ≥ 40 м строительство не более 5 этажей. По сравнению с вышеуказанными правилами, предложение компании не соответствует утвержденному детальному планированию и городскому проектированию.

Земельный участок на улице Тран Куок Тоан

Также, по данным Департамента строительства провинции Ламдонг, в соответствии с правилами управления, приложенными к генеральному плану 704, основные городские работы определены в планах зонирования, но в настоящее время утвержденного плана зонирования для вышеуказанного земельного участка нет. Центральный план зонирования в настоящее время разрабатывается Народным комитетом города Далат, и в нем местоположение земельного участка по адресу Чан Куок Тоан, 11, не определено как ключевой объект...

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/vi-sao-du-an-khach-san-5-sao-ven-ho-xuan-huong-da-lat-bi-lac-dau-185230630150029049.htm